Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nyvång
Sprängaregatan 6
Attraktivt renoverad villa med garage och soldränkt trädgård
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 156 kvm + 30 kvm biarea
- Tomtarea: 1 153 kvm
- Byggnadsår: 1911
- Område: Nyvång, Åstorp
- Fastighetsbeteckning: Nyvång 1:63 och Nyvång 1:64
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Assisterande
Robin Janheden
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0760517425
- e-post: robin.janheden@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Sprängaregatan 6
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Nyvång 1:63 och Nyvång 1:64
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
156 m² + 30 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
110 + 30 kvm enligt taxeringsinformationen.
156 + 30 kvm enligt säljarens information.
156 + 30 kvm enligt säljarens information.
Tomtarea
1 153 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage och biluppställningsplats
Tomt
Båda fastigheterna är totalt 1 153 kvm (574 + 579 kvm).
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (NIBE, 2023) samt luft/luft (2 st) från Daikin
BYGGNADSÅR
1911
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas Nordiska Fönster
Tak
Eternit (målad och behandlad med Teknos)
Stomme
Stenhus
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2024:
- Trädgård, pergolor, utekök, plantering.
2023 - Närapå allt i huset renoverades detta år:
- Vind: Tilläggsisolering, gångbana (så man kan gå där) och taklucka.
- Enstavs ljus matt parkett från KÄHRS genomgående.
- Teraco Kakel o klinker i badrum och tvättstuga, värmegolv i båda två.
- IKEA kök med sten/komposit skiva.
- IKEA garderober
- VVS (Tuvessons vvs och sanitet)
- EL (Ekermans EL)
- Billaddare Zaptec (Ekermans EL)
- Pax fläktar (självdrag i hus)
- NIBE luft/vattenvärmepump
- DAIKIN luft/luftvärmepump (används främst för kyla sommartid, men funkar naturligtvis för värme också) nedanvåning och ovanvåning.
- Förråd och bastu (TYLÖ) nyrenoverade, även taken (bandad plåt) är gjorda på dem. Fönster är inköpta, men ännu inte monterade.
- Garage, renoverat.
- Källare, renoverad.
- Alla dörrar, gediget trä från SWEDOR (inga papp och tunna dörra)
- Taket är tvättat, målat och förseglats med special eternitfärg för tak, från TEKNOS (på berga).
2014:
- Fönster
- Trädgård, pergolor, utekök, plantering.
2023 - Närapå allt i huset renoverades detta år:
- Vind: Tilläggsisolering, gångbana (så man kan gå där) och taklucka.
- Enstavs ljus matt parkett från KÄHRS genomgående.
- Teraco Kakel o klinker i badrum och tvättstuga, värmegolv i båda två.
- IKEA kök med sten/komposit skiva.
- IKEA garderober
- VVS (Tuvessons vvs och sanitet)
- EL (Ekermans EL)
- Billaddare Zaptec (Ekermans EL)
- Pax fläktar (självdrag i hus)
- NIBE luft/vattenvärmepump
- DAIKIN luft/luftvärmepump (används främst för kyla sommartid, men funkar naturligtvis för värme också) nedanvåning och ovanvåning.
- Förråd och bastu (TYLÖ) nyrenoverade, även taken (bandad plåt) är gjorda på dem. Fönster är inköpta, men ännu inte monterade.
- Garage, renoverat.
- Källare, renoverad.
- Alla dörrar, gediget trä från SWEDOR (inga papp och tunna dörra)
- Taket är tvättat, målat och förseglats med special eternitfärg för tak, från TEKNOS (på berga).
2014:
- Fönster
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Förråd/spa med bastu, verktygsförråd och garage.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 152 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 087 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
725 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 155 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
43 012 kr/år
VA
13 800 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade efter tidigare ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
59 562 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
23 020 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-11-24
Energiprestanda primärenergital
188 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
95 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2014-11-03)
Allmänt om området
Nyvång är en del av tätorten Åstorp i Åstorps kommun i Skåne län, belägen väster om E4. I Nyvång fanns Skandinaviens genom tiderna största stenkolsgruva som fem år efter starten, övergick till att ägas av Höganäsbolaget. Gruvan hade ett djup på 100 meter och hade som mest cirka 750 anställda och drevs mellan 1911 och 1966.
Åker man E4 går det inte att undvika att se denna slagghög/bergbunke, som ligger på höger sida av vägen (från Stockholmshållet räknat), när man passerar Åstorp. Bunken är i dag klassad som kulturminnesmärke.
Tekniskt och arkitektoniskt kom Nyvång att bli förebild för åtskilliga brukssamhällen i Sverige. Parallellt gruvan byggdes bostäder, butiker, skola, tvättstugor, badhus och andra serviceinrättningar. Samma arkitektur förekommer i övriga gruvsamhällen i dessa trakter.
Ett försök att skapa en turistattraktion i Nyvång gjordes i slutet på 1990-talet, nämligen Dinoland, bestående av modeller av dinosaurier i full skala. Projektet varade bara några år.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare