Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Söder
Hantverkaregatan 35
Vi har nu nöjet att få förmedla denna stilrena bostad på Hantvekaregatan 35!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 450 000 SEK
- Boarea: 86.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 700 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv
- Förening: HSB Brf Hantverkaren i Helsingborg
- Byggnadsår: 1982
- Område: Söder, Helsingborg
eller högstbjudande
1 450 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Hantverkaregatan 35
Här möts ni av en ljus och fint renoverad lägenhet om 86,5 kvm. Söker Ni En bostad med stort och härligt kök, ett generöst vardagsrum med inglasad balkong, tvåsovrum, mängder med förvaringsmöjligheter samt ett sobert helkaklat badrum. Då är detta garanterat lägenheten för Er. Till lägenheten hör förråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
25
Månadsavgift
5 700 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv
Antal rum
3 rum
Boarea
86.5 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,50206 %
Andel av årsavgift
2,50206 %
Nettoskuldsättning
70 468 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stor inglasad balkong på härligt läge!
Allmänt om lägenheten
Hantverkaregatan 35!
En mycket tilltalande 3:a i populära Hsb Brf Hantverkaren. Genomtänkt och funktionell planlösning med hög materiell standard i hela lägenheten- vad mer kan man önska sig? Lägenheten har genomgått en totalrenovering, så att du som ny ägare kan flytta in direkt
utan att lägga tid och energi på kostsamma renoveringar.
Genomgående laminatgolv i bostaden samt ljusmålade väggar.
Rumsbeskrivningar:
Du välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns en stor walk-in där du enkelt kan gömma undan barnvagn eller annat!
Från hallen åt höger finner vi boendets master-bedroom. Golven pryds av laminat och väggarna är målade i vitt.
Det andra rummet är stort med gott om plats för en säng och sängbord, här finns även bra förvaringsmöjligheter.
Tidlöst kök med tilltalande hög materiell standard. Vita och ljusa luckor effektfullt som matchar det mörka kaklet ovanför arbetsytorn. Ett kök där man gärna umgås och med gott om plats för ett större matbord. Maskinellt utrustat med spis, spisfläkt, ugn, micro, vask, kyl, frys samt
diskmaskin.
Vardagsrummet är luftigt med utrymme för såväl matplats som sällskapsdel. Stora fönsterpartier som skänker rikligt ljus åt rummet. Laminat vilar på golvet och väggarna är vita. Härifrån når vi den inglasade balkongen. Tack vare inglasningen får bostaden "ett
extra rum" som kan användas den största delen av året.
Badrummet är totalrenoverat med grå klinker på golv och vita kaklade väggar. Här finns en praktisk tvättmaskin installerad.
En mycket tilltalande 3:a i populära Hsb Brf Hantverkaren. Genomtänkt och funktionell planlösning med hög materiell standard i hela lägenheten- vad mer kan man önska sig? Lägenheten har genomgått en totalrenovering, så att du som ny ägare kan flytta in direkt
utan att lägga tid och energi på kostsamma renoveringar.
Genomgående laminatgolv i bostaden samt ljusmålade väggar.
Rumsbeskrivningar:
Du välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns en stor walk-in där du enkelt kan gömma undan barnvagn eller annat!
Från hallen åt höger finner vi boendets master-bedroom. Golven pryds av laminat och väggarna är målade i vitt.
Det andra rummet är stort med gott om plats för en säng och sängbord, här finns även bra förvaringsmöjligheter.
Tidlöst kök med tilltalande hög materiell standard. Vita och ljusa luckor effektfullt som matchar det mörka kaklet ovanför arbetsytorn. Ett kök där man gärna umgås och med gott om plats för ett större matbord. Maskinellt utrustat med spis, spisfläkt, ugn, micro, vask, kyl, frys samt
diskmaskin.
Vardagsrummet är luftigt med utrymme för såväl matplats som sällskapsdel. Stora fönsterpartier som skänker rikligt ljus åt rummet. Laminat vilar på golvet och väggarna är vita. Härifrån når vi den inglasade balkongen. Tack vare inglasningen får bostaden "ett
extra rum" som kan användas den största delen av året.
Badrummet är totalrenoverat med grå klinker på golv och vita kaklade väggar. Här finns en praktisk tvättmaskin installerad.
Föreningen
Namn
HSB Brf Hantverkaren i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1982. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten Ryssland Västra 15 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Hantverkaregatan 31-37.
Inflyttning skedde under år 1982. Föreningen har 43 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 3460 kvm och en hyreslokal på 10 kvm.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 1 st
2 rok: 13 st
3 rok: 29 st
Inflyttning skedde under år 1982. Föreningen har 43 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 3460 kvm och en hyreslokal på 10 kvm.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 1 st
2 rok: 13 st
3 rok: 29 st
Tv och Bredband
Huset är anslutet till ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften.
FÖRSÄKRING
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har bostadsrättstillägg.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För de närmaste 5 till 10 åren planeras:
- takbyte
- utemiljö
- takbyte
- utemiljö
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
eller högstbjudande
1 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-05-29
Energiklass
D
Allmänt om området
Söder är en stadsdel strax söder om centrum i Helsingborg.
Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes flera arbetarbostäder. Detta hade som konsekvens att Helsingborg blev väldigt segregerat mellan arbetardelarna i söder och de mer välbemedlade delarna i norr. Den klassiska gränsen mellan de två områdena är Trädgårdsgatan vid Stadsparken.
Segregationen lever vidare idag genom att stadsdelen har blivit ett av Helsingborgs mest invandrartäta områden. Stadsdelen har därför en starkt mångkulturell prägel med flera butiker där man kan köpa råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder många olika nationalrätter.
Kommunikation
Bussförbindelser till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
På söder finner man även gallerian Söderpunkten och Helsingborgs mest centrala badhus - Simhallsbadet.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Söder 5 295 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare