Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rosengården
Sockengatan 14B
Fin fyrarummare på andra våningen med inglasad balkong i västerläge ...
SNABBFAKTA
- Pris: 1 275 000 SEK
- Boarea: 89 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 7 183 kr. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV samt ett balkongtillägg på 295kr/mån.
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 17
- Byggnadsår: 1974
- Område: Rosengården, Helsingborg
1 275 000 SEK
Visningar
12
Sep
11:00 - 11:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Assisterande
Johan Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765132170
- e-post: johan.bengtsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Sockengatan 14B
Hallen hälsar er välkomna hem. Här finns goda avhängningsmöjligheter. Under fötterna ligger ett slitstarkt klinker som sedan övergår snyggt parkettgolv som är genomgående för hela bostaden.
Vi går vidare in och till höger nås köket. Ett praktiskt och fint kök med bra förvaring samt arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin.
Rakt in från hallen ligger vardagsrummet. Här möblerar du enkelt med både soffgrupp och läshörna. De stora fönsterna gör att rummet fylls av ljus. Härifrån nås den inglasade balkong.
Välkomna ut till den härliga balkongen. Detta är absolut bostadens favoritplats. Här finns möjlighet att inreda med loungegrupp.
Bostaden har tre sovrum. Två perfekta barnrum, kontor eller gästrum. Intill vardagsrummet ligger ett Master Bedroom som rymmer stor säng och förvaring, även härifrån nås balkongen.
Tillbaka i hallen finner vi ett helkaklat badrum med dusch samt en klädkammare.
Till lägenheten hör ett förråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
210017002-0047
Månadsavgift
7 183 kr, I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV samt ett balkongtillägg på 295kr/mån.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
89 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,56691 %
Nettoskuldsättning
189 117 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
100 st P-plats utan el - 125 kr/ månad.
Totalt har föreningen 127 garage.
Garage kall - 300 kr/ månad.
Garageplats varm - 300 kr/månad.
MC garage plats - 150 kr / månad.
MC plats - 30 kr / månad.
Cykelförråd- 30 kr/ månad.
Föreningen har ett sep.kösystem som de tillämpar.
Totalt har föreningen 127 garage.
Garage kall - 300 kr/ månad.
Garageplats varm - 300 kr/månad.
MC garage plats - 150 kr / månad.
MC plats - 30 kr / månad.
Cykelförråd- 30 kr/ månad.
Föreningen har ett sep.kösystem som de tillämpar.
Övrigt
Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Rosengården Norra 5,6,7,8 och 9 i Helsingborgs kommun.
På fastigheterna finns 16 byggnader med 216 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1974. Adressen är Sockengatan 14-28 i Helsingborg.
På fastigheterna finns 16 byggnader med 216 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1974. Adressen är Sockengatan 14-28 i Helsingborg.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 500/50 och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 295 kr för balkonginglasning.
Tv och Bredband
Husen är anslutna till Tele2. Föreningen har anslutit sig till ett gruppavtal via Tele2, bredband (500/50), tv-paket Small och Ip-telefoni (abonnemangskostnad, ej samtal) ingår i månadsavgiften. Även fiber via Bredbandsbolaget finns.
Gårdsplats
Föreningen har trivsamma innergårdar med stora grönytor, grillplatser samt lekplatser för barnen. Dessa ytor är mycket uppskattade av de boende i föreningen.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga.
Övernattningslägenhet finns att hyra för 300kr/natt.
Övernattningslägenhet finns att hyra för 300kr/natt.
Parkering
127 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
100 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garage kostar ca 350:-/mån och p-plats kostar ca 150:-/mån (p-tillstånd krävs).
Cykelförråd kostar ca 30:-/mån.
100 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garage kostar ca 350:-/mån och p-plats kostar ca 150:-/mån (p-tillstånd krävs).
Cykelförråd kostar ca 30:-/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 Balkongutbyggnad inkl. inglasning - Samtliga lägenheter
2001 & 2006 Nybyggnad garage
2008 Fönsterbyte - Delar av beståndet
2011 Lägenhetsförråd - Nybyggnad av lägenhetsförråd
2013 Byte av fjärrvärmecentraler - Avser båda undercentralerna
2015 Byte belysning på föreningens utemiljö
2015-2016 Takrenovering
2015 Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar
2016-2017 Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering
2018-2019 Murning av loftgångar - Delar av beståndet
2018-2019 Installationer tvättutrustning - Byte maskiner i tvättstugor
2019-2020 Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning
2019-2020 Installationer, högtrycksspolning VA
2019-2020 Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte
garageportar
2019-2020 Markytor, diverse asfalteringar mm
2020 Dörr-/låsbyte
2021 Rensning ventilationskanaler
2022 Huskropp utvändig målning servicehus och garage
2021-2022 Byte garageportar
2022 Fönsterbyte servicehus
2022 Gemensamma utrymmen, ventiler i garage
2023 Armaturer och torktumlare
2023 Tak, hängrännor och garageportar
2023 Div. åtgärder skyddsrum
Planerat underhåll - Inga stora planerade underhåll inom det närmsta. Ett stambyte kommer troligtvis att genomföras runt år 2029/2030 (enligt ordförande 2026-06-17). Se årsredovisning för mer information.
Övrig information
Angående el-abonnemangen står föreningen för den fasta avgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar endast för förbrukningen. Detta preciseras på avin från föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida www.hbghus17.se
2001 & 2006 Nybyggnad garage
2008 Fönsterbyte - Delar av beståndet
2011 Lägenhetsförråd - Nybyggnad av lägenhetsförråd
2013 Byte av fjärrvärmecentraler - Avser båda undercentralerna
2015 Byte belysning på föreningens utemiljö
2015-2016 Takrenovering
2015 Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar
2016-2017 Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering
2018-2019 Murning av loftgångar - Delar av beståndet
2018-2019 Installationer tvättutrustning - Byte maskiner i tvättstugor
2019-2020 Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning
2019-2020 Installationer, högtrycksspolning VA
2019-2020 Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte
garageportar
2019-2020 Markytor, diverse asfalteringar mm
2020 Dörr-/låsbyte
2021 Rensning ventilationskanaler
2022 Huskropp utvändig målning servicehus och garage
2021-2022 Byte garageportar
2022 Fönsterbyte servicehus
2022 Gemensamma utrymmen, ventiler i garage
2023 Armaturer och torktumlare
2023 Tak, hängrännor och garageportar
2023 Div. åtgärder skyddsrum
Planerat underhåll - Inga stora planerade underhåll inom det närmsta. Ett stambyte kommer troligtvis att genomföras runt år 2029/2030 (enligt ordförande 2026-06-17). Se årsredovisning för mer information.
Övrig information
Angående el-abonnemangen står föreningen för den fasta avgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar endast för förbrukningen. Detta preciseras på avin från föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida www.hbghus17.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd
Ekonomi
Utgångspris
1 275 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-08-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik. I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.
Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider. Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Rosengården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Rosengården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Rosengården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare