Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Högaborg
Gasverksgatan 53
Välkomna till en bostad som andas lugn! Ombonad lägenhet om 69,3 kvm fördelat på två rum och kök.
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 195 000 SEK
- Boarea: 69.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 352 kr. Inklusive värme, vatten, bredband och basutbudet TV (Tele2).
- Förening: Brf Tvestjärten Västra
- Byggnadsår: 1925 - Ombyggnation/renovering 1982.1983.
- Område: Högaborg , Helsingborg
eller högstbjudande
1 195 000 SEK
Visningar
16
Nov
11:30 - 12:00
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Gasverksgatan 53
Välkommen till denna charmiga och harmoniska bostad där varje rum präglas av stilren design och en hemtrevlig känsla. I det ljusa köket möts du av en modern skandinavisk inredning med vita skåpluckor, vackert svartvitt mosaikkakel och en varm träbänkskiva som skapar balans mellan det strama och det inbjudande. Den genomtänkta planlösningen gör köket både funktionellt och socialt – perfekt för såväl matlagning som umgänge.
De de ljusa ytorna bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Här finns dessutom gott om förvaring med både garderober och tillhörande förråd i källaren.
Du bor i en välskött och stabil förening med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Den lummiga innergården erbjuder sittplatser och möjlighet till odling – en lugn oas mitt i staden.
Ett hem för dig som söker en bostad med modern elegans, rymd och en varm, välkomnande känsla.
- Välkomnande bostad
- Väl tilltagen takhöjd
- Trea omgjord till en stor tvåa!
- Kan enkelt göras om till en trea!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
232
Månadsavgift
4 352 kr, inklusive värme, vatten, bredband och basutbudet TV (Tele2).
Antal rum
3 rum
Boarea
69.3 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,817 %
Nettoskuldsättning
211 540 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Det framgår inte vilket andelstal som presenteras ur mäklarbilden.
Reparationsfond
7 008 kr
Allmänt om lägenheten
Missa inte denna underbara bostad som ni finner på en tvärgata i de centrala delarna av Helsingborg. Här presenteras en fin och tilltalande bostad.
När ni kliver in i bostaden möts ni av en funktionell hall. Här vilar ett ljus laminat och ljusa väggar. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och tar er till samtliga rum.
Rakt fram från hallen har ni badrummet med plastmatta på golv och halvkaklade väggar. Utrustning som wc, kommod, badkar samt vask samt spegelskåp med integrerad belysning.
Köket bjuder in till matlagning och är fräscht och modernt. Bra med plats till förvaring och fint kakel på väggen ovan arbetsbänken.
Här har väggen mellan kök och matsaldel öppnbats upp av föregående ägare. Matsalsdelen är urspringligen en sovrum. så här kan man med enkelhet göra om bostaden efter behov.
Därefter tar ni er in i det trivsamma vardagsrummet, här möblerar ni med soffgrupp och även med matplats för den som önskar.
Sovrummet är rogivande. Fin behaglig grön färg på väggarna och samma ljusa golv.
När ni kliver in i bostaden möts ni av en funktionell hall. Här vilar ett ljus laminat och ljusa väggar. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och tar er till samtliga rum.
Rakt fram från hallen har ni badrummet med plastmatta på golv och halvkaklade väggar. Utrustning som wc, kommod, badkar samt vask samt spegelskåp med integrerad belysning.
Köket bjuder in till matlagning och är fräscht och modernt. Bra med plats till förvaring och fint kakel på väggen ovan arbetsbänken.
Här har väggen mellan kök och matsaldel öppnbats upp av föregående ägare. Matsalsdelen är urspringligen en sovrum. så här kan man med enkelhet göra om bostaden efter behov.
Därefter tar ni er in i det trivsamma vardagsrummet, här möblerar ni med soffgrupp och även med matplats för den som önskar.
Sovrummet är rogivande. Fin behaglig grön färg på väggarna och samma ljusa golv.
Föreningen
Namn
Brf Tvestjärten Västra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Allmänt om föreningen
Huset totalrenoverades -83/-84, då man bl.a. ett stambyte gjordes. Nyligen har föreningen även avslutat fönsterbyte av samtliga fönster mot Gasverksgatan, bytt värmecentral, målat trappuppgångar samt utsidan av fönster mot gården.
Gemensamma utrymmen -
Gemensamma utrymmen -
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 för tv och internet. Grundutbudet och internet ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
En mysig och skyddad innergård med möblemang under sommaren delas med grannföreningarna.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor för de boende. Via grannföreningen finns möjlighet att hyra festlokal.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser, det finns gott om parkeringsplatser på närliggande gator. Det finns alternativ att hyra genom Helsingborgs stad i närområdet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.
Övrigt
Spekulanter uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostasdshus
BYGGNADSÅR
1925
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnation/renovering 1982.1983.
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett källarförråd.
Tvättstuga finns belägen i källarplan.
Cykeln parkerar ni bekvämt i cykelförrådet eller på den fina innergården vilken är inhängnad.
Tvättstuga finns belägen i källarplan.
Cykeln parkerar ni bekvämt i cykelförrådet eller på den fina innergården vilken är inhängnad.
Ekonomi
eller högstbjudande
1 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-02-01
Energiklass
E
Allmänt om området
Högaborg är beläget i utkanten av Helsingborgs stadskärna, strax sydost om stadsdelen Söder. I dess västra del löper Landborgen, som dock är mer flack längs denna sträckning. Den ger ändå denna del av stadsdelen en kraftig lutning. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt, men man kan även finna en del villa- och radhusområden. Fasaderna är antingen av blottat tegel eller putsat sådant. De klassicistiska byggnaderna är till största delen utförda i brunt Helsingborgstegel. I området finns matbutiker en del mindre restauranger och pizzerior. Det finns även en sporthall i anslutning till GA-skolan, nedlagd 2004, som var en av Helsingborgs största skolbyggnader. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Genom stadsdelen löper Södra Stenbocksgatan som huvudgata, vilken också är en av de mest trafikerade vägarna i Helsingborg. Via denna tar man sig enkelt ut på E6:an i både norr- och södergående riktning.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Högaborg ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Högaborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Högaborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare