Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Eneborg
Vagnmansgatan 9
Stilren och ljus tvåa med balkong i solsäkert läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 250 000 SEK
- Boarea: 53 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 528 kr. Ink värme och vatten.
- Förening: HSB Brf Vinkeln
- Byggnadsår: 1953
- Område: Eneborg, Helsingborg
1 250 000 SEK
Visningar
31
Jan
12:00 - 12:30
Föranmälan krävs!
2
Feb
12:30 - 13:00
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Vagnmansgatan 9
Välkommen till en av Eneborgs mest stilfulla tvåor – det perfekta hemmet för dig som söker ett boende med hög standard, spottar i taket, nymålade väggar och gångavstånd till allt du behöver!
Bostaden präglas av en inbjudande atmosfär där varje detalj är noga genomtänkt. Från hallen nås lägenhetens alla rum, vilket skapar en luftig och välplanerad känsla. Köket, från Epoq, imponerar med sin stilrena design och praktiska planering. Här finns slitstark laminatbänkskiva, vitt kaklat stänkskydd och full maskinell utrustning – en perfekt plats för att laga middag åt familj och vänner.
Det ljusa och rogivande sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och i direkt anslutning finns ett helkaklat badrum med dusch, kommod, spegelskåp, vägghängd WC och handdukstork. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når du en fantastisk balkong i västerläge – perfekt för avkoppling i solen!
Ett hem att verkligen trivas i – varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för med information!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
23
Månadsavgift
4 528 kr, Ink värme och vatten.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
3,17944 %
Nettoskuldsättning
88 149 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Rymlig balkong i solsäkert läge!
Föreningen
Namn
HSB Brf Vinkeln
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 162 kr
Pantsättningsavgift
445 kr
Allmänt om föreningen
Avgiftshöjning runt 2% årligen under en 10 års period
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam uteplats på innergården med utemöbler som får användas av medlemmarna.
Parkering
Ingen parkering erbjuds från föreningen, parkeringsplatser finns längs gatan
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2019- Grindportar
2019- Målning av trapphuset och källaren.
2019- Uppfräschning av tvättstuga.
2018 - Installation av grindar
2017 - Installerat fiber
2017 - Renoverat burspråken
2015 - Installerat nytt inpasseringssystem
2011 -Byte till säkerhetsdörrar
2011 - Vindsutbyggnad
2007 - Renovering av balkonger
2005 - Fönsterbyte
2002 - Stambyte och badrumsrenoveringar
PLANERADE RENOVERINGAR
- Planer att inom 5år renovera fasader och balkonger
- Planer att inom 5 år renovera bottenavlopp
2019- Grindportar
2019- Målning av trapphuset och källaren.
2019- Uppfräschning av tvättstuga.
2018 - Installation av grindar
2017 - Installerat fiber
2017 - Renoverat burspråken
2015 - Installerat nytt inpasseringssystem
2011 -Byte till säkerhetsdörrar
2011 - Vindsutbyggnad
2007 - Renovering av balkonger
2005 - Fönsterbyte
2002 - Stambyte och badrumsrenoveringar
PLANERADE RENOVERINGAR
- Planer att inom 5år renovera fasader och balkonger
- Planer att inom 5 år renovera bottenavlopp
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-12-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare