Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Eneborg
Vagnmansgatan 14
Stilsäker och trevlig lägenhet på insynsskyddat läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 51.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 419 kr. Ink. värme, vatten samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 135kr för bredband tillkommer.
- Förening: HSB Brf Vinbäret
- Byggnadsår: 1947
- Område: Eneborg, Helsingborg
1 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Vagnmansgatan 14
Välkommen till populära Eneborg och denna trivsamma tvåa med genomgående planlösning samt en härlig inglasad balkong i soligt läge! Här bor du på 51 välplanerade kvadratmeter som erbjuder ett funktionellt kök med plats för matbord, ett rymligt och rogivande sovrum med charmigt brädgolv samt ett ljust och luftigt vardagsrum med stort ljusinsläpp. Som grädden på moset erbjuds här dessutom ett modernt och stambytt badrum från 2019! Genomgående ljusa golv med väl omhändertagna ytskick och gott om fönster gör att lägenheten upplevs rymligt och luftig.
Som boende i Brf Vinbäret får du även tillgång till både vinds- och källarförråd, vilket ger dig gott om förvaring.
Detta är ett utmärkt boende för dig som söker en ljus och hemtrevlig lägenhet med närhet till både Helsingborgs centrum och Campus. I området finns allt du behöver: matbutik med generösa öppettider, pizzeria, grönområden vid Viskängen och utmärkta bussförbindelser.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
64
Månadsavgift
4 419 kr, ink. värme, vatten samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 135kr för bredband tillkommer.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
51.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
1,37298 %
Nettoskuldsättning
303 557 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stor inglasad balkong i västerläge
Föreningen
Namn
HSB Brf Vinbäret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter, 13 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Avgiftshöjning 3-4 % per år under en 10 års period för att finansiera det genomförda stambytet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes oktober 2023 med 4%. Höjde avgiften i oktober med 5%.Planerar inga avgiftshöjningar
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele 2 som ingår i avgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård med såväl utemöbler och grill som medlemmarna får använda sig av.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till gym som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum.
Parkering
Föreningen disponerar över 3 garage platser samt 28 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas. 231 kr/mån, 20 st står i kö till parkeringsplatser och 3 st till garageplatser
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 Fönsterbyte
2022 Föreningen har hägnat in innergården.
2019 Stambyte
2016 Renovering av undercentral.
2015 Inklädnad av skorstenar.
2014 Arbeten och förbättring av utemiljön.
2009 Byggt ut och glasat in balkonger.
2004 Bytt varm och kallvatten.
2003 Miljöhus.
Föreningen har planerat ett fönsterbyte och takbyte inom de närmaste 10 åren.
2022 Föreningen har hägnat in innergården.
2019 Stambyte
2016 Renovering av undercentral.
2015 Inklädnad av skorstenar.
2014 Arbeten och förbättring av utemiljön.
2009 Byggt ut och glasat in balkonger.
2004 Bytt varm och kallvatten.
2003 Miljöhus.
Föreningen har planerat ett fönsterbyte och takbyte inom de närmaste 10 åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare