Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Olympia
Mellersta Stenbocksgatan 35C
TVÅ BALKONGER, TVÅ SOVRUM, TVÅ BADRUM PÅ TVÅ VÅNINGAR!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 150 000 SEK
- Boarea: 103 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss, Hiss finns ej.
- Avgift: 6 603 kr. Värme, vatten och grundutbud på kabel-tv ingår i avgiften.
- Förening: Brf The Eagle
- Byggnadsår: 1935
- Område: Olympia, Helsingborg
3 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Mellersta Stenbocksgatan 35C
ETAGEVÅNING MED TVÅ BALKONGER! På bara några minuters promenadavstånd från såväl Helsingborg centrum, Olympia, Helsingborg Arena och Fredriksdals grönområde, väntar denna pärla på ny ägare. Hallen tar emot er och leder er rakt in i det exklusiva och trevliga köket med köksö. Maten njuter ni av antingen vid den intilliggande matplatsen eller ta ett kliv ut på bostadens första balkong och slå er ner i eftermiddagssolen. På entréplan finns även ett helkaklat och snyggt badrum med dusch samt ett rymligt sovrum med gott om förvaring bakom skjutdörrar.
Ta trappan upp till ovanvåningen. Lägg märke till glasräcket - en läcker inredningsdetalj! Här möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp via flera takfönster. Detta allrum erbjuder flera vinklar och vrår med många olika möbleringsalternativ. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt ytterligare ett helkaklat badrum - detta med bubbelbadkar och tvättmaskin. Här på våning två finns även bostadens andra sovrum. Men, inte minst, balkong nummer två! En takterrass med trevlig vy över innergård och takåsar.
Olympia är ett eftertraktat område som tack vare dess närhet till city och arenan attraherar många. Det tar bara ett par minuter att promenera till Kärnan och city och med bil tar man sig till välsorterad matbutik, shopping eller motorväg. Att bo centralt och ha möjlighet att hyra parkeringsplats till en vettig peng är få förunnat. Här är det precis vad du får, för 550kr i månaden parkerar du bilen precis utanför huset. Glöm långa köer, platsen följer med lägenheten och är din om du vill ha den.
Kontakta ansvarig mäklare Odd Rydin för att boka visningstid!
---
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin, på 0722-93 50 50 eller [email protected]
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
6 603 kr, Värme, vatten och grundutbud på kabel-tv ingår i avgiften.
Antal rum
3 rum varav 3 sovrum
Boarea
103 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
8,3927 %
Nettoskuldsättning
911 292 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Två balkonger!
Bilplats
Lediga parkeringsplatser finns (kollat med styrelsen 2024-12-19)
Föreningen
Namn
Brf The Eagle
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Allmänt om föreningen
Brf The Eagle bildades 2011 och består av 16 lägenheter belägna på Mellersta Stenbocksgatan 35 a-c.
För att hålla nere föreningens kostnader hjälps man åt med exempelvis gräsklippning och snöskottning enligt ett årsschema.
I källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd samt den gemensamma tvättstugan.
För att hålla nere föreningens kostnader hjälps man åt med exempelvis gräsklippning och snöskottning enligt ett årsschema.
I källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd samt den gemensamma tvättstugan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 6 % hösten 2023. I dagsläget finns det inga ytterligare planerade avgiftshöjningar
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele 2. Grundutbudet av kanaler.
Fiber via Bredbandsbolaget, boende tecknar egna abonnemang.
Observera dock att vissa lägenheter i A-trappen inte har fiber indraget i lägenheten.
Fiber via Bredbandsbolaget, boende tecknar egna abonnemang.
Observera dock att vissa lägenheter i A-trappen inte har fiber indraget i lägenheten.
Gårdsplats
Stor gräsmatta för föreningens medlemmar att nyttja. Föreningen har en gemensam grill som går att låna (förvaras inomhus).
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
Det finns en gemensam tvättstuga med torkrum.
Det finns en gemensam tvättstuga med torkrum.
Parkering
Det finns 16 parkeringsplatser som går att hyra för 550 kr/mån. I dagsläget finns det två lediga platser (2024-12-19). Det finns även 1 plats ledig på byggnadens södra sida.
Säljs en lägenhet kan även en plats bli ledig från försäljningen. Det går inte att ta över en specifik plats i samband med köp då föreningen har boende som önskar byta plats inbördes. Köpare som önskar hyra plats kontaktar styrelsen.
Säljs en lägenhet kan även en plats bli ledig från försäljningen. Det går inte att ta över en specifik plats i samband med köp då föreningen har boende som önskar byta plats inbördes. Köpare som önskar hyra plats kontaktar styrelsen.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg tecknas individuellt av innehavaren.
Bostadsrättstillägg tecknas individuellt av innehavaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaden helrenoverades på 80-talet med inredd vind och tilläggsisolerad fasad. Fönster byttes 1998 till variant med mycket bra isolervärde. Balkonger byggdes ut/byggdes till 2016.
Föreningen kommer plåta in skorstenarna och kalibrera värmesystemet. Föreningen ser även över att beställa och installera säkerhetsdörrar.
Utförda renoveringar:
2016 Byggde föreningen till balkonger. På senare år har föreningen även bytt värmeväxlare
2021 Renovering av skorstenar.
2021 Ny belysning innergård
2021 Underhållsspolning och filmning av avloppstammar
2022 Utbyte av värmesystem, utbyte av ventiler samt central injustering av systemet
2022 Byte av fönster i trappuppgång
2022 Byte av ett fönster i trappuppgång B
2023 Mer belysning på innergården
2024 Kompletterat belysning på parkering samt spolat hängrännor.
Planerat underhåll: Renovering av fasad på soprum under 2024/2025 (kontrollerat 2024-09-05).
Föreningen kommer plåta in skorstenarna och kalibrera värmesystemet. Föreningen ser även över att beställa och installera säkerhetsdörrar.
Utförda renoveringar:
2016 Byggde föreningen till balkonger. På senare år har föreningen även bytt värmeväxlare
2021 Renovering av skorstenar.
2021 Ny belysning innergård
2021 Underhållsspolning och filmning av avloppstammar
2022 Utbyte av värmesystem, utbyte av ventiler samt central injustering av systemet
2022 Byte av fönster i trappuppgång
2022 Byte av ett fönster i trappuppgång B
2023 Mer belysning på innergården
2024 Kompletterat belysning på parkering samt spolat hängrännor.
Planerat underhåll: Renovering av fasad på soprum under 2024/2025 (kontrollerat 2024-09-05).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F och Självdrag
Hiss
Nej, Hiss finns ej.
Ekonomi
Utgångspris
3 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-02-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Olympia är en stadsdel i Helsingborg som ligger runt idrottsparken Olympia, som också givit stadsdelen dess namn. Bostadsområdet kring Fågelkvarteren, i den västra delen, med sina stadsvillor i jugend är de delar som mest förknippas med stadsdelen. Olympia sträcker sig dock över ett större område och inkluderar då även flerbostadsbebyggelser och villor öster om Stenbocksgatan. Gatustrukturen präglas på flera ställen av stadens historia, främst genom S:t Peders gata, Östra Vallgatan och Södra Vallgatan, vilka formats av vallgraven runt stadens befästningsverk från 1600-talet. Bebyggelsen omges av grönska på flera sätt. Strax väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen, som omger det medeltida befästningstornet Kärnan, och som måste ses som den mest lättillgängliga större parken i området. För sport och rekreation finns det stora Olympiafältet kring fotbollsarenan med löparslingor och fotbollsplaner. I närheten finns även Fredriksdals friluftsmuseum, men som dock kräver inträde för att utnyttja. I området hittar du Helsingborgs lasarett som är ett av Region Skånes fyra specialiserade akutsjukhus. Här finns även både grundskolor och gymnasieskolorna Slottsvångsskolan, Olympiaskolan, Nicolaiskolan och Tycho Braheskolan. Centrum finns på promenadavstånd men även bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Olympia? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Olympia för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Olympia nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare