Påarp

Flybjärsvägen 366

Gavelradhus med soligt hörnläge och stor potential

Till salu

Gavelradhus med soligt hörnläge och stor potential

Drömmer du om ett hem där du kan sätta din egen prägel? Då är detta gavelradhus på 117,5 kvm något för dig! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och pendeltåg – perfekt för den moderna familjen som vill ha både bekvämlighet och potential.

Huset rymmer tre rymliga sovrum, två badrum, separat tvättstuga samt ett charmigt kök och vardagsrum i klassisk planlösning. Allt är i välhållet originalskick från 1979, vilket gör det till ett utmärkt tillfälle för dig som vill skapa ditt eget drömhem med modern standard men bevara den gedigna känslan.

Som gavelhus får du en extra rymlig tomt med härligt hörnläge. Här kan du njuta av morgonsolen med kaffekoppen på framsidan och kvällssolen i trädgården på baksidan – perfekt för sommarens middagar och umgänge. På tomten finns även förråd och du har garage i länga.

Den välskötta föreningen erbjuder egen pool, lekplatser och en gemenskap som är svår att hitta någon annanstans. Här trivs både barnfamiljer och par som uppskattar lugn, trygghet och närhet till det mesta.

Området har utmärkta kommunikationer, med pendeltåg på bekvämt avstånd och bra skolor inom gång- eller cykelavstånd. Dessutom finns natur, promenadstråk och service nära till hands – allt som behövs för en smidig vardag.

Visa mer
Flybjärsvägen 366 Flybjärsvägen 366 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 795 000 SEK
  • Boarea: 117.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 7 448 kr. Inklusive värme, vatten och garageplats. Kostnad för kabel-TV (basutbud) tillkommer om 83 kr/mån.
  • Förening: HSB BRF Haga i Påarp
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Påarp , Helsingborg

1 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Flybjärsvägen 366

Välkommen till ett charmigt och rymligt gavelradhus på 117,5 kvadratmeter – ett hem med fantastiskt läge, stor potential och en varm, hemtrevlig känsla. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, skolor och pendeltåg, samtidigt som du har ett av föreningens mest eftertraktade hörnlägen där solen följer dig från morgon till kväll.

Huset är byggt 1979 och har behållit mycket av sin ursprungliga karaktär. Planlösningen är klassiskt genomtänkt med tydlig rumsindelning – något som ger en trivsam och lugn atmosfär. På entréplan möts du av ett välkomnande hallparti med bra förvaring, ett separat kök med plats för matbord, ett vardagsrum med stort fönsterparti mot trädgården samt ett badrum och en praktisk tvättstuga. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel, samtidigt som den avgränsade planlösningen gör att varje rum får sin egen karaktär.

På övre plan finns tre generösa sovrum som alla erbjuder gott om utrymme för familjens behov – vare sig du vill ha barnrum, gästrum eller ett rofyllt kontor. Här finns också husets andra badrum, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Trädgården är något alldeles extra. Som gavelhus får du ett härligt hörnläge med extra stor tomt och fina möjligheter för både odling, lek och avkoppling. På framsidan kan du njuta av kvällssolen, medan baksidan bjuder kaffe i morgonsolen. Här finns plats för både loungemöbler, grill och utrymme för barnens lek. På tomten finns dessutom ett praktiskt förråd, och till huset hör även garage i länga – bekvämt och lättillgängligt.

Den välskötta föreningen är känd för sin gemenskap och omtanke. Här finns flera uppskattade faciliteter som gör vardagen både enklare och roligare, bland annat en egen pool och flera lekplatser för barnen. Området präglas av lugna gator, grönska och trygghet – en plats där både barn och vuxna trivs.

Läget är perfekt för den som vill ha nära till det mesta. Pendeltåget ligger på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till både arbete och stadens puls. I närområdet finns flera mycket bra skolor, förskolor och fina naturområden med promenadstråk och lekytor. Dessutom finns god service med butiker, restauranger och annan närhet som gör vardagen smidig.

Det här är ett hem för dig som vill bo tryggt, bekvämt och med stora möjligheter att skapa något eget. Ett gavelradhus med soligt läge, trivsam planlösning och en fantastisk förening – en sällsynt kombination som sällan kommer ut på marknaden.

Övriga bilder

Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366

Planlösning

Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366

Om bostaden

Drömmer du om ett hem där du kan sätta din egen prägel? Då är detta gavelradhus på 117,5 kvm något för dig! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och pendeltåg – perfekt för den moderna familjen som vill ha både bekvämlighet och potential.

Huset rymmer tre rymliga sovrum, två badrum, separat tvättstuga samt ett charmigt kök och vardagsrum i klassisk planlösning. Allt är i välhållet originalskick från 1979, vilket gör det till ett utmärkt tillfälle för dig som vill skapa ditt eget drömhem med modern standard men bevara den gedigna känslan.

Som gavelhus får du en extra rymlig tomt med härligt hörnläge. Här kan du njuta av morgonsolen med kaffekoppen på framsidan och kvällssolen i trädgården på baksidan – perfekt för sommarens middagar och umgänge. På tomten finns även förråd och du har garage i länga.

Den välskötta föreningen erbjuder egen pool, lekplatser och en gemenskap som är svår att hitta någon annanstans. Här trivs både barnfamiljer och par som uppskattar lugn, trygghet och närhet till det mesta.

Området har utmärkta kommunikationer, med pendeltåg på bekvämt avstånd och bra skolor inom gång- eller cykelavstånd. Dessutom finns natur, promenadstråk och service nära till hands – allt som behövs för en smidig vardag.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
125
Månadsavgift
7 448 kr, Inklusive värme, vatten och garageplats. Kostnad för kabel-TV (basutbud) tillkommer om 83 kr/mån.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
117.5 m² föreningens information
Andel i förening
0,79365 %
Andel av årsavgift
0,79365 %
Nettoskuldsättning
130 186 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
HSB BRF Haga i Påarp
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen har en egen hemsida som uppdateras regelbundet http://hsbhaga.se/

FESTLOKAL:
I kvartershuset finns en festlokal att hyra för 300:-/dygn. Lokalen får endast hyras av boende i brf Haga och är till för aktiviteter av privat karaktär. Det är inte tillåtet att hyra för någon annans räkning.

ÖVERNATTNINGSRUM:
Föreningen har ett enkelt övernattningsrum, med 4 sängplatser. Bokas på vicevärdskontoret eller via mail.
Pris 200:-/natt

POOL:
I kvartershuset finns även föreningens pool som får avnjutas av de boende i föreningen.

FINNS ATT HYRA:
Täckt gallersläp, 50:-/dygn
Häcksax, 25:-/dygn
Bord och stolar
Bokas via fastighetsskötare.

Föreningen har även en tennisbana och en stor lekplats som är tillgänglig för boende i föreningen.

I avgiften för boendet ingår bostadsrättstillägget så detta behövs inte tecknas extra till hemförsäkringen.
Information om månadsavgiften
Ingår värme, vatten, sophämtning och internet, 1 st garage, tillgång till föreningens pool, bastu, tvättstuga, tvätt- och mek hall för bilar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte fattat några beslut om avgiftshöjning. Beslut tas under möte i augusti.
Tv och Bredband
Fastigheterna är uppkopplade på Tele2 för internet. I avgiften ingår 50/10 uppkoppling. För komplettering av detta, kontakta Tele2. Föreningen har även en hemsida.

https://haga.hsbbrfwebb.se/
Parkering
Till varje lägenhet finns ett låsbart kallgarage. På föreningens två parkeringsområden finns det uppmärkta parkeringsplatser där man kan parkera var som helst inom markerat område. Där finns två handikapplatser, dessa är endast till för de som har tillstånd att parkera där. Parkeringsområdet har utrustats med extra stålkastare som styrs av rörelsedetektorer.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen arbetar löpande med målning av trädetaljer i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1½-plansradhus
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
Naturgas/stadsgas
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Praktiskt förråd på bostadens framsida samt tillgång till garage i länga.

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 005 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 005 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
1 734 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2017-09-26

Allmänt om området

Påarp är en tätort i Helsingborgs kommun, tio kilometer öster om centrala Helsingborg. Påarp expanderade kraftigt under 1960- och 1970-talen, och är främst en bostadsort med stor arbetspendling till Helsingborg. Det verkliga uppsvinget för Påarp kom i början av 1960-talet då bostadsområdet kring Lokvägen började byggas. Under 15 år byggdes drygt 200 villor.
Efter att ha varit utan järnvägsförbindelse under nästan 20 år öppnades Påarps pågatågsstation 1991. Påarp har därmed järnvägsförbindelse med både Helsingborg och österut mot Bjuv, Åstorp och Hässleholm. Påarp är en ort med mycket grönområden och goda möjligheter för motion. I Påarp ligger Påarps skola som är en F-9 skola med cirka 455 elever. I det övriga serviceutbudet på orten hittar vi bibliotek, vårdcentral och livsmedelsbutik.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Påarp ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Påarp för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Påarp nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366
Flybjärsvägen 366