Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 895 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 104 kvm + 63 kvm biarea
- Tomtarea: 1 509 kvm
- Byggnadsår: 1945
- Område: Bjuv, Bjuv
- Fastighetsbeteckning: Selleberga 3:9
1 895 000 SEK
eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Rosentorpsvägen 16
Välkommen till Rosentorpsvägen 16 – en grön och trygg oas med generös tomt och stor utvecklingspotential. Redan vid ankomsten möts ni av en charmig bokallé som skapar en lugn och inramad entré.
Den stora, inhängnade äppelgården är en sällsynt tillgång för barnfamiljen med djur. Här kan barnen springa fritt, bygga kojor och spela boll medan hunden rör sig tryggt på tomten. Trädgården ger gott om plats för lek, odling och långa sommarkvällar under trädkronorna – ett hem att växa i.
Bostaden är i behov av modernisering, vilket ger möjlighet att forma ett personligt och funktionellt hem efter egna önskemål. Ni uppdaterar i den takt som passar er och investerar samtidigt i både trivsel och långsiktigt värde. Solceller bidrar till lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende.
Här bor ni med närhet till Söderåsens natur och samtidigt bekvämt avstånd till skolor, service och handel i Hyllinge. För den golfintresserade finns dessutom flera välrenommerade banor inom cirka en mil, däribland Vasatorp, Söderåsens GK, Lydinge Resort och Allerums GK – ett attraktivt mervärde i vardagen.
En fastighet som erbjuder trygghet, frihet och möjligheten att skapa något eget – för både barn och vuxna.
Charmig villa med stor potential och rymlig källarplan – lugnt läge i Bjuv
Välkommen till Rosentorpsvägen 16 – en välbyggd och trivsam villa med stort ljusinsläpp, rymlig tomt och gott om möjligheter att sätta sin egen prägel. Här bor du på en stillsam gata i ett omtyckt villaområde, med närhet till natur, skola och goda kommunikationer till Helsingborg.
Entréplan
På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett luftigt vardagsrum med stora fönster och härligt ljusflöde. Intill ligger ett sovrum med generös garderobsförvaring. Köket är praktiskt planerat med plats för matgrupp. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch.
Ovanvåning
På våning två finner ni ett fint allrum som enkelt kan delas upp till ett ytterligare sovrum. Sedan finns här även ett rymligt rum till förfogande med gott om ljusinsläpp tack vare fönsterparti.
Källarplan
I källarplanet finns flera användbara utrymmen såsom tvättstuga, förråd, träningsrum och ytterligare ett rum som kan nyttjas som gästrum, kontor eller hobbyutrymme. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för den som vill skapa en separat del för verksamhet eller hobby.
Tomt och läge
Tomten är plan och lättskött med gott om plats för lek, trädgård och uteplatser. Läget är lugnt och tryggt, med närhet till både grönområden, förskola och skola. Bjuvs centrum ligger bara några minuter bort med butiker, service och tågstation med goda förbindelser mot Helsingborg.
Detta är ett hem som erbjuder både karaktär och potential – perfekt för dig som söker ett hus att forma efter egen smak i ett trivsamt och barnvänligt område.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Selleberga 3:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum
Boarea
104 m² + 63 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 509 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Stor uppfart med plats för flera bilar.
Övrigt
- Huset beläget på återvändsgata, alltså ingen trafik.
- Busshållplats ca 500 meter bort.
- Ca 1 km till centrum – ICA, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger, bibliotek, skola.
-Solceller samt batteri finns installerat!
- Busshållplats ca 500 meter bort.
- Ca 1 km till centrum – ICA, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger, bibliotek, skola.
-Solceller samt batteri finns installerat!
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
El (vattenburen) och värmepumpluft/luft (el).
BYGGNADSÅR
1945
Byggnadstyp
1-plansvilla i med källare
Fasad
Tegel
Tak
Eternit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fönsterbyte- alla fönster 2016, utfört av Mockfjärds.
Ny diskbänk i marmor.
Diskmaskin.
Installation av solceller samt batteri-2024.
Ny spis.
Nytt staket samt häck.
Badkar i källaren.
Ny toalett + tvättställ med skåp.
Badrumsskåp med spegel, kassaskåp.
Ny luftvärmepump 2022
Ny diskbänk i marmor.
Diskmaskin.
Installation av solceller samt batteri-2024.
Ny spis.
Nytt staket samt häck.
Badkar i källaren.
Ny toalett + tvättställ med skåp.
Badrumsskåp med spegel, kassaskåp.
Ny luftvärmepump 2022
Övriga byggnader
Friliggande garage
Inglasat uterum
Förråd
Växthus
Paviljong
Inglasat uterum
Förråd
Växthus
Paviljong
Ekonomi
eller högstbjudande
1 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 762 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 035 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
695 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
967 250 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
8 211 kr/år
El
10 012 kr/år
VA
7 934 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 782 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
8 019 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-11-12
Energiprestanda primärenergital
69 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (2001-09-26)
Allmänt om området
Letar du efter en fastighetsmäklare i Bjuv? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är mäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Bjuv för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Bjuv nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
Övrigt
Bjuvs kommun är en attraktiv boendeort med korta avstånd till såväl storstad som naturupplevelser och har ca 16 000 invånare, varav ca 8000 bor i Bjuvs tätort. Kommunen ligger intill Söderåsens vackra natur och har ett rikt föreningsliv samt god pendlingsmöjligheter via buss- och tågtrafik. Höganäs Bjuf AB och Saint-Gobain Isover är två stora företag i kommunen med många medarbetare boende här. I Bjuv finner ni flertalet restauranger, större matbutiker, gym, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns även flera förskolor och samt Brogårdaskolan F-6 och Varagårdsskolan F-9. Väla köpcentrum i Ödåkra och Familia köpcentrum i Hyllinge ligger båda i närheten och är populära shoppinggallerior där man finner det mesta.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare