Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Eneborg
Visitörsgatan 8
Kvadratsmart etta i omtyckt förening!
SNABBFAKTA
- Boarea: 36.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 064 kr. Avgiften inkluderar värme, vatten samt grundutbud kabel-tv. Varmvatten debiteras separat varje månad.
- Förening: HSB Brf Visitören
- Byggnadsår: 1945
- Område: Eneborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Visitörsgatan 8
. : ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG! : .
- PERFEKT STUDENTLÄGENHET NÄRA CAMPUS
- STAMBYTT BADRUM 2022
- HÄRLIG BALKONG I VÄSTERLÄGE MOT INNERGÅRDEN
Varmt välkomna till Visitörsgatan 8 och denna kvadratsmarta och välplanerade 1 rok! Här kan vi nu erbjuda ett billigt boende i omtyckt och stabil förening. Letar du efter ditt första boende eller ska du kanske börja studera så är detta det perfekta hemmet för dig. Här bor du på promenadavstånd från campus, centrum, livsmedelsaffär, gym och sätter du dig på cykeln når du gröningen och svalkande dopp i havet på mindre än 10 minuter. I närområdet finner du härliga grönområden, mysiga promenadstråk ett stenkast bort från trevliga jordbrodalen.
Lägenheten välkomnar oss in i hallen med såväl avhägningsmöjligheter som garderob. Till höger finner vi det rymliga köket med goda arbetsytor och den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, ugn i arbetshöjd samt kyl och frys. Här inne lämnas även utrymme för att få plats med matbord. Vardagsrummet med sina stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp som ger rummet en luftig känsla. Här möblerar du in säng, soffgrupp, tv samt tvbänk utan att den luftiga känslan försvinner. Den mysiga balkonen i solsäkert västerläge har utsikt över föreningens lugna innergård och under årets varmare dagar öppnar du med fördel upp balkongdörren för att förlänga lägenhetens sociala ytor.
Som om inte allt detta vore nog erbjuder lägenheten dessutom ett nyligen stambytt badrum (utfördes 2022) i neutrala färger med vägghängd WC samt rymlig dusch.
I HSB Brf Visitören bor du mer än bra! Här finns cykelförråd, fin tvättstuga, källar- och vindsförråd och en riktigt mysig innergård. Campus, lasarettet, Söderpunkten med flertalet restauranger, fik och biograf, Olympia och mer där till är bara några minuters promenad bort vilket har gjort Eneborg till ett eftertraktat område. Bostadsrättsföreningen har tillgång till egna parkeringar (separat kö tillämpas) men i området finner du även gott om gratisparkering. För ytterligare information och vid fler frågor, kontakta ansvarig mäklare!
Varmt välkommen hem!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
32
Månadsavgift
3 064 kr, Avgiften inkluderar värme, vatten samt grundutbud kabel-tv.
Varmvatten debiteras separat varje månad.
Varmvatten debiteras separat varje månad.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
36.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
1,58396 %
Andel av årsavgift
1,58396 %
Nettoskuldsättning
390 114 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Solig balkong i väster mot föreningens trevliga innergård.
Föreningen
Namn
HSB Brf Visitören
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter, 1 lokal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sländan 18 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen har sitt säte i Helsingborg med adress: Buntmakaregatan 7-11, samt Visitörsgatan 4-8.
Första inflyttningen skedde under är 1945. Föreningen har 48 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 23 st
2 rum & kök, 21 st
3 rum & kök, 4 st
Första inflyttningen skedde under är 1945. Föreningen har 48 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 23 st
2 rum & kök, 21 st
3 rum & kök, 4 st
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Tidigare förändringar av avgifterna:
Föreningen höjde avgifterna med 6% hösten 2023.
Föreningen höjde avgifterna med 4% hösten 2022.
Föreningen höjde avgifterna med 2% hösten 2021.
Föreningen höjde avgifterna med 6% hösten 2023.
Föreningen höjde avgifterna med 4% hösten 2022.
Föreningen höjde avgifterna med 2% hösten 2021.
Tv och Bredband
Via ComHem
Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser. Separat kö. Fn 400kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Miljöhuset byggdes 2012
Säkerhetsdörrar sattes in 2012
Tak, fönster och balkonger byttes 2012
Avloppsstammar relining 2007
Ny parkering (asfaltering?) 2016
Ny trappa (ramp) till cykelhållare 2017/2018
Asbestsanering kälkare 2019
Ny tvättmaskin i tvättstuga 2019
Nya utemöbler 2019
Stambyte av badrum 2022
Byte av porttelefoner 2022
Miljöhuset byggdes 2012
Säkerhetsdörrar sattes in 2012
Tak, fönster och balkonger byttes 2012
Avloppsstammar relining 2007
Ny parkering (asfaltering?) 2016
Ny trappa (ramp) till cykelhållare 2017/2018
Asbestsanering kälkare 2019
Ny tvättmaskin i tvättstuga 2019
Nya utemöbler 2019
Stambyte av badrum 2022
Byte av porttelefoner 2022
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-11-02
Energiklass
E
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelser till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare