Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ringstorp
Hammarbergsgatan 2
Drömboende med havsutsikt – exklusiv 3:a (möjlighet 4 rok) högt upp med 3 balkonger i hus från 2018
SNABBFAKTA
- Boarea: 93 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 9 av 12, hiss finns
- Avgift: 6 529 kr. I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Det tillkommer en avgift om bredband på 215:-/mån.
- Förening: BRF Pollux 1
- Byggnadsår: 2018
- Område: Ringstorp, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Hammarbergsgatan 2
Välkommen till denna ljusa och luftiga trerumslägenhet om 93 kvm, belägen högt upp på nionde våningen i ett modernt hus från 2018 – ett hem som kombinerar stil, komfort och en hänförande havsutsikt.
Här bor du i ett av fastighetens mest eftertraktade lägen – en gavellägenhet med utsikt över Öresund, Danmarks kustlinje och stadens taklandskap. Från de tre rymliga balkongerna kan du följa solen från morgon till kväll och njuta av både havsbris och magiska solnedgångar.
Bostaden är genomtänkt planerad med öppna, sociala ytor och stora fönsterpartier som släpper in ljus från flera väderstreck. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ligger i öppen planlösning mot köket – perfekt för både middagar med vänner och lugna kvällar med utsikten som sällskap.
Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och arbetsyta. De två sovrummen är rymliga och rofyllt belägna, och tack vare planlösningen finns möjlighet att skapa ett fjärde rum, exempelvis ett extra sovrum, kontor eller gästrum.
Det helkaklade badrummet är elegant inrett och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – en praktisk vardagslyx som gör livet bekvämt.
Lägenheten präglas av hög standard, moderna materialval och en harmonisk atmosfär. De tre balkongerna ger en unik frihetskänsla – oavsett om du vill njuta av morgonkaffe i solen, middag med utsikt eller stilla kvällsro.
Här bor du i en välskött fastighet med hiss, garage och närhet till både hav, kommunikationer, restauranger, caféer och stadens puls.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – havsutsikt, ljus och modern bekvämlighet på högsta nivå.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
810-1801
Månadsavgift
6 529 kr, I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Det tillkommer en avgift om bredband på 215:-/mån.
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
9 av 12, hiss finns
Andel i förening
2,6369 %
Andel av årsavgift
2,64 %
Nettoskuldsättning
888 198 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Finns garageplats och parkeringsplatser att hyra, separat kö.
Föreningen
Namn
BRF Pollux 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är lagfaren ägare av fastigheten Helsingborg Luna 3. På föreningens fastighet finns det 44 st lägenheter.
Lägenhetensfördelning:
2 rok - 20 st
3 rok - 10 st
4 rok - 10 st
6 rok - 4 st
Lägenhetensfördelning:
2 rok - 20 st
3 rok - 10 st
4 rok - 10 st
6 rok - 4 st
Parkering
26 parkeringsplatser för bostadsrättshavare i garage samt 4 biluppställningsplatser.
FÖRSÄKRING
Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad genom Nordeuropa Försäkring.
Övrigt
Förrådsutrymmen i källare. Teknikutruymmen i källare och takplan-
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Eftersom fastigheten är nybyggd 2018 finns inget underhåll planerat inom 5 år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus i 12 våningsplan samt källare
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburet system med radiatorer
Fönster
Trä/aluminium 3-glas isolerglas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft med värmeväx
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Källare, förråd och garage.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 712 kr/år
vatten
2 904 kr/år
Övrigt
2 580 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 196 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaden är personlig och kan komma att variera. Övrigt fliken är 215:-/mån för bredband.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2020-07-13
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
82 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ringstorp är en stadsdel i den norra delen av Helsingborg. Stadsdelen avgränsas i söder av stadsdelarna Stattena och Tågaborg, i norr av Mariastaden och i öster av Berga. Det pågår och planeras en omfattande förtätning av bebyggelsen på Ringstorp. Delar av grönområdet mellan Ringstorps vattentorn och Hammarbergsgatan planeras omvandlas till bostadsbebyggelse i form av ett antal radhus längs Ringstorpsvägen, kombinerat med punkthus nära vattentornet i öster. På Ringstorp finns en grundskola, Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola. Ringstorps centrum, som består av ett torg i väster och lägre, sammanhållen byggnad i öster, innehållande bland annat närbutik, pizzeria, thai-restaurang, blomsterhandel, frisör, spel/tobaksbutik och Ringstorps bibliotek Biblioteket är Helsingborgs näst största områdesbibliotek och ligger mitt emot Sankta Anna kyrka.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Ringstorp? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Ringstorp för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Ringstorp nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare