Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gustavslund
Bjälloxegatan 40
Radhus med härlig trädgård och egen biluppställningsplats
SNABBFAKTA
- Pris: 3 395 000 SEK
- Boarea: 110 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 904 kr. Exkl. el, fjärrvärme, vatten och renhållning/sophämtning.
- Förening: Brf Klockrosen
- Byggnadsår: 2017
- Område: Gustavslund, Helsingborg
3 395 000 SEK
Visningar
26
Jan
14:30 - 15:15
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Bjälloxegatan 40
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Radhus
Lägenhetsnummer
40
Månadsavgift
5 904 kr, exkl. el, fjärrvärme, vatten och renhållning/sophämtning.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
110 m² föreningens information
Andel i förening
3,33333 %
Nettoskuldsättning
1 314 759 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Trädgård med trädäck och gräsmatta.
Stenlagd uteplats på framsida.
Stenlagd uteplats på framsida.
Bilplats
Uppställningsplats för två bilar på framsida.
Allmänt om lägenheten
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:
Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:
Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
Föreningen
Namn
Brf Klockrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja!
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Lillros 1, Klockros 1 och Fjällros 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 30 radhus. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adress är Bjälloxegatan 1-42 och Gråbondegatan 33-47 i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
I försäkringen ingår bl a ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
I försäkringen ingår bl a ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal.
Tv och Bredband
Fiber.
Parkering
60 parkeringsplatser i föreningen. Två tillhörande varje radhus.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% per den 2025-01-01.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Eget förråd i trädgård.
Ekonomi
Utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
7 500 kr/år
Uppvärmning
8 000 kr/år
vatten
5 800 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 385 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av eget avtal och levnadsvanor.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2020-10-01
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
57 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare