Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Helsingborg
Umeågatan 20B
Ett trivsamt boende på omtyckta Rosengården.
SNABBFAKTA
- Pris: 1 095 000 SEK
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 084 kr. Inklusive värme, vatten och kabel TV samt internet. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr för balkongen. (Observera att detta tillägg är för en begränsad period.)
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
- Område: Helsingborg, Helsingborg
1 095 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Umeågatan 20B
- Fin inglasad balkong
- Praktisk och funktionell planlösning
- Rymligt kök
Välkomna in till denna trevliga bostad på omtyckta Umeågatan 20B. Bostaden är i gott skick och här har ni flertalet trevliga sällskapsytor och två rymliga sovrum. Ett bekvämt boende för såväl de yngre som äldre. Kontakta Lina Sweid om ni vill veta mer och ät intresserade av en visning.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
305
Månadsavgift
6 084 kr, inklusive värme, vatten och kabel TV samt internet. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr för balkongen. (Observera att detta tillägg är för en begränsad period.)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,297 %
Nettoskuldsättning
106 605 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Kommentar till andelstal
Det framgår ej ur mäklarbilden vilket andelstal som presenteras.
Allmänt om lägenheten
HALL
Ljus och rymlig hall med laminat på golvet och fina släta vitmålade väggar.
KÖK
Här finns goda arbetsytor och praktisk förvaring i lådor och skåp. Samma genomgående golv och ljusa väggar. Här har ni vid det fina fönstret även plats till en rymlig matplats.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en härlig plats att umgås på. Här finns bra med utrymme till en härlig sällskapsyta. För den som önskar kan man även kombinera soffgrupp med matplats. På golvet vilar laminat och väggarna är ljusa.
SOVRUM
Bostaden har två praktiska sovrum. Här finns plats till större säng och båda rummen har goda förvaringsutrymmen i fina garderober. På golvet vilar laminat och målade väggar. Härifrån finns det utgång till den fina inglasade balkongen att avnjuta.
BADRUM
Badrummet är rymligt och är utrustat med tvättmaskin, badkar, wc och kommod. På golvet har ni en ljus klinker och väggarna är vita. utrustningen består av kommod, vask, spegel med integrerad belysning, badkar samt praktiskt vädringsfönster.
Ljus och rymlig hall med laminat på golvet och fina släta vitmålade väggar.
KÖK
Här finns goda arbetsytor och praktisk förvaring i lådor och skåp. Samma genomgående golv och ljusa väggar. Här har ni vid det fina fönstret även plats till en rymlig matplats.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en härlig plats att umgås på. Här finns bra med utrymme till en härlig sällskapsyta. För den som önskar kan man även kombinera soffgrupp med matplats. På golvet vilar laminat och väggarna är ljusa.
SOVRUM
Bostaden har två praktiska sovrum. Här finns plats till större säng och båda rummen har goda förvaringsutrymmen i fina garderober. På golvet vilar laminat och målade väggar. Härifrån finns det utgång till den fina inglasade balkongen att avnjuta.
BADRUM
Badrummet är rymligt och är utrustat med tvättmaskin, badkar, wc och kommod. På golvet har ni en ljus klinker och väggarna är vita. utrustningen består av kommod, vask, spegel med integrerad belysning, badkar samt praktiskt vädringsfönster.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter, 15 lokaler
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Stabil förening i populärt område. Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Information om månadsavgiften
Inklusive värme, vatten, bredband (Tele2) och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
KabelTV, Tele2
Parkering
Det finns 198 kallgarage (ca 250 kr/mån) och 178 p-platser (ca 100 kr/mån). Separat kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrätssinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då frågan om stambyte ofta kommer upp vill styrelsen informera följande. Föreningen har under 2020 utfört en ny staminventering och filmat ett antal avloppsstammar i ett antal lägenheter. Filmningen visar på att dessa är i relativt gott skick.
Men, ingående tappvattenrören (varm- kallvattenrör) är i dåligt skick. Därför föreslår styrelsen att stambyte genomförs inom en obestämd men troligtvis snar framtid. Detta på grund av att föreningen inte ska genomföra två separata projekt, ett tappvattenbyte och ett avloppsrörsbyte, som innebär två ingrepp i lägenheterna. Detta kan även resultera i lägre kostnader.
OBSERVERA - INGEN ERSÄTTNING!
De som har för avsikt för att renovera sina badrum ska informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Boende ska också vara medvetna om att ett stämmobeslut om traditionellt stambyte inklusive total badrumsrenovering, innebär att även renoverade badrum rivs ut. Styrelsen vill också bestämt påtala att ingen ersättning utgår för eventuella renoveringar som gjorts av badrummen.
Utfört:
2021: Relining
2019: Installation av ventilation och låssystem
2018: Balkongombyggnad
2018: Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2013-14: Översyn markbeläggning. Byte av fjärrvärmecentraler. Byte entrépartier och övriga ytterdörrar.
2012-14: Installation passagesystem
2012-13: Målning utvändigt. Tilläggsisolering på vindar. Trapphus.
2006-07: Nybyggnad 40 st garage
2006-07: Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
1989-91: Fönsterbyte
Men, ingående tappvattenrören (varm- kallvattenrör) är i dåligt skick. Därför föreslår styrelsen att stambyte genomförs inom en obestämd men troligtvis snar framtid. Detta på grund av att föreningen inte ska genomföra två separata projekt, ett tappvattenbyte och ett avloppsrörsbyte, som innebär två ingrepp i lägenheterna. Detta kan även resultera i lägre kostnader.
OBSERVERA - INGEN ERSÄTTNING!
De som har för avsikt för att renovera sina badrum ska informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Boende ska också vara medvetna om att ett stämmobeslut om traditionellt stambyte inklusive total badrumsrenovering, innebär att även renoverade badrum rivs ut. Styrelsen vill också bestämt påtala att ingen ersättning utgår för eventuella renoveringar som gjorts av badrummen.
Utfört:
2021: Relining
2019: Installation av ventilation och låssystem
2018: Balkongombyggnad
2018: Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2013-14: Översyn markbeläggning. Byte av fjärrvärmecentraler. Byte entrépartier och övriga ytterdörrar.
2012-14: Installation passagesystem
2012-13: Målning utvändigt. Tilläggsisolering på vindar. Trapphus.
2006-07: Nybyggnad 40 st garage
2006-07: Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
1989-91: Fönsterbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 095 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-04-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare