Kommande försäljning villa på Västra Brobyvägen 43-0 i Åstorp
Åstorp

Västra Brobyvägen 43-0

Charmigt korsvirkeshus med lantligt läge, rymligt uterum och stort garage!

Kommande

Charmigt korsvirkeshus med lantligt läge, rymligt uterum och stort garage!

Välkommen till detta välskötta korsvirkeshus med stort tillbyggt garage. Här finner ni tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Bostaden erbjuder även ett praktiskt gäst-WC, tvättstuga och gott om förvaring i det ombyggda tidigare garaget. Ett rymligt uterum förlänger utesäsongen, och den prunkande trädgården omges av vacker åkermark. Uppvärmning sker via en energieffektiv luft-vattenvärmepump från Nibe. Välkommen att upptäcka ditt nya, naturnära hem!

Visa mer
Västra Brobyvägen 43-0 Västra Brobyvägen 43-0 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 126 kvm + 46 kvm biarea
  • Tomtarea: 2 576 kvm
  • Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1976
  • Område: Åstorp, Åstorp
  • Fastighetsbeteckning: Broby 14:16

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Västra Brobyvägen 43-0

Välkommen till detta charmiga korsvirkeshus i vinkel, beläget i en idyllisk miljö omgiven av vacker åkermark. Här erbjuds ett välskött hem med en prunkande trädgård som ger både avkoppling och skönhet året runt. Huset har löpande underhållits och uppdaterats, bland annat med ett modernt uppvärmningssystem – en luft-vattenvärmepump från Nibe, installerad 2017.

Bostaden har tre rymliga sovrum, perfekt för den större familjen. Här finns även ett stort, stilrent helkaklat badrum som är utrustat med både dusch och badkar, vilket skapar en lyxig och bekväm känsla. Dessutom finns en praktisk gäst-WC och en tvättstuga som gör vardagen smidig för familjen. För extra förvaring finns ett tidigare garage som nu fungerar som ett rymligt förråd med plats för alla behov.

Till fastigheten hör också ett rymligt uterum, idealiskt för trevliga stunder året runt, och ett tillbyggt garage med imponerande takhöjd som ger stora möjligheter till ytterligare förvaring, verkstad eller hobbyutrymmen. I anslutning till byggnaden finns även en hundgård. Den grusade uppfarten erbjuder gott om plats för både extra bil och husbil.

Detta är ett hem för dig som söker ett charmigt, naturnära boende med praktiska lösningar och gott om plats för hela familjen.

Varmt välkomna att boka er visning!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till detta välskötta korsvirkeshus med stort tillbyggt garage. Här finner ni tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Bostaden erbjuder även ett praktiskt gäst-WC, tvättstuga och gott om förvaring i det ombyggda tidigare garaget. Ett rymligt uterum förlänger utesäsongen, och den prunkande trädgården omges av vacker åkermark. Uppvärmning sker via en energieffektiv luft-vattenvärmepump från Nibe. Välkommen att upptäcka ditt nya, naturnära hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Broby 14:16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
126 m² + 46 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 576 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Fin stensatt uteplats i direkt anslutning från det stora uterummet där man med fördel kan duka långbord och bjuda till fest.
Bilplats
Uppställningsplats på såväl grusgården som framför det fina garaget som verkligen bjuder in till möjligheter. På baksidan av garaget finner vi även en hundgård.
Tomt
Underbar trädgårdstomt med stora gräsytor kombinerat med grusad uppfart vid hus och garage. Prunkande blomsterrabbater och goda möjligheter till odling.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft-Vatten värmepump (Nibe).
BYGGNADSÅR
1909, Ombyggt 1976 
Byggnadstyp
1½-plansvilla (korsvirkes)
Fasad
Puts / Trä
Fönster
2 och 3 glas.
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
- Helrenovering Kök, vardagsrum med golv och golvvärme 2009.
- Badrummet helrenoverades 2012 och fick nytt badkar 2023.
- Yttre garaget byggdes 2016 på befintlig grund, tidigare stod där en träbyggnad.
- Värmepumpen Nibe luft/vatten installerades 2017.
- Ny tvättmaskin 2019.
- 2 sovrummen på ovanvåningen målades och fick ny matta/laminatgolv samt nya fönster 2019.
- Sovrum nedanvåning fick nya fönster 2019 och målades 2024.
- Garage/förråd i boningshuset renoverades 2021 och fick då nytt fönster och port.
- Kyl/frys byttes 2021 och diskmaskinen 2022.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 390 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
1 252 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
932 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
714 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 034 kr/år
VA
3 650 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Övrigt
1 740 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera. Kostnaden övrigt avser tömning av trekammarbrunnen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 174 kr/år
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
10 072 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Väg, D201600385382:1.1

Allmänt om området

Åstorp även kallat Söderåsstaden är en tätort i nordvästra Skåne belägen vid foten av Söderåsen. Åstorps kommun med sina dryga
14 000 invånare är uppdelad i fyra mindre orter, Åstorp, Kvidinge, Nyvång och Hyllinge. Åstorp har ett rikt näringsliv med en mysig liten centrumkärna med det mesta inom en radie av några hundra meter. Naturen är ortens stora tillgång med åsen som granne och dess underbara bokskog. I Tingvallaskogen börjar Skåneleden och här finns även en belyst motionsslinga.

Kommunikation

Åstorp ligger nära den viktiga motorvägen E4:an men är även
en järnvägsknut. Pågatåg går på Skånebanan mot Helsingborg och Kristianstad. Söderåsbanan utgår härifrån söderut mot Malmö.

Närservice

Det finns flertalet skolor som Björnekullaskolan 7-9, Tingdalsskolan F-6, Haganässkolan F-6, Rågenskolan F-6 samt vuxenutbildning.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.