Västra Brobyvägen 43-0
Charmigt korsvirkeshus med lantligt läge, rymligt uterum och stort garage!SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 126 kvm + 46 kvm biarea
- Tomtarea: 2 576 kvm
- Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1976
- Område: Åstorp, Åstorp
- Fastighetsbeteckning: Broby 14:16
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Västra Brobyvägen 43-0
Välkommen till detta charmiga korsvirkeshus i vinkel, beläget i en idyllisk miljö omgiven av vacker åkermark. Här erbjuds ett välskött hem med en prunkande trädgård som ger både avkoppling och skönhet året runt. Huset har löpande underhållits och uppdaterats, bland annat med ett modernt uppvärmningssystem – en luft-vattenvärmepump från Nibe, installerad 2017.
Bostaden har tre rymliga sovrum, perfekt för den större familjen. Här finns även ett stort, stilrent helkaklat badrum som är utrustat med både dusch och badkar, vilket skapar en lyxig och bekväm känsla. Dessutom finns en praktisk gäst-WC och en tvättstuga som gör vardagen smidig för familjen. För extra förvaring finns ett tidigare garage som nu fungerar som ett rymligt förråd med plats för alla behov.
Till fastigheten hör också ett rymligt uterum, idealiskt för trevliga stunder året runt, och ett tillbyggt garage med imponerande takhöjd som ger stora möjligheter till ytterligare förvaring, verkstad eller hobbyutrymmen. I anslutning till byggnaden finns även en hundgård. Den grusade uppfarten erbjuder gott om plats för både extra bil och husbil.
Detta är ett hem för dig som söker ett charmigt, naturnära boende med praktiska lösningar och gott om plats för hela familjen.
Varmt välkomna att boka er visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
- Badrummet helrenoverades 2012 och fick nytt badkar 2023.
- Yttre garaget byggdes 2016 på befintlig grund, tidigare stod där en träbyggnad.
- Värmepumpen Nibe luft/vatten installerades 2017.
- Ny tvättmaskin 2019.
- 2 sovrummen på ovanvåningen målades och fick ny matta/laminatgolv samt nya fönster 2019.
- Sovrum nedanvåning fick nya fönster 2019 och målades 2024.
- Garage/förråd i boningshuset renoverades 2021 och fick då nytt fönster och port.
- Kyl/frys byttes 2021 och diskmaskinen 2022.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Åstorp även kallat Söderåsstaden är en tätort i nordvästra Skåne belägen vid foten av Söderåsen. Åstorps kommun med sina dryga
14 000 invånare är uppdelad i fyra mindre orter, Åstorp, Kvidinge, Nyvång och Hyllinge. Åstorp har ett rikt näringsliv med en mysig liten centrumkärna med det mesta inom en radie av några hundra meter. Naturen är ortens stora tillgång med åsen som granne och dess underbara bokskog. I Tingvallaskogen börjar Skåneleden och här finns även en belyst motionsslinga.
Kommunikation
Åstorp ligger nära den viktiga motorvägen E4:an men är även
en järnvägsknut. Pågatåg går på Skånebanan mot Helsingborg och Kristianstad. Söderåsbanan utgår härifrån söderut mot Malmö.
Närservice
Det finns flertalet skolor som Björnekullaskolan 7-9, Tingdalsskolan F-6, Haganässkolan F-6, Rågenskolan F-6 samt vuxenutbildning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare