Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rydebäck
Rydebäcks stationsgata 41
Familjevänlig 4:a med hiss, stor balkong och bästa läget i hjärtat av Rydebäck
SNABBFAKTA
- Boarea: 98 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns, Hissen går ner till garageplan också för extra smidighet i vardagen.
- Avgift: 6 231 kr. Inkl. varmgarageplats, kallvatten. Obligatoriskt tillägg för värme och varmvatten om 1 117kr/mån. Total avgift 7 348kr.
- Förening: BRF Horisont Rya
- Byggnadsår: 2007
- Område: Rydebäck , Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Rydebäcks stationsgata 41
- TRIVSAMT OCH BEKVÄMT BOENDE MED GARAGEPLATS! -
Välkommen hem till Rydebäcks Stationsgata 41 – en modern, ljus och välplanerad fyrarummare som erbjuder allt en familj kan önska. Här bor ni bekvämt med hiss i huset, stor balkong, generösa sociala ytor och tre rymliga sovrum – perfekt för både vardagsliv och helger med vänner och familj.
Redan i hallen möts ni av ett stilrent intryck med gott om förvaring. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar ett trivsamt hjärta i hemmet där både middagar och lek får gott om plats. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och förlänger känslan av rymd.
Köket är modernt och välutrustat med ordentliga arbetsytor och bra skåpförvaring – en självklar samlingspunkt för familjen. Härifrån når ni även den stora balkongen som bjuder på många soltimmar och är som gjord för sommarens grillkvällar, odling eller lugna morgnar med kaffe i handen.
Lägenheten erbjuder tre väl tilltagna sovrum där barnen får sitt eget krypin och de vuxna ett rofyllt master bedroom. Ett extra rum kan även användas som kontor, gästrum eller hobbyrum beroende på familjens behov. Badrummet är fräscht och helkaklade, och erbjuder dessutom tvättmaskin (finns plats till att ställa in torktumlare) – en stor bekvämlighet i vardagen.
Här bor ni i ett av Rydebäcks mest eftertraktade kvarter, med stationen bara runt hörnet vilket gör pendlingen smidig. På gångavstånd finns skolor, förskolor, mataffärer, havet, grönområden och sportmöjligheter – allt som gör vardagen enkel för en aktiv familj. Området präglas av trygghet, gemenskap och närhet till naturen.
Detta är ett boende som verkligen har allt – gott om plats, moderna materialval och en väldigt familjevänlig planlösning. Varmt välkommen att uppleva det på plats!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A22
Månadsavgift
6 231 kr, Inkl. varmgarageplats, kallvatten. Obligatoriskt tillägg för värme och varmvatten om 1 117kr/mån. Total avgift 7 348kr.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
98 m²
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,7784 %
Andel av årsavgift
3,78 %
Nettoskuldsättning
960 884 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Stor balkong i västerläge!
Bilplats
Garageplats inkluderad i avgiften
Föreningen
Namn
BRF Horisont Rya
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja, Hissen går ner till garageplan också för extra smidighet i vardagen.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg och bebyggelsen består till största delen av villor. Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden. I Rydebäck finns bekväm service i form av matbutik, apotekt, vårdcentral och bibliotek samlat på ett ställe. Det finns gott om förskolor samt grundskolan Rydebäcksskolan åk F-9 och Rydebäcks Montessoriskola åk F-6. På orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Rydebäck ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Rydebäck för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Rydebäck nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare