Eneborg

Malmögatan 4A

RYMLIG OCH INSYNSSKYDDAD 1:A I OMTYCKT FÖRENING!

Till salu

RYMLIG OCH INSYNSSKYDDAD 1:A I OMTYCKT FÖRENING!

Den perfekta bostaden för dig som ska börja studera eller flytta hemifrån! En privat sfär på tredje våningen med balkong i bästa solläge i en stabil och eftertraktad förening! Varmt välkomna hem!

Visa mer
Malmögatan 4A Malmögatan 4A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 775 000 SEK
  • Boarea: 39 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 4, ej hiss
  • Avgift: 3 392 kr. Ink värme, vatten och kabel TV (basutbud).
  • Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 2
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Eneborg, Helsingborg

775 000 SEK

Visningar

16 Feb 11:00 - 11:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Malmögatan 4A

- PERFEKT LÄGENHET FÖR DIG SOM STUDERAR
- PROMMENADAVSTÅND TILL LASARETTET FÖR DIG SOM ARBETAR
- HÄRLIG BALKONG I SOL SÄKERT LÄGE

Hjärtligt välkomna till Malmögatan 4A på omtyckta Eneborg! Denna charmiga 1 rummaren om 39 kvm erbjuder en bekväm och genomgående planlösning med fantastiskt ljusinsläpp. Belägen på 3e våning , högt upp i huset kan du njuta av en härlig utsikt bland trädkronor och takåsarna.

Bostaden välkomnar oss in i en rymlig hall varifrån vi når bostadens samtliga delar. Till höger når vi allrummet som med sin generösa storlek rymmer både soffgrupp och dubbelsäng om man önskar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket tillsammans med den generösa takhöjden och ljusa ytskicken skapar en omedelbar känsla av rymd och luftighet. Här kan du koppla av i en trivsam och inspirerande atmosfär. Härifrån når vi även den härliga balkongen i solsäkert västerläge. Här kommer du spendera många och långa timmar under årets soliga dagar.

Köket är praktiskt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i såväl överskåp som de inbyggda skafferierna. Här möblerar du in matbord för 4-6 personer utan att det känns trängt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn och spishäll.

Med sitt ljusa och moderna intryck är denna lägenhet perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilfullt hem. Belägen på tredje våningen, på högt och fritt läge, erbjuder den både lugn och privatliv. Som ett plus i kanten erbjuds ett helkaklat och fräscht badrum med dusch bakom glasvägg, WC samt handfat.

Närområdet har allt du behöver, inklusive välsorterad mataffär, populära restauranger, frisörer och vackra grönområden som Viskängen och Jordbrodalen. Dessutom har du snabb och enkel tillgång till Campus och lasarettet, samt smidig anslutning till E6an för pendlare.

Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och upptäck själv allt det här fantastiska hemmet har att erbjuda. Välkommen hem till Malmögatan 4A - din perfekta oas högst upp i huset!

Övriga bilder

Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A

Planlösning

Malmögatan 4A

Om bostaden

Den perfekta bostaden för dig som ska börja studera eller flytta hemifrån! En privat sfär på tredje våningen med balkong i bästa solläge i en stabil och eftertraktad förening! Varmt välkomna hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
210002001-0022
Månadsavgift
3 392 kr, Ink värme, vatten och kabel TV (basutbud).
Antal rum
1 rum
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
1,06018 %
Nettoskuldsättning
23 895 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Härlig balkong i solsäkert läge!

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
80 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Vinbäret 2 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 80 lägenheter. Fastigheternas adress är Malmögatan A-E och Handelsmansgatan A-E.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar
1996 - balkonger
2000 - stambyte inkl. vattenledningar samt badrumsrenovering
2003 - eget gastighetsnät för bredband
2004 - fönsterbyte
2005 - miljöhus
2008 - installation av porttelefon
2013 - tak
2016 – byte armaturer, målning och underhåll markytor
2017 – huskropp utvändigt dörrar, portar, entré och markytor trädgårdsplantering
2018 – fjärrvärmeväxlare, omfogning fasad och markytor omläggning av asfalf, nya planteringar
2020 – tvättstugorna renoverades (finns även tvättmöjlighet utan bokning).
2021 Byte av skorstenshuvar.

Föreningen har beslutat att bytta värmerör och radiatorer och arbetet kommer påbörjas under våren.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes senast med 12% per den 1/2-2024.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har planerat en ny avgiftshöjning under våren. (kontrollerat med föreningen 2025-02-03).
Tv och Bredband
Tele2. Bredband får varje medlem teckna själv. Kabel-TV ingår i avgiften.
Gårdsplats
Gårdsplats för vardera hus med bänk och grill samt gräsmattor.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar cykelrum och tvättstugor i källarplan. Det finns förutom bokningsbar tvättstuga även så kallat drop in. Cykelparkering finns också att nyttja på gården samt ett källarsorteringsrum. Det finns källar- och vindsförråd.
Parkering
Det finns 19 parkeringsplatser som kostar 100kr/mån att hyra. Separat kö. Man ställer sig i kö till parkeringen via Riksbyggens hemsida. Vidare finns det gott om fria parkeringsplatser i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
775 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-08-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Odd Rydin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A
Malmögatan 4A