Kommande försäljning villa på Fleningevägen 119 i Fleninge
Fleninge

Fleningevägen 119

Charmig villa från 1909 – En modern oas med historisk känsla!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Charmig villa från 1909 – En modern oas med historisk känsla!

Välkommen till denna unika villa från 1909, ett hem som kombinerar det bästa av två världar: bevarad charm från förra sekelskiftet och moderna renoveringar för den kräsna köparen. Belägen på en stor, insynsskyddad tomt är detta en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Huset har varsamt renoverats med stor respekt för dess historia. Här finns fortfarande originaldetaljer som minner om byggnadens ursprung, samtidigt som alla större renoveringar redan är utförda. Köket från Kvick är helt nytt och installerades 2021, och samtliga vitvaror är också nya.

Med en stor källarvåning som erbjuder gott om förvaring, samt en extra byggnad på tomten, finns det inga brister när det kommer till utrymme. Den extra byggnaden är perfekt för uthyrning, kontor eller som boende för tonåringen som önskar mer självständighet. Hela fastigheten är omgiven av en privat trädgård, utrustad med allt man kan önska sig för att skapa en trivsam utemiljö.

Huset är belägen i ett område med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Skolor, vårdcentral, butiker och restauranger ligger inom några minuters bilväg, och kollektivtrafiken är lättillgänglig med busshållplats på gångavstånd.

Visa mer
Fleningevägen 119 Fleningevägen 119 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 7 950 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 230 kvm + 40 kvm biarea
  • Tomtarea: 2 113 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Fleninge, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Fleningetorp 1:19
eller högstbjudande

7 950 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Lina Sweid

Lina Sweid

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fleningevägen 119

Välkommen till Fleningevägen 119, en plats där drömmar möter verklighet. Detta charmerande villan anno 1909 är inbäddat i en underbar uteplats som badar i solens strålar under hela dagen. Huset har en fasad av gråputsat tegel och intill huset har du goda möjligheter att ställa upptill sex bilar.

Interiören på cirka 230 kvadratmeter är en harmonisk blandning av klassiska och moderna inslag. Vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönster som vetter mot trädgården och den storslagna öppna spisen skapar en värmande atmosfär under kalla vinterkvällar.

Köket är en dröm för matlagningsälskare, utrustat med moderna vitvaror och en rejäl köksö i där familjen kan samlas. På övervåningen finner du tre generöst tilltagna sovrum med djupa fönsternischer, ett trevlig allrum för sociala tillställningar med utgång till balkongen. På detta plan finns även ett generöst badrum med kakel och klinker.

Varje rum i huset har generöst med naturligt ljusinsläpp och erbjuder en varm och välkomnande atmosfär. Under dagen fylls rummen med ljus, och på kvällen kan du njuta av den vackra kvällssolen på terrassen – en plats där ni kan koppla av vid det exklusiva uteköket, njuta av ett dopp i jacuzzin eller ta ett svalkande simtag i poolen.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna unika villa från 1909, ett hem som kombinerar det bästa av två världar: bevarad charm från förra sekelskiftet och moderna renoveringar för den kräsna köparen. Belägen på en stor, insynsskyddad tomt är detta en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Huset har varsamt renoverats med stor respekt för dess historia. Här finns fortfarande originaldetaljer som minner om byggnadens ursprung, samtidigt som alla större renoveringar redan är utförda. Köket från Kvick är helt nytt och installerades 2021, och samtliga vitvaror är också nya.

Med en stor källarvåning som erbjuder gott om förvaring, samt en extra byggnad på tomten, finns det inga brister när det kommer till utrymme. Den extra byggnaden är perfekt för uthyrning, kontor eller som boende för tonåringen som önskar mer självständighet. Hela fastigheten är omgiven av en privat trädgård, utrustad med allt man kan önska sig för att skapa en trivsam utemiljö.

Huset är belägen i ett område med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Skolor, vårdcentral, butiker och restauranger ligger inom några minuters bilväg, och kollektivtrafiken är lättillgänglig med busshållplats på gångavstånd.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fleningetorp 1:19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
230 m² + 40 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Enligt fastighetsutdraget är huset 150 kvm.
Tomtarea
2 113 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Stensatt uteplats med plats för 6 bilar.
Övrigt
På bottenplan finner ni ett rejält tilltaget kök och därefter ett stort allrum med plats för både sociala del och matplatsdel. På detta plan finner ni även en stor och praktisk tvättstuga och ett badrum. Master- Bedroom med med egen uteplats.

Våning två erbjuder tre rejäla rum, ett allrum med utgång till balkongen samt ett badrum. Här finns också bra med förvaringsmöjligheter.

På källarplan finns källaren som inte är inredd. här finns bra med plats för förvaring.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Jordvärmepump
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Krypgrund + källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nya ytskikt med nya golv och målade väggar 2021.

Kök renoverat 2021.

Ny el dragen med jordfelsbytare samt central-2021

Badrum bottenplan renoverat 2021. Kakel och klinker med el-golvvärme.

Badrum ovanvåning 2016 (förra ägaren).
Kakel och klinker. Vattenburen golvvärme.

Fasad ommålning 2023.

Ny uteplats på trädgården med utekök, pool och jacuzzi 2023.

Ekonomi

eller högstbjudande
7 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,667%
TAXERINGSVÄRDE
1 643 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 054 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 975 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
27 951 kr/år
El
34 856 kr/år
VA
6 438 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Sotning
800 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Uppgifterna är lämnade av säljaren.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
72 780 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
Örtesundkraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
29 369 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 12-IM7-81/659.1
Förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar, D201500226284:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-FLE-459.1

Kommunikation

Buss och tåg Ödåkra.
Buss ca 500 meter.

Närservice

Ica ca 1000 meter.

Parkering

Stor parkering intill huset, ca 6-8 bilar.

Övrigt

Stor grusplan, möjlighet att bygga stort garage om så önskas.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lina Sweid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Fleningevägen 119 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.