Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Oceanhamnen
Smugglargränd 3
Magisk markplans tvåa i hjärtat av Oceanhamnen – med stor solig uteplats i söderläge
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 54.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 660 kr. Det ingår värme och vatten i månadsavgiften. Bredband från Bredband2 för 150:-/mån.
- Förening: Brf Trevågor
- Byggnadsår: 2020
- Område: Oceanhamnen, Helsingborg
2 995 000 SEK
Visningar
20
Maj
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Smugglargränd 3
Drömmer du om ett boende som kombinerar stadens bekvämligheter med havets närhet? Då är denna markplans tvåa i populära Oceanhamnen något alldeles extra. Här får du en genomtänkt bostad med modern design och en av områdets mest eftertraktade kvaliteter – en stor, privat uteplats i bästa söderläge.
Läget är unikt: mitt i den nya och levande stadsdelen Oceanhamnen, men samtidigt avskilt från trafik och störande ljud. Här bor du granne med havet, kajpromenader och ett rikt restaurangutbud, samtidigt som du har ditt eget lugna krypin att dra dig tillbaka till.
Bostaden välkomnar dig med en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en ljus och inbjudande helhet. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, och förlänger vardagsrummet mot den härliga uteplatsen. Här skapas en naturlig samlingspunkt – perfekt för allt från lata dagar i solen till middagar med vänner och familj. Med en skyddad uteplats som vetter mot den lugna innergården kan du njuta långt in på säsongen utan att kompromissa med närheten till havet.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat, med plats för både dubbelsäng och förvaring. Badrummet håller hög standard med moderna materialval och tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Helheten är stilren, funktionell och trivsam – en bostad du kan flytta rakt in i.
Oceanhamnen är en stadsdel som snabbt blivit en av Helsingborgs mest eftertraktade adresser. Här kombineras ett aktivt stadsliv med närheten till vatten, promenadstråk och grönområden. Du har Helsingborgs citykärna runt hörnet, och samtidigt en bostad som ger dig lugn och avskildhet.
Detta är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar: puls och närhet, men också stillhet och en plats att verkligen trivas på.
Välkommen till ett hem att längta hem till – och ett liv vid havet att njuta av varje dag.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307005001-11002
Månadsavgift
3 660 kr, Det ingår värme och vatten i månadsavgiften. Bredband från Bredband2 för 150:-/mån.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
54.5 m² föreningens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,647 %
Andel av årsavgift
1,29477 %
Nettoskuldsättning
652 822 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Bilplats
Separat kösystem via Riksbyggen om garage plats önskas. 1 479 kr:-/månaden.
Föreningen
Namn
Brf Trevågor
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hamlet 1 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns 1 byggnad med 49 lägenheter
samt 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 2019. Fastigheternas adress är Smugglargränd 1–3, Redaregatan
37–39 och Oceankajen 8 i Helsingborg.
Lägenhetsfördelning
1 rum och kök 5 st
2 rum och kök 16 st
3 rum och kök 27 st
4 rum och kök 1 st
Dessutom tillkommer
Antal lokaler 2 st
Antal p-platser 28 st
samt 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 2019. Fastigheternas adress är Smugglargränd 1–3, Redaregatan
37–39 och Oceankajen 8 i Helsingborg.
Lägenhetsfördelning
1 rum och kök 5 st
2 rum och kök 16 st
3 rum och kök 27 st
4 rum och kök 1 st
Dessutom tillkommer
Antal lokaler 2 st
Antal p-platser 28 st
Information om månadsavgiften
Det ingår värme och vatten i månadsavgiften. Från och med 1/2-2026 ingår bredband från Bredband2 för 150:-/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns ingen planerad avgiftshöjning (efter samtal med ordföranden 2025-09-19).
Tv och Bredband
Ansluten till stadsnät.
Parkering
Underjordiskt garage, 28 platser. 1.450 kr/månad.
Föreningens medlemmar kommer att ha tillgång till en bilpoolsbil under fem års tid. Medlemskap ingår i årsavgiften. Medlem betalar direkt till leverantören vid användning av bilpoolsbilen.
Föreningens medlemmar kommer att ha tillgång till en bilpoolsbil under fem års tid. Medlemskap ingår i årsavgiften. Medlem betalar direkt till leverantören vid användning av bilpoolsbilen.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa med ett kollektivt bostadsrättstillägg. Ansvarsförsäkring för
styrelsen ingår.
styrelsen ingår.
Övrigt
Gemensamt miljörum, barnvagns/rullstols-rum, cykelrum, trapphuskorridor, teknikutrymmen, städrum, multiutrymme samt varsitt lägenhetsförråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Hamlet tillsammans med Riksbyggen Brf Oceankajen. Föreningens andel är
51,6 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt ett underliggande parkeringsgarage med 51 garageplatser varav föreningens medlemmar disponerar 28 st.
51,6 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt ett underliggande parkeringsgarage med 51 garageplatser varav föreningens medlemmar disponerar 28 st.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Övernattningslägenhet, 400:-/natten.
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 356 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 356 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
I Oceanhamnen växer en ny stadsdel fram med bostäder, kontor, restauranger och handel nära vattnet. Allt byggt med ett tydligt fokus på miljö och hållbarhet. Oceanhamnen kommer att rymma fyra bostadskvarter med cirka 350 bostäder. Tre kontorsbyggnader med spännande arkitektur på pirspetsen ska ge plats för 32 000 kvadratmeter verksamhetslokaler och service nära vattnet. I området ska det också finnas en kajpromenad, ett torg, en park i torrdockan samt en kanal genom piren där småbåtar kan passera. Ett promenadstråk längs kajerna ska bli en förlängning av stadens centrala kajpromenad, medan den nya gång- och cykelbro mellan Oceanhamnen och Helsingborg C gör det lätt att ta sig mellan Oceanhamnen och centrum.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Oceanhamnen? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Oceanhamnen för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Oceanhamnen nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare