Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 93 kvm taxeringsinformation
- Pris: 2 895 000 SEK
- Byggnadsår: 1969
- Område: Ödåkra, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Duvhöken 16
- Tomtarea: 763 kvm
2 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Tuvegatan 1
Drömmer du om ett hem där du kan skapa något helt eget, med en trädgård som bjuder på både skörd och rekreation? Då kan denna enplansvilla i Ödåkra vara precis vad du letar efter. På en solig hörntomt, omgiven av grönska, hittar du ett hus i originalskick som väntar på nästa ägare att ge det nytt liv.
Här fördelas 93 välplanerade kvadratmeter på tre sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett kök med goda arbetsytor, badrum med egen bastu samt en separat toalett – praktiskt för både familj och gäster. Tack vare att bostaden är i originalskick, förutom taket (som lades om 2019), finns en unik möjlighet att renovera efter eget tycke och smak, och på så sätt skapa ett modernt hem som samtidigt behåller sin charm.
Den stora trädgården är något alldeles speciellt. Här möts du av en grönskande oas med flera fruktträd och rikligt med bärbuskar som förvandlar tomten till ett paradis för den odlingsintresserade. Det finns gott om utrymme för barnens lek, sociala sammankomster eller lugna stunder i solen. Ett generöst uterum blir en förlängning av huset och gör att du kan njuta av trädgården större delen av året.
På tomten finns även ett praktiskt garage som underlättar vardagen och ger extra förvaring. Kombinationen av hörntomt, uterum, garage och den lummiga trädgården gör detta till ett hem som sticker ut.
Läget i Ödåkra är dessutom svårslaget – här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, service, kommunikationer och allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv. Samtidigt har du naturen runt knuten och bara en kort resa till Helsingborgs stadspuls.
Detta är med andra ord ett hus som förenar möjligheter och potential med ett fantastiskt läge och en magisk utemiljö. Här kan du skapa ditt framtida drömboende och låta både huset och trädgården blomstra på nytt.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Duvhöken 16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
93 m² taxeringsinformation
Tomtarea
763 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Obs! Säljaren är ett dödsbo. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Centralvärme
BYGGNADSÅR
1969
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Takpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2019 - nytt tak
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 543 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 496 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
261 800 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
8 346 kr/år
VA
4 082 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
17 676 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgift 1473:-/mån, en gemensamhetsanläggning som ansvarar för värme, centralvärme och varmvatten.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 839 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundkraft
Elleverantör
Öresundkraft
Elförbrukning
2 427 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-09-22
Energiprestanda primärenergital
138 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
180 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg duvestubbe ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Värmeanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-05-18)
Allmänt om området
Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.
Kommunikation
Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.
Närservice
Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare