Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Raus Vång
Olof Skötkonungs gata 28
Attraktivt radhus med två uteplatser och egen biluppställningsplats
SNABBFAKTA
- Pris: 3 250 000 SEK
- Boarea: 118.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 7 993 kr. Inkl. värme, varmvatten, renhållning, kabel-TV, egen carport och bostadsrättstillägg.
- Förening: Riksbyggen BRF Yggdrasil i Helsingborg
- Byggnadsår: 2007
- Område: Raus Vång, Helsingborg
3 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Olof Skötkonungs gata 28
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Radhus
Lägenhetsnummer
21
Månadsavgift
7 993 kr, Inkl. värme, varmvatten, renhållning, kabel-TV, egen carport och bostadsrättstillägg.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
118.5 m² föreningens information
Andel i förening
2,93964 %
Nettoskuldsättning
687 947 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplats på både fram- och baksida.
Bilplats
Carport.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Yggdrasil i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Yggdrasil 1-4. På fastigheten finns 4 byggnader med 34 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 2007. Fastighetens adress är Olof Skötkonungs gata 1-34 i Helsingborg.
Riksbyggen är ekonomisk och teknisk förvaltare samt innehar fastighetsservice och fastighetsutveckling.
Information fra°n styrelsen "Till varje la¨genhet finns en specifik uteplats pa° fram och baksidan av BR, som nyttjas enbart av den enskilde bostadsra¨ttshavaren. Innehavaren ansvarar fo¨r underha°ll och att uteplats/tra¨dga°rd a¨r i bra skick. Gra¨smatta, ha¨ckar, plattor etc.".
Riksbyggen är ekonomisk och teknisk förvaltare samt innehar fastighetsservice och fastighetsutveckling.
Information fra°n styrelsen "Till varje la¨genhet finns en specifik uteplats pa° fram och baksidan av BR, som nyttjas enbart av den enskilde bostadsra¨ttshavaren. Innehavaren ansvarar fo¨r underha°ll och att uteplats/tra¨dga°rd a¨r i bra skick. Gra¨smatta, ha¨ckar, plattor etc.".
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 18 % 2024-01-01 enligt årsredovisningen.
Parkering
Samtliga lägenheter har tillhörande biluppställningsplats/carport.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via Proinova AB.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2017 - Målning och byte träpanel
2018 - Gemensamma utrymmen
2018 - Gemensamma utrymmen (dörr miljöhus)
2022 - Huskropp (ventilation, V/A)
2024 - Byte DUC, mellan modell
2024 - Målning trädörrar
2018 - Gemensamma utrymmen
2018 - Gemensamma utrymmen (dörr miljöhus)
2022 - Huskropp (ventilation, V/A)
2024 - Byte DUC, mellan modell
2024 - Målning trädörrar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Kallförråd vid entrén.
Ekonomi
Utgångspris
3 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnader kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2020-12-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Raus är ett mycket trevligt område och här är det huvudsakligen blandad småhusbebyggelse. Området omsluts av områdena Ättekulla, Ramlösa och Råå. Råå med bland annat badstrand, kallbadhus, småbåtshamn och museer ligger på fem till tio minuters cykelavstånd och Råås dalgång, som är ett av Helsingborgs stads vackraste naturområden, finns någon kilometer bort. På gångavstånd finns Råå Center med mataffär, systembolag, gym mm. God kommunikation via busslinjer 1, 2 och 219 till och från centrala Helsingborg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare