Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gustavslund
Gråbondegatan 5
Soligt radhus med perfekt läge och gott om utrymme för familjen
SNABBFAKTA
- Boarea: 110 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 6 126 kr. Exkl. el, fjärrvärme, vatten och renhållning/sophämtning
- Förening: BRF Stjärnrosen
- Byggnadsår: 2017
- Område: Gustavslund, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Gråbondegatan 5
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
300189001-0012
Månadsavgift
6 126 kr, Exkl. el, fjärrvärme, vatten och renhållning/sophämtning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
110 m² föreningens information
Andel i förening
3,87567 %
Nettoskuldsättning
1 261 363 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med det andelstal som funnits tillgängligt. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.
Uteplats
Trädgård med trädäck och gräsmatta i härligt västerläge.
Entrésida med mindre uteplats - perfekt för morgonkaffet!
Entrésida med mindre uteplats - perfekt för morgonkaffet!
Bilplats
Uppställningsplats för två bilar på framsidan.
Övrigt
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:
Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:
Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
Föreningen
Namn
BRF Stjärnrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Lejeros 1, Linros 1 och Stjärnros 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 25 bostadsrättsradhus. Byggnaderna är uppförda 20127. Fastigheternas adress är Bjälloxegatan 2-18, Gråbondegatan 1-7 och 9-31 i Helsingborg.
Tv och Bredband
Fiber.
Parkering
50 parkeringsplatser i föreningen. Två tillhörande varje radhus.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring för styrelseledamöterna och bostadsrättstillägg för medlemmarna. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring för styrelseledamöterna och bostadsrättstillägg för medlemmarna. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd som nås från trädgården.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
13 171 kr/år
Uppvärmning
6 498 kr/år
vatten
7 944 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 698 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
4 510 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-09-14
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
53 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare