Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Malmögatan 7B
Välplanerad 1,5:a med inglasad balkong och sol större delen av dagen
SNABBFAKTA
- Pris: 950 000 SEK
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 708 kr. I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, sophantering samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
- Förening: HSB Brf Malmgården
- Område: Eneborg, Helsingborg
950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Johan Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765132170
- e-post: johan.bengtsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Malmögatan 7B
I den välskötta föreningen BRF Malmgården har vi nu nöjet att presentera en riktigt trivsam bostad om 1,5 rum på tredje våningen. Här bor du med härligt ljus, smart planlösning och en stor inglasad balkong som förlänger ditt vardagsrum under årets varmare månader.
Välkommen in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter till höger samt ett praktiskt förråd till vänster. Rakt fram finner du det helkaklade badrummet som i samband med föreningens stambyte (2020) renoverades till sin nuvarande, fräscha standard. Här finns dusch bakom duschvägg och vägghängd WC.
Till vänster om hallen öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för både soffa, matbord och hemmakontor. Den mysiga sovalkoven ger plats för en dubbelsäng och skapar en naturlig avskildhet.
Från vardagsrummet når du bostadens pärla – den inglasade balkongen med sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Här kan du njuta av kaffe, middag eller avkoppling i skyddat läge större delen av året.
Köket är trivsamt och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel eller bevara den charmiga känslan som redan finns.
Läget på Eneborg ger närhet till allt du behöver – service, grönområden och goda kommunikationer. På kort promenadavstånd når du matbutiker, caféer och mysiga parker, och tack vare goda bussförbindelser samt närhet till E6:an är pendlingsmöjligheterna utmärkta.
Missar inte chansen att bo i denna välplanerade och omtyckta 1,5:a – kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information eller bokning av visning!
Bostaden är enligt lägenhetsutdraget en 1:a, men disponeras som en 1,5:a.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
108
Månadsavgift
3 708 kr, I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, sophantering samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,51169 %
Andel av årsavgift
0,51169 %
Nettoskuldsättning
239 743 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Malmgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
163 lägenheter, 30 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Malmgården i Helsingborg är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Munkavången 2 i Helsingborg, i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter. Inflyttning skedde under åren 1953-1954.
Fastigheten ligger på adresserna Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-C samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.
Fastigheten ligger på adresserna Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-C samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, sophantering samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% den 1 oktober 2025.
Tv och Bredband
Tv/internet - Fiber via Telia.
Bredband och kabel-tv finns via Tele2
Bredband och kabel-tv finns via Tele2
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd på vinden och ett i källarplan. I källarplan finns också tvättstuga, cykelförråd samt föreningens gemensamma gym.
Gemensam innergård, viss del av föreningens område är inhägnat med stängsel och grindar med kodlås. På gården finns grill och utemöbler. I föreningen finns övernattningslokal (ca 250kr/dygn)
Gemensam innergård, viss del av föreningens område är inhägnat med stängsel och grindar med kodlås. På gården finns grill och utemöbler. I föreningen finns övernattningslokal (ca 250kr/dygn)
Parkering
40 parkeringsplatser, ca 300 kr/mån.
13 garageplatser, ca 700 kr/mån.
Föreningen har installerat 20 st elbilsladdare (något dyrare avgift än vanliga platserna).
I övrigt finns det fria parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.
13 garageplatser, ca 700 kr/mån.
Föreningen har installerat 20 st elbilsladdare (något dyrare avgift än vanliga platserna).
I övrigt finns det fria parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas av var och en av medlemmarna i föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört flertalet större renoveringar däribland stambytet som färdigställdes under 2020 samt inhägning av området. https://malmgarden.hsbbrfwebb.se/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
950 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johan Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare