Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Rosengården
Skaragatan 11
Genomgående bostad på trivsamt läge.
SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 833 kr. Ink. Värme, vatten, TV, bredband (basutbud via telia) samt två P-platser.
- Förening: BRf Vildrosen
- Byggnadsår: 1976
- Område: Rosengården, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Skaragatan 11
Välkommen till denna inbjudande bostad på andra våningen i en välskött förening med många fördelar. När du stiger in möts du av en funktionell hall som ger enkel tillgång till resten av hemmet.
Köket är rymligt med bra förvaring bakom mörka träskåp och har plats för ett stort matbord. Här har även nytt golv lagts in 2023, vilket förstärker den moderna känslan i hemmet.
Bostaden har två stora sovrum, båda med gott om förvaringsutrymme. Sovrummen har också fått nytt golv 2023, vilket skapar en enhetlig och fräsch atmosfär.
Det helkaklade badrummet är enkelt och praktiskt, perfekt för daglig användning.
Vardagsrummet är luftigt med utgång till en balkong som vetter mot ett grönområde i öster, perfekt för att njuta av morgonsolen.
Föreningen erbjuder inte bara tillgång till parkering utan också extra förråd i källaren, vilket är mycket praktiskt för förvaring av säsongssaker eller andra behov.
Läget på andra våningen ger både utsikt och viss avskildhet, vilket gör detta till en idealisk plats att kalla hem.
Välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
434-1-0063
Månadsavgift
5 833 kr, Ink. Värme, vatten, TV, bredband (basutbud via telia) samt två P-platser.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,00848 %
Andel av årsavgift
1,00848 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Föreningen
Namn
BRf Vildrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
102 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen RB Brf Vildrosen består av 102 lägenheter.
Fastighetens adress är Skaragatan 5-23.
Total bostadsarea 7754 kvm
Total tomtarea 16 893 kvm
Fastighetens adress är Skaragatan 5-23.
Total bostadsarea 7754 kvm
Total tomtarea 16 893 kvm
Information om månadsavgiften
Avgiftshöjning med 8% från och med 1 april 2024.
Tv och Bredband
Com Hem
Parkering
51 garage, 4 MC, 63 parkeringsplatser, 10 cykelförråd, 4 husvagnar/husbilar
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2005 Fönsterbyte.
2013 Tilläggsisolering vindar.
2012-2013 Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2012-2013 Installation och injustering av termostatventiler.
2013 Byte av områdets ytterbelysning.
2014-2015 Ny lekplats/mötesplats.
2015-2017 Balkongunderhåll.
2015-2016 Installation av lås och passagesystem.
2015-2016 Underhåll Garage och parkeringsplatser.
2019 Målning och tvättning staket, gungor m.m.
2019 Installationer, miljöbelysning samt förråd.
2019 Statusbesiktningar balkonger.
2021- Kulvertbyte.
2023/2024- Stambyte
2023/2024- Balkongplattor
2024/2025- Renovering fönsterdörrar
Läs i föreningens tillgängliga årsredovisning gällande utförda samt kommande renoveringar och underhåll.
Föreningen planerar stambyte inom de närmsta åren. Läs mer om detta i årsredovisningen.
Utförda renoveringar:
2005 Fönsterbyte.
2013 Tilläggsisolering vindar.
2012-2013 Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2012-2013 Installation och injustering av termostatventiler.
2013 Byte av områdets ytterbelysning.
2014-2015 Ny lekplats/mötesplats.
2015-2017 Balkongunderhåll.
2015-2016 Installation av lås och passagesystem.
2015-2016 Underhåll Garage och parkeringsplatser.
2019 Målning och tvättning staket, gungor m.m.
2019 Installationer, miljöbelysning samt förråd.
2019 Statusbesiktningar balkonger.
2021- Kulvertbyte.
2023/2024- Stambyte
2023/2024- Balkongplattor
2024/2025- Renovering fönsterdörrar
Läs i föreningens tillgängliga årsredovisning gällande utförda samt kommande renoveringar och underhåll.
Föreningen planerar stambyte inom de närmsta åren. Läs mer om detta i årsredovisningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostad
BYGGNADSÅR
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft.
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Följande renoveringar är genomförda i bostaden:
2018 Ny kyl och frys.
2020 Ny diskmaskin.
2023 Nya Fläkt i köket.
2023 Nya golv i kök och sovrummen.
2018 Ny kyl och frys.
2020 Ny diskmaskin.
2023 Nya Fläkt i köket.
2023 Nya golv i kök och sovrummen.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik. I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.
Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider. Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Rosengården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Rosengården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Rosengården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare