Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ättekulla
Ättekullagatan 16
Kvadratsmart 2:a med stor inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 150 000 SEK
- Boarea: 50.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 807 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt 100 Mbit/s bredband via Tele2. Kostnad för hushållsel tillkommer.
- Förening: HSB BRF Eddan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1977
- Område: Ättekulla, Helsingborg
1 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ättekullagatan 16
Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvårumslägenhet på Ättekullagatan 16 i Helsingborg. Bostaden har en välkomnande atmosfär med ljusmålade väggar, trevlig planlösning och en stor inglasad balkong!
Vardagsrummet är rymligt och fylls av naturligt ljus från stora fönster, vilket ger en ljus och öppen känsla. Köket är fräscht och funktionellt, med vita köksluckor och gott om förvaring. Från köket når du den inglasade balkongen, perfekt för att njuta av både morgonkaffet och kvällsstunder.
Sovrummet är lugnt och erbjuder gott om plats för både säng och förvaringsmöbler. Badrummet är praktiskt och modernt utrustat. Lägenheten ligger i omtyckta Ättekulla, ett lugnt område med nära till både natur och stadens bekvämligheter.
Varmt välkommen hem!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
3 807 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt 100 Mbit/s bredband via Tele2. Kostnad för hushållsel tillkommer.
Antal rum
2 rum
Boarea
50.5 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,35235 %
Andel av årsavgift
0,35235 %
Nettoskuldsättning
224 841 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stor härlig inglasad balkong!
Föreningen
Namn
HSB BRF Eddan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
222 lägenheter, 4 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1977 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Eddan 4 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Ättekullagatan 6-22 i Helsingborg.
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Information om månadsavgiften
Månadsavgifterna höjdes med 7% 2024-01-01.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele2. Grundutbud för TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Gårdsplats
Runt husen finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplatser där boende kan träffas för att umgås, grilla och ha egna fester.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal på Ättekullagatan 6 och övernattningsrum på Ättekullagatan 16. Kostnad för att hyra lokal och övernattningsrum tillkommer.
Parkering
Föreningen har ca 100 garage (f n 330 kr/mån) och ca 130 parkeringsplaster (f n 86 kr/mån), sep. kösystem för dessa. Föreningen tillhandahåller även 4 st laddplatser (f n 360 kr/mån) samt 3 st husbil/husvagns-platser (f n 206 kr/mån), sep. kösystem även för dessa. Kontrollerat med HSB 2023-08-17.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Enligt årsredovisningen 2022:
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 5-6 år
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 5-6 år
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp. Föreningen tillhandahåller en samlingslokal på Ättekullagatan 6 och övernattningsrum på Ättekullagatan 16. Kostnad för att hyra lokal och övernattningsrum tillkommer.
Ekonomi
Utgångspris
1 150 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-04-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare