Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Oceanhamnen
Vågbrytargränd 7
Juridisk person accepteras!! Välkommen till ett unikt boende vid vattnet!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 365 kr. Inklusive värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Elabonnemang via föreningen
- Förening: BRF Oceanateljén
- Byggnadsår: 2021
- Område: Oceanhamnen, Helsingborg
2 395 000 SEK
Visningar
20
Maj
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Vågbrytargränd 7
Obs! Juridisk person accepteras!
Välkommen till denna ljusa och stilfulla tvårumslägenhet om 41 kvm, byggd 2021 och belägen i markplan alldeles intill kajkanten. Här kombineras moderna materialval med ett fantastiskt läge, samtidigt som du får en uteplats i härligt söderläge mot en lugn innergård.
Allrummet är bostadens hjärta – ett flexibelt och trivsamt rum med plats för både soffa och säng. De stora fönsterpartierna bjuder in dagsljuset och ger rummet en luftig atmosfär. Från allrummet tar du dig direkt ut till den privata uteplatsen i soligt söderläge, vänd mot innergården. Här finns utrymme för loungemöbler eller middagsbord – en plats att njuta av soliga dagar, stilla stunder och sociala kvällar.
Köket är separat och välutrustat med moderna vitvaror samt goda arbetsytor, vilket gör matlagningen både praktisk och inspirerande. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som gör vardagen enklare.
Med kajkanten runt hörnet blir vattnet en naturlig del av vardagen. Ta morgonpromenader längs strandlinjen, spring en runda i omgivningarna eller slå dig ner och njut av utsikten över glittrande vatten. Samtidigt har du stadens puls, service och restauranger bara en kort promenad bort.
Vill du kombinera livet hemma med jobbet – utan att kompromissa? Då är en bokal den ultimata lösningen. Här möts bostad och lokal i en och samma smarta yta, perfekt för dig som vill driva eget, ta emot kunder eller helt enkelt leva mer flexibelt.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
46
Månadsavgift
3 365 kr, Inklusive värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Elabonnemang via föreningen
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,4236 %
Andel av årsavgift
1,4236 %
Nettoskuldsättning
696 108 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Garage under huset med 26 platser, varav en är avsedd till bilpoolsbilen. Kostnaden för garageplats är 1479kr/mån + 200kr/mån för elbil. För alla medlemmar i föreningen kommer det under de 5 första åren ingå ett medlemskap i bilpoolen. Vid nyttjande av poolbil tillkommer en avgift som betalas av nyttjaren.
Föreningen
Namn
BRF Oceanateljén
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter, 3 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Oceanateljén består av 48 lägenheter fördelade som flerbostadshus upp till 6 våningar samt 4 stadsradhus. Föreningen har garage, gemensam takterass och en lummig innergård. Det finns även en föreningslokal och kombinerad gästlägenhet för de boende.
Na°gra hundra meter fra°n Oceanatelje´n, byggs Havsbadet – en helt ny badanla¨ggning med djuphavspool och hopptorn samt en rad andra bassa¨nger fo¨r barn och vuxna. Ett ca 790 m2 stort tra¨da¨ck med trappor, ramper och solda¨ck bildar en ram runt bassa¨ngerna och det a¨r nog ingen va°gad gissning att Havsbadet kommer att bli en popula¨r oas fo¨r helsingborgarna.
Na°gra hundra meter fra°n Oceanatelje´n, byggs Havsbadet – en helt ny badanla¨ggning med djuphavspool och hopptorn samt en rad andra bassa¨nger fo¨r barn och vuxna. Ett ca 790 m2 stort tra¨da¨ck med trappor, ramper och solda¨ck bildar en ram runt bassa¨ngerna och det a¨r nog ingen va°gad gissning att Havsbadet kommer att bli en popula¨r oas fo¨r helsingborgarna.
Information om månadsavgiften
Inklusive värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Elabonnemang via föreningen.
Tv och Bredband
Fastigheterna är anslutna med fiber via Helsingborgs öppna Stadsnät. Det är ett öppet nät där du själv tecknar avtal med valfri slutleverantör.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har garage, gemensam takterass, lummig innergård och bilpool. Det finns även en föreningslokal och kombinerad gästlägenhet för de boende.
Parkering
Föreningen har 26 garageplatser i gemensamhetsanläggning i garage.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrade i Nordeuropa Försäkring AB där bostadsrätttillägg är tecknat för alla medlemmar.
Övrigt
Läs mer om föreningen på föreningens hemsida:
https://www.brfoceanateljen.se/
https://www.brfoceanateljen.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Husen värms upp med fjärrvärme och lägenheterna utrustas med radiatorer. Ventilationen sker genom mekanisk från- och tilluft med återvinning för maximal komfort. Lägenheterna utrustas med vakuumtoalett och matavfallskvarn.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd, samtliga är belägna i källaren.
Gemensam takterrass om ca 30 m2 samt lummig innergård.
Gästlägenhet i kombination med föreningslokal om ca 25 m2.
Garage.
Gemensam takterrass om ca 30 m2 samt lummig innergård.
Gästlägenhet i kombination med föreningslokal om ca 25 m2.
Garage.
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 276 kr/år
vatten
156 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 432 kr/år
Energideklaration
Utförd 2023-01-10
Allmänt om området
I Oceanhamnen växer en ny stadsdel fram med bostäder, kontor, restauranger och handel nära vattnet. Allt byggt med ett tydligt fokus på miljö och hållbarhet. Oceanhamnen kommer att rymma fyra bostadskvarter med cirka 350 bostäder. Tre kontorsbyggnader med spännande arkitektur på pirspetsen ska ge plats för 32 000 kvadratmeter verksamhetslokaler och service nära vattnet. I området ska det också finnas en kajpromenad, ett torg, en park i torrdockan samt en kanal genom piren där småbåtar kan passera. Ett promenadstråk längs kajerna ska bli en förlängning av stadens centrala kajpromenad, medan den nya gång- och cykelbro mellan Oceanhamnen och Helsingborg C gör det lätt att ta sig mellan Oceanhamnen och centrum.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Oceanhamnen? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Oceanhamnen för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Oceanhamnen nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare