Maria Park

Carl westmans allé 8A

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Till salu

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Om du vaknar tidigt en morgon har du stor chans att se rådjuren beta precis utanför fönstren. Läget är lugnt, fridfullt och privat och din närmsta granne blir de vackra ängarna och hästhagarna. Det går inte att säga annat än att bostadsrättföreningen Sinnesfriden verkligen gör skäl för sitt namn.

Varmt välkommen till denna fina fyrarumslägenhet med huskänsla som enkelt skulle kunna göras om till en femma. Fastigheten är belägen i de gamla delarna av Maria Park och här kan man verkligen känna historiens vingslag. Lägenheten andas charm och erbjuder flera tidstypiska attribut. Till bostaden hör en stor trädgård med trädäck och pergola, allt med den grönskande parken som inramning. Lägenheten är belägen i en rustik tegelfastighet anno 1920 som tydligt präglas av dåtidens stilideal med utsmyckning på utsidan såväl som på insidan.

Du tar entrétrappan upp och via egen ingång nås den aktuella bostadsrätten. Det första som möter er är en trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Rakt in från hallen ligger matsalen och vidare även vardagsrummet och ett generöst Master Bedroom. Dessa tre rymliga rum ligger i fil, och från matsalen finns en utgång till terrassen och trädgården.

Vi går vidare in till den mer privata delen av bostaden. Här finns ett trevligt kök med utrymme för matplats. Nuvarande ägare har undersökt möjligheten och fått godkänt för att göra en öppning mellan kök och matsal och därmed få en mer öppen planlösning om så önskas. Vidare finns här även ett sovrum i bra storlek med garderober, klädkammare samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Lägenheten erbjuder härliga 20-talsdetaljer i form av extra höga fotlister, brädgolv, fiskbensparkett, profilerade spegeldörrar, djupa fönsternischer, härlig takhöjd och en vacker kakelugn som är eldningsbar. Det är verkligen en ynnest att kunna krypa upp framför brasan och blicka ut över trädgården och ängarna.

I attraktiva Maria Park bor ni i lugna och barnvänliga omgivningar med närhet till underbara skogspromenader i naturreservatet och till hav och salta bad - varför inte rulla ner med cykeln till populära Pålsjöbadet? I Mariastaden finns bland annat livsmedelsaffär, frisör och restaurang. Ett stenkast från bostaden finner ni bland annat förskola och skola. Bra pendlingsmöjligheter med goda kommunikationer och direkt närhet till 111:an, E4:an & E6:an för er som tar bilen.

Välkommen till ett alldeles underbart boende med stor trädgård, helt unikt i sitt slag. Välkommen till 20-talet och till Brf Sinnesfriden! ”

Visa mer
Carl westmans allé 8A Carl westmans allé 8A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 750 000 SEK
  • Boarea: 130 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 847 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Sinnesfriden
  • Byggnadsår: 1920 (Ombyggt 1997)
  • Område: Maria Park, Helsingborg

4 750 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Carl westmans allé 8A

Övriga bilder

Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A

Planlösning

Carl westmans allé 8A

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
1 002
Månadsavgift
5 847 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
130 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
21,6 %
Nettoskuldsättning
581 508 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Parkeringsplats finns och kostar 500kr/mån. Är obligatoriskt.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
Brf Sinnesfriden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1997 och man förvärvade då fastigheten Maria park 5. Fastigheten består av fyra lägenheter.
Tv och Bredband
Fiber
Gårdsplats
Trädgård runt huset där varje lägenhet har sin privata uteplats .
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, torkrum, gemensamt förråd, källarförråd och verkstad.
Parkering
Finns plats för flera bilar utanför huset vid repsektive ingång. 500kr/månad. Det är obligatoriskt med parkeringen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1920 (Ombyggt 1997)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-02-16
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
99 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Maria Park är ett före detta sjukhusområde i stadsdelen Mariastaden i norra Helsingborg. Sjukhuset hette förr Sankta Maria sjukhus och invigdes 1927 och avvecklades på 1990-talet. I samband med avvecklingen bytte området namn till Maria Park och byggnaderna innehåller nu bostäder, kontorslokaler och ett antal skolor. I Maria Park finns kiosk, pizzeria samt den kommunala Maria Parkskolan. I utkanten av området ligger vårdboendet Kungshult. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Vid tågstationen Maria stannar både de tåg som ska söderut mot Malmö och de som ska norrut mot Ängelholm och Förslöv.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Maria Park? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Maria Park för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Maria Park nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A
Carl westmans allé 8A