Lägenhet till salu på Vildrosgatan 39 i Vasatorps trädgård
Vasatorps trädgård

Vildrosgatan 39

Attraktiv 3 rok i markplan med uteplats

Till salu

Attraktiv 3 rok i markplan med uteplats

Pricka av punkt efter punkt i Er checklista - denna pärla har allt! Här bor Ni bekvämt i en välplanerad & ljus trea i markplan. Härlig uteplats i optimalt söderläge för soldyrkaren, stora sociala ytor och attraktiva materialval. Addera gavelläge och att inte ett enda trappsteg behövs tas för att nå bostaden så är detta en bostad som passar de flesta.

I denna rymliga trea maximeras utrymmena och här kan Ni flytta rakt in och börja bo och leva på direkten utan en massa renoveringar. Attraktivt kök & tillhörande matplats och ett stort vardagsrum med utgång till uteplats där ni kan spendera många timmar i solen. Addera en bra hall, två sovrum (varav det stora med praktisk garderobsvägg) och ett snyggt, helkaklat badrum med tillhörande tvättmaskin & torktumlare så får Ni här en lägenhet svår att toppa!
Naturligtvis ingår förråd & parkeringsplats till lägenheten.

På Vasatorps Trädgård bor Ni med närhet till det mesta! Filborna skogspark och Barnens skog med alla dammar, sitt rika djurliv och natursköna omgivningar ligger bara ca 100 meter från bostaden. TIllgången till skola, mataffärer, fotbollsplaner och idrottsanläggning (Filborna Arena) med både bad/simning och gym är bara några av de fördelar som finns inom räckhåll. Här har Ni goda pendlingsmöjligheter med flera busslinjer samt bilen via E4:an och E6:an vilka nås inom bara ett par minuters bilfärd.

Visa mer
Vildrosgatan 39 Vildrosgatan 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 295 000 SEK
  • Boarea: 76 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 611 kr. Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Äppelrosen
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Vasatorps trädgård, Helsingborg

2 295 000 SEK

Visningar

10 Nov 13:00 - 13:45
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vildrosgatan 39

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 611 kr, Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,40444 %
Andel av årsavgift
2,63435 %
Nettoskuldsättning
1 045 559 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Stenlagd, inhägnad uteplats i söder.
Bilplats
En parkeringsplats tillhörande bostaden (300 kr/mån). För fler parkeringsplatser tillämpas separat kö.

Föreningen

Namn
Brf Äppelrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger byggnad och mark med beteckningen Albarosen 1 och Äppelrosen 1, Helsingborgs Kommun. Föreningens gatuadresser är Vildrosgatan 37-45 samt Ädelrosgatan 15-19, 254 59 Helsingborg.
BoNea Förvaltning AB har enligt avtal skött den ekonomiska förvaltningen åt föreningen. Anderssons Förvaltning AB har svarat för den tekniska förvaltningen.
Tv och Bredband
Fiber finns installerat i bostaden.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser som man kan hyra, sep. kösystem för dessa.
FÖRSÄKRING
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Bostadsrättstillägg
finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 - Nergrävning av dränering, tvättning av sopkärl, montering av brytskydd

Man höjde avgiften med 2% 2022 och 1/1 2023 med 5%.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd tillhörande lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna varierar beroende på förbrukning, avtal och leverantör.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2023-12-29
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Vasatorps Trädgård bor du i ett lugnt och barnvänligt område. Bostäderna är nybyggda i olika kvarter med ett stort gemensamt grönområde i mitten. Hela området är omgivet av äppelodlingar, kolonistugor, vattendamm och härliga friluftsområden. I direkt anslutning till Vasatorps Trädgård ligger Filborna skogspark, där du bland annat hittar barnens skog, dammen Silvervattnet, samt träd från olika delar av världen.

Kommunikation

De allmänna kommunikationerna är goda, med bussförbindelser och fina gång- och cykelstråk.

Närservice

I närområdet finns skola, barnomsorg, lekplatser och lokal service som vårdcentral, apotek och mataffär. En kort promenad bort ligger även Filborna Arena - en friskvårdsanläggning på 8000 kvm fylld av olika aktiviteter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.