Kommande försäljning radhus på Stjärnbergagatan 39 i Gustavslund
Gustavslund

Stjärnbergagatan 39

Modernt radhus på kanonläge med två uteplatser & egen biluppställningsplats
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Modernt radhus på kanonläge med två uteplatser & egen biluppställningsplats

Pricka av punkt efter punkt i Er checklista - denna pärla har allt! Här bor Ni bekvämt i välplanerat och funktionellt radhus på kanonläge. Härliga uteplatser på båda sidor huset, stora sociala ytor och attraktiva materialval. Addera biluppställningsplats för två bilar (med elbilsladdare), praktiskt förråd på framsidan och att huset är Svanenmärkt så är detta en bostad Ni inte vill missa!

I denna rymliga bostad maximeras utrymmena och här kan Ni flytta rakt in och börja bo och leva på direkten utan en massa renoveringar. Radhuset är byggt 2020, innehar 121 kvm fördelade över två plan och har en smart planlösning som erbjuder bra sociala ytor i vardagsrum & kök tillsammans. Trädäcket nås via utgång från vardagsrummet och här inryms utan problem sommarens utemöbler & en rejäl grill. I bostaden finner Ni vidare en rymlig hall, två helkaklade badrum, rymligt allrum (kan göras om till sovrum), tre sovrum i bra storlek och praktiska klädkammare på vardera våningsplan.
Bostaden har låga driftskostnader och innehar energiklass A.

På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt lunchställe för avhämtning. I närområdet ligger en mycket populär lekplats för de små. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer fungerar mycket bra och hållplats ligger på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.

Välkomna till Brf Gustavslund 1 - en omtyckt förening på kanonläge!

Visa mer
Stjärnbergagatan 39 Stjärnbergagatan 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 121 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 4 956 kr. Kostnad för el, vatten, värme, sophantering och försäkring tillkommer.
  • Förening: Brf Gustavslund 1
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Gustavslund, Helsingborg
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson

Stellan Kjellsson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Stjärnbergagatan 39

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 956 kr, Kostnad för el, vatten, värme, sophantering och försäkring tillkommer.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
121 m² föreningens information
Andel i förening
3,33333 %
Andel av årsavgift
3,33333 %
Nettoskuldsättning
1 078 391 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Två uteplatser (en på vardera sida huset) vilket skapar möjlighet för sol hela dagen!
Bilplats
Biluppställningsplats för två bilar på entrésida.
Övrigt
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett
bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.

Det här krävs för att få ett grönt bolån:
För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:

- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.

Svanenmärkt radhus:
Entreprenören JM arbetar för ett hållbart boende. Från med och med 2018 började
entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska
märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens
organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Träregelstomme, stålpelare
Ytterväggar: Fasadtegel/träpanel på utfackningsvägg
Yttertak: Papp
Fönster och fönsterdörrar: Treglasfönster trä med aluminiumbeklädd utsida, vissa är
fasta
Lägenhetsdörr: Säkerhersdörr
Värme: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på
ovanvåning.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Varmvatten: Mätare för individuell varmvattenmätning till varje radhuslägenhet.
Bredband med telefoni och TV: Fiber (stadsnätet)

Föreningen

Namn
Brf Gustavslund 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gustavslund 1

Fastighetsbeteckning: Snöfager 1-30, Helsingborgs kommun
Fastigheternas areal: ca 5 843 kvm
Boarea enligt tabell: ca 3 630 kvm
Byggnadernas utformning: 30 radhus i 2 våningar
Antal bostadslägenheter: 30 st

Ekonomisk förvaltning:
Föreningen har tecknat avtal med JM@Home om ekonomisk förvaltning. Avtalet gäller till den 31 december 2022.
Tv och Bredband
Ansluten till öppna fibernätet. Bostadsrättsinnehavaren beställer själv önskar tjänsteleverantör.
Parkering
60 öppna parkeringsplatser. 2 för respektive radhuslägenhet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I föreningens fastighetsförsäkring ingår även särskilt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på entrésida.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 185 kr/år
Uppvärmning
6 315 kr/år
vatten
6 702 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 287 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
OBS! Driftskostnaderna är inklusive laddning av elbil.
Angivna driftskostnader härstammar från år 2023 och är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer
över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
3 384 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-01-14
Energiklass
A
PRIMÄRENERGITAL
43 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Stjärnbergagatan 39 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.