Lägenhet till salu på Kanalgränd 1 i Oceanhamnen
Oceanhamnen

Kanalgränd 1

Exklusiv nyproducerad lägenhet med Takterrass

Till salu

Exklusiv nyproducerad lägenhet med Takterrass

Välkommen till denna exklusiva nyproducerade lägenhet i Havsbrisen, färdigställd i slutet av året. Denna bostad på sjätte våningen har en egen takterrass om 21 kvm med magnifik utsikt över marinan och kanalen. Lägenheten erbjuder en generös takhöjd på 2,6 meter, ljusa kährsgolv och ett smakfullt kök från Vedum med en stor köksö. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum förlängs under sommarhalvåret med både takterrassen och balkongen.

Det första sovrummet har fönster mot innergården, medan det andra sovrummet har utsikt över kanalen, en walk-in closet och ett stilrent badrum. Hallen har praktiska skjutgarderober och ett anslutande badrum.

Innergården erbjuder umgängesytor med orangeri, pergola och grillplats. Lägenheten är också utrustad med hållbara lösningar, inklusive ett unikt avloppssystem med tre rör för matavfall, disk- och tvättmaskiner samt toaletter.

Detta är en enastående möjlighet att bo i en modern, stilren och hållbar miljö med alla bekvämligheter. Välkommen hem!

Visa mer
Kanalgränd 1 Kanalgränd 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 995 000 SEK
  • Boarea: 84 kvm Enligt ekonomisk plan för Kv Havsbrisen
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Avgift: 6 241 kr. I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: BRF Havsbrisen
  • Byggnadsår: 2024
  • Område: Oceanhamnen, Helsingborg

6 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kanalgränd 1

Välkommen till denna exklusiva lägenhet i det eftertraktade projektet Havsbrisen, som färdigställs i slutet av året. Missa inte chansen att bli ägaren av denna fantastiska bostad belägen på sjätte våningen, med en egen takterrass om hela 21 kvm och en magnifik utsikt.

Denna bostad erbjuder mer än bara ett boende - det är en livsstil. Med en generös takhöjd på 2,6 meter och stilrena materialval är lägenheten både luftig och elegant. Från denna våning har du en vidsträckt utsikt över havet, den planerade marinan och den nyanlagda kanalen som går längs med fastigheten, vilket skapar en naturnära och inspirerande boendemiljö.

Lägenheten kännetecknas av sina härliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket, från Vedum, är smakfullt inrett med ljusa kährsgolv och en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Under sommarhalvåret förlängs de sociala ytorna med takterrassen och balkongen, som båda erbjuder fantastisk utsikt över marinan och kanalen.

Den praktiska hallen har skjutgarderober som ger gott om förvaringsutrymme och leder till ett anslutande badrum. Det första sovrummet har ett fönster som vetter mot innergården och erbjuder en lugn och fridfull atmosfär. Det andra sovrummet, med utsikt över kanalen, har en egen walk-in closet och ett rymligt, stilrent badrum.

Exklusiva detaljer som ljusa kährsgolv och stilrena materialval förstärker den moderna och eleganta känslan i lägenheten.

Innergården är utformad som en grön oas med umgängesytor som orangeri, pergola och grillplats, vilket ger de boende möjlighet att njuta av utomhuslivet i en vacker och avkopplande miljö.

Lägenheten är utrustad med hållbara lösningar som bidrar till en grönare stad. Ett unikt avloppssystem med tre rör; ett för matavfall, ett för disk- och tvättmaskiner och ett för toaletter, bidrar till Oceanhamnens miljövänliga profil.

Denna exklusiva bostad erbjuder en enastående möjlighet att bo i en modern, stilren och hållbar miljö med alla tänkbara bekvämligheter. Välkommen hem!

Övriga bilder

Om bostaden

Välkommen till denna exklusiva nyproducerade lägenhet i Havsbrisen, färdigställd i slutet av året. Denna bostad på sjätte våningen har en egen takterrass om 21 kvm med magnifik utsikt över marinan och kanalen. Lägenheten erbjuder en generös takhöjd på 2,6 meter, ljusa kährsgolv och ett smakfullt kök från Vedum med en stor köksö. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum förlängs under sommarhalvåret med både takterrassen och balkongen.

Det första sovrummet har fönster mot innergården, medan det andra sovrummet har utsikt över kanalen, en walk-in closet och ett stilrent badrum. Hallen har praktiska skjutgarderober och ett anslutande badrum.

Innergården erbjuder umgängesytor med orangeri, pergola och grillplats. Lägenheten är också utrustad med hållbara lösningar, inklusive ett unikt avloppssystem med tre rör för matavfall, disk- och tvättmaskiner samt toaletter.

Detta är en enastående möjlighet att bo i en modern, stilren och hållbar miljö med alla bekvämligheter. Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 241 kr, I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
84 m² Enligt ekonomisk plan för Kv Havsbrisen
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,01487 %
Andel av årsavgift
2,01487 %
Nettoskuldsättning
1 202 272 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baserad på de siffror som återfinns i föreningens kostnadskalkyl.
Uteplats
Fantastisk takterass med underbar utsikt över kanalen och sundet om hela 21 kvm. Dessutom har bostaden en balkong med utsikt in mot staden och över kanalen.
Bilplats
Till bostaden finns en reserverad p-plats på öppen grusparkering i området.

Föreningen

Namn
BRF Havsbrisen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter, 1 lokal
Gårdsplats
Innergården är en gemensamhetsanläggning som kommer att delas med en annan bostadsrättsförening. Här finns även ett orangeri.
Parkering
Parkeringsplatser kommer att finnas i ett modernt mobilitetshus, HUB Park, ca 150 meter från Kv Havsbrisen. För denna lägenhet finns en parkeringsplats reserverad om man är intresserad. Parkeringskostnad ca 1450kr/mån. OBS! Kostnaden är uppskattad från HUB Park och kan komma att ändras fram till inflyttning. Föreningen har även en bilpool bestående av en elbil från OurGreenCar.
OBSERVERA! Det parkeringshus som Brf Havsbrisen har avtal med gällande parkeringsplatser är dessvärre försenat. Parkeringshuset skall byggas och ägas av Hub Park. Parkeringshuset som ingår i nästkommande detaljplan, som ni kanske har läst om i Helsingborgs Dagblad, har dessvärre blivit avslagen av Länsstyrelsen. Kommunen har valt att inte överklaga och håller på att ta fram ett nytt planförslag som de säger ska innefatta bland annat badhus och parkeringsanläggning. I dagsläget pågår dialog med kommunen som kommer och måste tillgodose det avtalade parkeringsbehovet för Brf Havsbrisen på närliggande yta men exakt placering har vi inte fått besked om i dagsläget.
Övrigt
Föreningen har tillgång till en lokal om 107 kvm belägen i markplan i trapphus A.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadhus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Aluminiumbeklädda träfönster
VENTILATION
FTX-system med värmeåtervinning.
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns barnvagnsrum samt cykelparkering.

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 332 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 332 kr/år
Kommentar
Uppgifter hämtade från ekonomisk plan för Kv Havsbrisen. Viss avvikelse kan förekomma då antalet personer i hushållet och levnadsvanor kan variera. I posten "Övrigt" är kostnad för Telia Triple-play om 169kr/mån.

Allmänt om området

I Oceanhamnen växer en ny stadsdel fram med bostäder, kontor, restauranger och handel nära vattnet. Allt byggt med ett tydligt fokus på miljö och hållbarhet. Oceanhamnen kommer att rymma fyra bostadskvarter med cirka 350 bostäder. Tre kontorsbyggnader med spännande arkitektur på pirspetsen ska ge plats för 32 000 kvadratmeter verksamhetslokaler och service nära vattnet. I området ska det också finnas en kajpromenad, ett torg, en park i torrdockan samt en kanal genom piren där småbåtar kan passera. Ett promenadstråk längs kajerna ska bli en förlängning av stadens centrala kajpromenad, medan den nya gång- och cykelbro mellan Oceanhamnen och Helsingborg C gör det lätt att ta sig mellan Oceanhamnen och centrum.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Oceanhamnen? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Oceanhamnen för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Oceanhamnen nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.