Kommande försäljning villa på Rallaregatan 88 i Kattarp
Kattarp

Rallaregatan 88

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Kommande

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Snart väntar Rallaregatan 88 på nya ägare. Det här huset passar er som söker ett boende strax utanför Helsingborg, ute på landet nära naturen, med en härlig trädgårdstomt. Här möts man av lugnet direkt när man kliver ur bilen efter en hektiskt dag och märker fort bekvämligheterna med att bo i ett sprillans nytt enplanshus från Götenehus. Här erbjuds det generösa rum och ytor, allt i en modern och genomtänkt planlösning med en röd tråd som följer en genom hela huset. Allt från otroligt fina färgval, till materialval och praktiska lösningar.

Huset har 4 sovrum, 2 badrum, separat tvättstuga, generöst vardagsrum med en otrolig takrymd som ligger i öppen planlösning med det stilrena köket och matplatsen. I köket finns en köksö som är en naturlig plats att samlas vid medans maten tillagas och brasan smattrandes i bakgrunden från vardagsrummet.

Den här fastighet ligger fint beläget i området med utsikt över grönskande åkermark. På baksidan av huset finns ett stort härligt träddäck. Det finns en stensatt uppfart samt ett stort förråd. Trädgården som är på 976 kvm och det finns utrymme för att skapa mer. Kanske är det nu läge att skaffa det där orangeriet som man alltid drömt om? Eller en pool, möjligheterna är många. Huset värms upp via en luft/värmepump och solceller som fördelas genom den vattenburna golvvärmen, vilket ger en behaglig komfort.

Huset är beläget i den nyare delen av Kattarp. I direkt närhet ligger tågstationen, som exempelvis tar er in till Helsingborg på cirka 10 minuter, samt en Auto-matbutik. I området finns även skola & förskola.

Slå mig en pling för mer information!!

Visa mer
Rallaregatan 88 Rallaregatan 88 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 152 kvm + 20 kvm biarea
  • Tomtarea: 976 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Kattarp, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Silva 6

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Rallaregatan 88

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Silva 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
152 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
976 kvm
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump
BYGGNADSÅR
2022 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Övriga byggnader
Förråd finns på tomten.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,667%
TAXERINGSVÄRDE
2 847 000 kr (Taxeringsår 2023)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 440 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 400 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 280 kr/år
VA
4 990 kr/år
Renhållning
3 785 kr/år
Kommentar
Elhandel: 8 997kr Elnät: 12 283kr
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 055 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-06-19
Energiprestanda primärenergital
58 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2010-02-24)

Allmänt om området

I Kattarp bor du i en lantlig, lugn och trivsam miljö i ett samhälle med anor från 900-talet och traditioner som jordbruksbygd. Det finns en stor trivselfaktor i samhället, där befolkningen känner gemenskap och trygghet. Samhället ligger vid järnvägen mellan Göteborg och Malmö och har täta tågförbindelser både norrut med Ängelholm och söderut med Helsingborg, Lund och Malmö. Kattarp har byggts ut med villor i flera omgångar. Kattarp är inbäddat i ett jordbrukslandskap som erbjuder många olika promenadstråk och cykelvägar, bland annat längs det nedlagda järnvägsspåret som leder ända till Mölle. I samhället finns nu förskola, skola och äldreboende. Den goda boendemiljön lockar många barnfamiljer och den unga befolkningen ger Kattarp dess karaktär. Barnfamiljer kan njuta av det aktiva föreningslivet, en F9 skola med integrerat fritidshem samt förskola i omedelbar närhet. Byn har även ett eget bibliotek och egen distriktssköterska. Närhet till E6:an. Helsingborg 15 km, Söderåsen 20 km, Ängelholm-Helsingborg Airport 20 km. På knappt 10 km avstånd finns även Hyllinge med sina stormarknader och Väla centrum, ett av Sveriges största köpcenter med mer än 100 butiker. Bussförbindelser med Skånetrafiken finns.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Kattarp? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Kattarp för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Kattarp nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.