Lägenhet till salu på Kadettgatan 14C i Västra Berga
Västra Berga

Kadettgatan 14C

Nyrenoverad trerumslägenhet på Kadettgatan 14C med balkong!!

Till salu

Nyrenoverad trerumslägenhet på Kadettgatan 14C med balkong!!

Kadettgatan 14C erbjuder en nyrenoverad trerumslägenhet på 87 kvm, perfekt för dig som söker en bostad som du kan flytta rakt in i och enkel att inreda.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall där det finns goda möjligheter till att inreda med diverse garderober och hatthyllor. Hallen leder oss vidare till lägenhetens kök som är nyrenoverat 2024. Köket är inrett med gråa skåpsluckor och vit bänkskiva, denna inredningen i samband ljusinsläppet från fönstret och balkongen skapar en modern känsla i hela köket. Här finns även möjlighet att inreda med ett matbord där du kan njuta av ditt morgonkaffe. Köket leder oss även ut till lägenhetens balkong. Denna balkongen är rymlig och här får du plats med diverse soffgrupper eller bord.

Vidare in i lägenheten hittar vi vardagsrummet och de två sovrummen som lägenheten erbjuder. Vardagsrummet är rymligt och kan inredas med större soffgrupper och matgrupper. Vardagsrummet är nymålat med vit färg vilket ger rummet en fräsch och modern känsla. Båda lägenhetens sovrum är luftiga och rymmer större dubbelsängar. I båda sovrummen kan man även inreda med olika garderober för att skapa extra förvaring i lägenheten.

Bostadens badrum är stort och modern, det erbjuder även alla förnödenheter som man kan behöva. Badrummet är helkaklat i vitt kakel samt spottar i taket vilket ger en modern känsla. Här finns även möjlighet till att ha tvättmaskin och torktumlare.

Området Västra Berga är ett omtyckt område där du bor nära grönområden, skola och förskola. Här finns även livsmedelsbutiker i nära anslutning till bostaden och bussförbindelserna är goda. Buss ner till Helsingborgs Centrum tar endast 5 minuter och om du hellre vill gå tar det ca 15-20 minuter.

Välkommen och se ert nyrenoverade hem!!

Visa mer
Kadettgatan 14C Kadettgatan 14C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 6 203 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: HSB Brf Berga i Helsingborg
  • Område: Västra Berga, Helsingborg

1 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kadettgatan 14C

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 203 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,23455 %
Andel av årsavgift
0,23455 %
Nettoskuldsättning
332 447 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Parkering finns att hyra från föreningen. Det finns både varmgarage och kallgarage. Möjligheten till husvagnsparkering finns också. El-laddstolpar finn också.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Anna Ernér, på 0704-822719 eller [email protected]

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
HSB Brf Berga i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
436 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
475 kr
Allmänt om föreningen
Brf Berga är beläget på Västra Berga i Helsingborgs norra del. Stora grönområde med kullarna som utmärkande landmärke gör det till en mycket behaglig miljö för alla att bo och leva i.

Närhet till stormarknad som ICA Maxi, även mindre butiker som ICA Nära, pizzeria, postombud, blomsteraffär mm finns inom gångavstånd. Avståndet till Väla med IKEA och de övriga 100 talet butiker är inte långt, inte heller till stadens kärna med allt vad det innebär med det rika utbudet av affärer och nöjesställen. Inte att förglömma är de klassiska båtarna mellan Helsingborg och Helsingör.

Västra Berga är en egen liten ”ö” i Helsingborgs norra del, men med mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg i direkt närheten. Skola och dagis finns inom området, utan att man måste passera en enda gata! Brf Berga började byggas 1965 och stod klart två år senare med 436 lägenheter fördelat på 22 huskroppar. Hela Västra Berga var tidigare del av K2´s exercisfält där husarer och andra militärer övade. Kvar som landmärke över denna tid är Kasernen som idag heter Kavalleristen och innehåller kontor och restaurang.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök, 33 st
2 rum & kök, 85 st
3 rum & kök, 201 st
4 rum & kök, 117 st

Inom föreningen finns det bl.a en mycket fin festlokal och två övernattningsrum med så nära hotellstandard man kan komma.
Festlokal för uthyrning (bokning sker genom HSB, fn 500kr/dygn)
Övernattningslägenhet (fn 250 kr/natt)
Förråd (ett ingår och det finns möjlighet att hyra ett extra förråd)
Tvättstugor (det finns för både grovtvätt och för vardagligt bruk)
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 1% oktober 2023.

Föreningen har erhållit elstöd i september med 382 221 kr. Posten är bokförd som en intäkt i september 2023.

Föreningen har erhållit elstöd i september med 382 221 kr.

Föreningen ska ta ställning till en eventuell avgiftshöjning i augusti.
Tv och Bredband
Bredbandet via OWNIT ger föreningen mycket goda elektroniska kommunikationer med omvärlden. ComHem levererar kabel-tv med ett stort grundutbud och även data via tv-uttagen.

ComHem (3-hål-i-väggen anslutning)
Ownit (Fiberoptisk anslutning)
Parkering
Föreningen förfogar över ett stort parkeringshus med både varm (34 st)- och kallgarage (173 st). Utomhus finns ett stort antal parkeringsplatser (372 st) för uthyrning till boende. För husvagnar och husbilar finns det separat parkering som har bom med lås.

Priser enligt föreningens hemsida:
P-plats: 150 kr/mån
Husvagnsparkering: 200 kr/mån
Varmgarage: 450 kr/mån
Kallgarage: 350 kr/mån
El-laddningsplatser: 350 kr/mån

Separat kösystem.

Biltvätt: 4 tvättar/mån för 50 kr/mån (12,50 per tvätt).
FÖRSÄKRING
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Pågående renovering av samtliga balkonger i föreningen. För mer information om renoveringen finns information om detta på föreningens hemsida.

2022 - Ombyggnad lekplatser
2022 - Ombyggnad hyreslokal
2019 - Ventilationsombyggnad
2018 - Tvättstugor
2018 - Omdragning stigarledningar, el.
2018 - Nya värmestammar till badrum.
2018 - Passagesystem
2018 - Garagerenovering
2016-2018 - Stambyte och badrumsrenovering
2014 - Undercentraler
2013 - Fläktar
2010-2011 - Ombyggnad lokal. Aktivitetscentrum och festlokal
2009 - Cylinderbyte
2006-2009 - Kulvertar och gårdsrenoveringar
2006 - Ombyggnad p-platser
2005 - Plattsättning runt sophus
2005 - Sophus
2003 - Vindisolering
2002 - Tak- och fönsterbyte

Planerade renoveringar
Balkongrenovering har påbörjats och är igång i tre år
Renovering av skyddsrum
Laddstolpar är under pågående nyanläggning, eventuellt stöd kommer att erhållas

Kommande större underhållsåtgärder är inom 10 år är
Bottenavlopp

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Totalrenoverad
Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd hör till bostaden

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-05-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Början av 1960-talet började bostadsområdet Västra Berga att byggas och området är typiskt för sin tid med stora grönytor mellan husen. Bebyggelsen består till övervägande delen av bostadsrätter i hus med två eller tre våningar.

I området erbjuds stora grönområden samt lekplatser och här ligger även en omtyckt förskola och en grundskola till och med årskurs nio.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Exempelvis går busslinje 2 till och från Helsingborgs Centrum, via Västra Berga och till Järnvägsstationen Maria Station.

Närservice

Närhet till fina miljöer och sevärdheter i Pålsjö skog och i Fredriksdalsparken med museum, friluftsteater och kaffeservering. I angränsande område ligger Maxi Stormarknad, Ringstorps Centrum samt Stattena Centrum och här erbjuds bland annat matbutik, gym och apotek.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.