Lägenhet till salu på Umeågatan 2D i Rosengården
Rosengården

Umeågatan 2D

Attraktiv trea på toppläge med inglasad balkong!

Till salu

Attraktiv trea på toppläge med inglasad balkong!

Attraktiv trea på toppläge, vån 3 av 3, med inglasad balkong! Här kan Ni pricka av punkt efter punkt på checklistan och bo bekvämt med stilrena materialval, bra planlösning och härligt ljusinsläpp.

I denna rymliga trea maximeras utrymmena och här kan Ni flytta rakt in och börja leva och bo på direkten.
Inleder med en praktisk hall med bra avhängningsplats och plats för garderober. Härifrån nås också det helkaklade badrummet, renoverat i stilrena materialval och innehar tvättmaskin. Vidare nås vardagsrummet som är generöst till ytan och innehar plats för både matmöblemang och soffgrupp. Sovrummet som följer är rejält och har en praktisk skjutdörrsgarderob samt utgång till den inglasade balkongen. Köket är stilrent och innehar en bra maskinpark. Här är också en bra matplats. Sist nås det andra sovrummet, vilket idag används som kontor.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och Internet.
Till lägenheten hör två förråd!

På Rosengården bor ni med närhet till det mesta. Filborna skogspark och Barnens skog med alla dammar, sitt rika djurliv och natursköna omgivningar ligger bara några hundra meter från bostaden. Tillgången till förskola, skola, mataffär, fotbollsplaner och idrottsanläggning (Filborna Arena) med både bad och gym är bara några av de fördelar som finns inom räckhåll. Här har Ni goda pendlingsmöjligheter med buss samt bilen via E4:an och E6:an vilka nås inom bara ett par minuters bilfärd.

Välkomna till Brf Helsingborgshus nr 16 - en omtyckt förening på bra läge!

Visa mer
Umeågatan 2D Umeågatan 2D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 295 000 SEK
  • Boarea: 72.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 511 kr. Inklusive värme, vatten, bredband (Tele2) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 295 kr/mån (balkongtillägg) tillkommer på avgiften.
  • Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Rosengården, Helsingborg

1 295 000 SEK

Visningar

11 Nov 17:00 - 17:45
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Umeågatan 2D

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 511 kr, Inklusive värme, vatten, bredband (Tele2) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 295 kr/mån (balkongtillägg) tillkommer på avgiften.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
72.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,2947 %
Nettoskuldsättning
116 758 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
Det finns 198 kallgarage (ca 250 kr/mån) och 178 p-platser (ca 100 kr/mån). Separat kö.

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter, 15 lokaler
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Stabil förening i populärt område. Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Information om månadsavgiften
Inklusive värme, vatten, bredband (Tele2) och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
KabelTV, Tele2
Parkering
Det finns 198 kallgarage (ca 250 kr/mån) och 178 p-platser (ca 100 kr/mån). Separat kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrätssinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då frågan om stambyte ofta kommer upp vill styrelsen informera följande. Föreningen har under 2020 utfört en ny staminventering och filmat ett antal avloppsstammar i ett antal lägenheter. Filmningen visar på att dessa är i relativt gott skick.
Men, ingående tappvattenrören (varm- kallvattenrör) är i dåligt skick. Därför föreslår styrelsen att stambyte genomförs inom en obestämd men troligtvis snar framtid. Detta på grund av att föreningen inte ska genomföra två separata projekt, ett tappvattenbyte och ett avloppsrörsbyte, som innebär två ingrepp i lägenheterna. Detta kan även resultera i lägre kostnader.

OBSERVERA - INGEN ERSÄTTNING!
De som har för avsikt för att renovera sina badrum ska informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Boende ska också vara medvetna om att ett stämmobeslut om traditionellt stambyte inklusive total badrumsrenovering, innebär att även renoverade badrum rivs ut. Styrelsen vill också bestämt påtala att ingen ersättning utgår för eventuella renoveringar som gjorts av badrummen.

Utfört:
2021: Relining
2019: Installation av ventilation och låssystem
2018: Balkongombyggnad
2018: Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2013-14: Översyn markbeläggning. Byte av fjärrvärmecentraler. Byte entrépartier och övriga ytterdörrar.
2012-14: Installation passagesystem
2012-13: Målning utvändigt. Tilläggsisolering på vindar. Trapphus.
2006-07: Nybyggnad 40 st garage
2006-07: Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
1989-91: Fönsterbyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd tillhörande bostaden.

Ekonomi

Utgångspris
1 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnad för hushållsel kan variera beroende på förbrukning, avtal och leverantör.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-04-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
139 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik. I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.
Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider. Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Rosengården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Rosengården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Rosengården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.