Umeågatan 2D
Attraktiv trea på toppläge med inglasad balkong!SNABBFAKTA
- Pris: 1 295 000 SEK
- Boarea: 72.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 511 kr. Inklusive värme, vatten, bredband (Tele2) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 295 kr/mån (balkongtillägg) tillkommer på avgiften.
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
- Byggnadsår: 1972
- Område: Rosengården, Helsingborg
1 295 000 SEK
Visningar
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Umeågatan 2D
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
Men, ingående tappvattenrören (varm- kallvattenrör) är i dåligt skick. Därför föreslår styrelsen att stambyte genomförs inom en obestämd men troligtvis snar framtid. Detta på grund av att föreningen inte ska genomföra två separata projekt, ett tappvattenbyte och ett avloppsrörsbyte, som innebär två ingrepp i lägenheterna. Detta kan även resultera i lägre kostnader.
OBSERVERA - INGEN ERSÄTTNING!
De som har för avsikt för att renovera sina badrum ska informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Boende ska också vara medvetna om att ett stämmobeslut om traditionellt stambyte inklusive total badrumsrenovering, innebär att även renoverade badrum rivs ut. Styrelsen vill också bestämt påtala att ingen ersättning utgår för eventuella renoveringar som gjorts av badrummen.
Utfört:
2021: Relining
2019: Installation av ventilation och låssystem
2018: Balkongombyggnad
2018: Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2013-14: Översyn markbeläggning. Byte av fjärrvärmecentraler. Byte entrépartier och övriga ytterdörrar.
2012-14: Installation passagesystem
2012-13: Målning utvändigt. Tilläggsisolering på vindar. Trapphus.
2006-07: Nybyggnad 40 st garage
2006-07: Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
1989-91: Fönsterbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Allmänt om området
Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik. I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.
Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider. Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Rosengården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Rosengården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Rosengården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare