Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Rydebäck
Alnögatan 133
KOMMANDE FÖRSÄLJNING I RYDEBÄCK ...
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 128 kvm
- Tomtarea: 361 kvm
- Byggnadsår: 1979
- Område: Rydebäck, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Dalskär 10
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Alnögatan 133
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Dalskär 10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
128 m² taxeringsinformation
Tomtarea
361 kvm
Bilplats
Garageplats i länga, finns gott om fria parkeringsplatser i området
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luftvärmepump samt direktverkande el
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
- kök renoverades 2022, nytt golv och nya fönster i aluminium
-Vardagsrum, slagit ut en vägg för att få större öppen planlösning 2020, nytt golv + två nya aluminium fönster
- Hall, nytt golv 2022, trappan målad
- Badrum nere renoverad 2019
- Rivit uterum och lagt ny plattsättning 2023
- ny markis eldriven 2024
- framsida stenläggning + mur 2015
- ovanvåningen renoverad i samtliga rum och uppsatt gips vägg för att få två barnrum 2015
- nya aluminium fönster i stora sovrummet uppe
- belysning fasad vid entré hela långsidan uppsatt 2022
- Byte av lockpanel södersidan , hela gaveln
- Ny lockpanel på förråd + pappat om taket 2022
- insatt ny vattenberedare 2023
- ny tvättmaskin 2024
-Vardagsrum, slagit ut en vägg för att få större öppen planlösning 2020, nytt golv + två nya aluminium fönster
- Hall, nytt golv 2022, trappan målad
- Badrum nere renoverad 2019
- Rivit uterum och lagt ny plattsättning 2023
- ny markis eldriven 2024
- framsida stenläggning + mur 2015
- ovanvåningen renoverad i samtliga rum och uppsatt gips vägg för att få två barnrum 2015
- nya aluminium fönster i stora sovrummet uppe
- belysning fasad vid entré hela långsidan uppsatt 2022
- Byte av lockpanel södersidan , hela gaveln
- Ny lockpanel på förråd + pappat om taket 2022
- insatt ny vattenberedare 2023
- ny tvättmaskin 2024
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Isolerat förråd finns på tomten
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 329 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 193 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 144 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
32 212 kr/år
VA
7 027 kr/år
Renhållning
1 050 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 289 kr/år
Elförbrukning
13 440 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:11 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-06-28)
Allmänt om området
Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg och bebyggelsen består till största delen av villor. Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden. I Rydebäck finns bekväm service i form av matbutik, apotekt, vårdcentral och bibliotek samlat på ett ställe. Det finns gott om förskolor samt grundskolan Rydebäcksskolan åk F-9 och Rydebäcks Montessoriskola åk F-6. På orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Rydebäck? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Rydebäck för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Rydebäck nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare