Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västergård
Veckogatan 25
Gavelläge, nyrenoverat och familjevänligt – välkomna till Veckogatan 25!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 795 000 SEK
- Boarea: 83.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 5 732 kr. I avgiften ingår garageplats, sophantering, bostadsrättstillägg, fasta avgiften för värme / VA (332 kr/mån) samt fasta avgiften för TV/bredband (115 kr/mån). Kostnad för driften av varm- och kallvatten samt värme debiteras efter förbrukning.
- Förening: HSB BRF Hustomten i Helsingborg
- Byggnadsår: 1989
- Område: Västergård, Helsingborg
2 795 000 SEK
eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Veckogatan 25
Varmt välkomna till detta smakfullt nyrenoverade radhus om 83,5 kvadratmeter – ett hem där inget lämnats åt slumpen. Här är det bara att flytta rakt in! Bostaden har under senaste tiden genomgått omfattande renoveringar med varsamma och påkostade materialval. Samtliga ytskikt är nya, golven är utbytta till stilrena och slitstarka alternativ, köket är totalrenoverat och både badrum och gäst-WC är smakfullt uppdaterade.
Huset är beläget i ett bilfritt och barnvänligt kvarter i populära Västergård, nära förskola, skola, närbutik, lekplatser, grönytor, busshållplats och centrum – med allt ni behöver inom bekvämt räckhåll.
Bostadens gavelläge ger ett härligt ljusinsläpp och en extra känsla av rymd. På framsidan möts ni av en grönskande entré med praktiskt förråd för cyklar och trädgårdsredskap. Inne i huset välkomnas ni av en rymlig hall, följt av det nyrenoverade köket med komplett maskinpark och matplats med utsikt mot framsidan.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når ni uterummet och den lättskötta trädgården i soligt västerläge – perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Uterummet har trallgolv och leder ut till blomstrande rabatter och en liten gräsyta.
Bostaden erbjuder två generösa sovrum, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en separat gäst-WC – båda nyligen renoverade. Förvaring finns i en praktisk klädkammare.
Garageplats ingår, och gäster parkerar smidigt på besöksparkering. Närheten till Jordbodalen, Ramlösaparken, kollektivtrafik samt goda pendlingsmöjligheter via motorväg eller 111:an gör läget optimalt.
Ett nyrenoverat hem med hög trivselfaktor – varmt välkomna till Veckogatan 25!
- Fantastiskt uterum.
- Tillgång till eget garage i länga.
- Stora sociala ytor.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
5 732 kr, I avgiften ingår garageplats, sophantering, bostadsrättstillägg, fasta avgiften för värme / VA (332 kr/mån) samt fasta avgiften för TV/bredband (115 kr/mån). Kostnad för driften av varm- och kallvatten samt värme debiteras efter förbrukning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
83.5 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
0,92296 %
Andel av årsavgift
0,92296 %
Nettoskuldsättning
410 017 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Tillhörande garageplats.
Flertalet gästparkeringar på området.
Flertalet gästparkeringar på området.
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare Lina Sweid 0765-444605, [email protected]
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!
Föreningen
Namn
HSB BRF Hustomten i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
575 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten Hustomten 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Veckogatan 1-121 och 2-122.
Första inflyttning skedde under år 1989. Föreningen har 99 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 222 kvadratmeter samt 3 hyresrättslokaler på totalt 377 kvadratmeter.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 8 st
3 rum & kök, 37 st
4 rum & kök, 46 st
5 rum & kök, 8 st.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Gemensam arbetsdag anordnas vår och höst då olika arbeten i området utförs. Det kan vara häckklippning, målning, rensa, städning, mm.
Föreningslokal finns i kvartersgården och den rymmer cirka 20 personer. Lokalen kan hyras, regler för uthyrning finns på hemsidan. Föreningen har även en gymnastiksal som går att hyra.
Tvättstuga finns i kvartersgården i mitten av området. Där finns det två tvättstugor med två tvättmaskiner och en mangel, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättider bokas på bokningstavlan utanför tvättstugan med en bokningscylinder som tillhör lägenheten.
Första inflyttning skedde under år 1989. Föreningen har 99 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 222 kvadratmeter samt 3 hyresrättslokaler på totalt 377 kvadratmeter.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 8 st
3 rum & kök, 37 st
4 rum & kök, 46 st
5 rum & kök, 8 st.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Gemensam arbetsdag anordnas vår och höst då olika arbeten i området utförs. Det kan vara häckklippning, målning, rensa, städning, mm.
Föreningslokal finns i kvartersgården och den rymmer cirka 20 personer. Lokalen kan hyras, regler för uthyrning finns på hemsidan. Föreningen har även en gymnastiksal som går att hyra.
Tvättstuga finns i kvartersgården i mitten av området. Där finns det två tvättstugor med två tvättmaskiner och en mangel, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättider bokas på bokningstavlan utanför tvättstugan med en bokningscylinder som tillhör lägenheten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en höjning av avgiften om 2 % vid årsskiftet 2024/2025.
Tv och Bredband
ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal, alla boende betalar 115kr/mån.
Parkering
En garageplats per lägenhet ingår i avgiften.
Föreningen har 15 parkeringsplatser för gäster. Det går även att hyra till p-plats mot avgift.
Laddstolpar för elbilar finns i området.
Föreningen har 15 parkeringsplatser för gäster. Det går även att hyra till p-plats mot avgift.
Laddstolpar för elbilar finns i området.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens underhållsplan finnes i bifogad årsredovisning. De bygger om en av lekplatserna och har huvudsakligen under 2024 gått över till individuell mätning av värme och vatten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1-plansradhus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Stort trädgårdsförråd på framsidan av bostaden samt tillgång till eget garage i länga.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Månadsavgift är 5732 kr.
Driftskostnaderna är specificerade enligt följande i lägenhetsutdraget:
Fast avgift värme/VA 332 kr/mån
Varmvatten 132 kr/mån (avläst i december) - räknas av efter förbrukning
Kallvatten 145 kr/mån (avläst i december - räknas av efter förbrukning
Bredband 115 kr/mån
Värme 349 kr/mån (avläst i december) - räknas av efter förbrukning.
Driftskostnaderna är inhämtade från nuvarande innehavare och kan variera beroende på
antalet boende, avtal och vanor.
Driftskostnaderna är specificerade enligt följande i lägenhetsutdraget:
Fast avgift värme/VA 332 kr/mån
Varmvatten 132 kr/mån (avläst i december) - räknas av efter förbrukning
Kallvatten 145 kr/mån (avläst i december - räknas av efter förbrukning
Bredband 115 kr/mån
Värme 349 kr/mån (avläst i december) - räknas av efter förbrukning.
Driftskostnaderna är inhämtade från nuvarande innehavare och kan variera beroende på
antalet boende, avtal och vanor.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
4 945 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-02-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västergård är de flesta bostäderna uppförda under 1990-talet. Det finns mestadels villor och kedjehus i området.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra busslinjer som 4, 7, 21 och 24 tar er hit. Det är även bekvämt läge för att ta sig ut på österleden och motorvägen.
Närservice
Västergårds idrottsplats är en av Helsingborgs fotbollsplaner. Här finns träningsplaner, matchplan och konstgräsplan. Ni finner även vårdcentral och ICA supermarket Gustavslund och Adolfsberg C på bekvämt avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare