Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Mariastaden
Gulsparvsgatan 8
Nytt och modernt radhus på Mariastaden ...
SNABBFAKTA
- Pris: 3 595 000 SEK
- Boarea: 112.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 610 kr
- Förening: HSB BRF Linnéa i Helsingborg
- Byggnadsår: 2019
- Område: Mariastaden, Helsingborg
3 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Gulsparvsgatan 8
Vi välkomnas in den ljusa o trevliga hallen. Under fötterna ligger en slitstark, snygg klinker som sedan övergår till ett fint parkettgolv som är genomgående för hela bostaden. Finns gott om förvaring och avhängningsmöjligheter både i hallen samt under trappan.
Vidare in nås ett stilrent kök. Här finns full maskinell utrustning. I köket ryms en matplats för många personer.
Vidare in från köket ligger vardagsrummet. Ett underbart rum som upplevs otroligt ljust tack vare de stora fönsterpartierna och dörren som leder oss ut till baksidan men det framförallt den enorma takhöjden i detta rum som får detta boende att bli något alldeles extra.
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger ett stort sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter i garderoben som löper längs ena väggen.
På entréplan finns ett stort och snyggt helkaklat badrum. De stilrena materialvalen återspeglas i det snygga badkaret, handfatet i kommod och som extra lyx finns här en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. På andra våningen finns även här ett riktigt snyggt badrum i samma läckra utförande som förgående med dusch.
På ovanvåningen finns ett generöst allrum samt ett sovrum. Här finns möjlighet att göra ytterligare ett barnrum, kontor eller gästrum. Bostadens Master Bedroom är verkligen generöst och här finns gott om plats för en stor, härlig säng. I detta rum finns en klädkammare.
Tillbaka ner och ut på baksidan så möts vi av ett trädäck och gräsmatta. På baksidan finns gott om utrymme för större utemöblemang och utekök.
På framsidan finns en uppställningsplats för bilen samt ett generöst förråd.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 610 kr
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
112.6 m² föreningens information
Andel i förening
2,876 %
Andel av årsavgift
2,876 %
Nettoskuldsättning
1 254 034 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
HSB BRF Linnéa i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Linnéa består av 37 bostäder som var klara för inflyttning under maj 2019. Alla bostäder har uteplatser både mot öst och väst. Egen biluppställningsplats och förråd på tomten ingår.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 6 % i december 2023.
Tv och Bredband
Fiber
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan och det som är inplanerat inom det närmaste åren är underhållsspolning av avlopp och vatten stämmer samt kontroll av ventilation (planerat till 2025).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tilläggsisolerat förråd på ca 4 kvm
Ekonomi
Utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 825 kr/år
Uppvärmning
7 384 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 209 kr/år
Elförbrukning
2 803 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2022-10-20
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet Sankta Maria Sjukhus. Stadsdelen började byggas i slutet av 1990-talet och växer fortfarande etappvis. Området är tänkt att sträcka sig från sjukhusområdet i väster till Maria Station i öster. Alla kvarter ritas av olika arkitektkontor, vilket ska ge stadsdelen en varierad bebyggelse. Det finns flera skolor i Mariastaden, bland annat den kommunala Maria Parkskolan. I utkanten av området ligger vårdboendet Kungshult. Dessutom hittar ni även vårt kontor i Mariastaden, på Grepgatan 44. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Vid tågstationen Maria stannar både de tåg som ska söderut mot Malmö och de som ska norrut mot Ängelholm och Förslöv.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariastaden? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariastaden för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariastaden nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare