Pålsjö Östra

Kantorsgatan 9B

Stilren och ombonad bostad i markplan med fantastiska sociala ytor.

Kommande

Stilren och ombonad bostad i markplan med fantastiska sociala ytor.

Välkommen till denna stilrena bostad från 2019, bekvämt belägen i markplan med närhet till Pålsjö skog och all service du behöver. Här erbjuds fantastiska sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en underbar köksö med marmorskiva. I anslutning till köket finns en matplats med långbänk, perfekt för middagar med många gäster.

Bostaden har tre rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum, en praktisk gäst-WC och en tvättstuga. Från vardagsrummet når du uteplatsen med trädäck, perfekt för utomhusmåltider. Bostaden har också en stensatt uteplats, ett stort förråd och bilparkering med laddstolpe precis utanför dörren.

Detta hem kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Välkommen hem!

Visa mer
Kantorsgatan 9B Kantorsgatan 9B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 117 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Avgift: 6 036 kr. Ink värme och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer en kostnad om 425 kr för varmvatten.
  • Förening: BRF Pålsjö Park
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Pålsjö Östra, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kantorsgatan 9B

Välkommen till denna stilrena och ombonade bostad från 2019, bekvämt belägen i markplan och omgiven av fina omgivningar med Pålsjö skog runt hörnet. Här får du tillgång till goda kommunikationer och närhet till god service.

Bostaden har fantastiska sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket utgör hjärtat i hemmet. Det underbara köket från Barlingslöv i mörkgrått erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en stor, vacker köksö med marmorskiva. Köksön har plats för barstolar och skapar en social plats för både matlagning och umgänge. I anslutning till köket finns även en matplats med en långbänk, perfekt för middagar med många gäster.

Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare stora fönster och ljusa parkettgolv som löper genom hela bostaden. Härifrån nås uteplatsen som ligger härligt inbäddad bland buskar. Trädäcket har plats för ett stort matbord, perfekt för sommarens måltider utomhus. Dessutom finns en stensatt uteplats och ett stort förråd för extra förvaring.

Bostaden erbjuder tre fina sovrum som alla är ljusa och trivsamma. Den praktiska tvättstugan och den mycket funktionella gäst-WC
bidrar till bekvämligheten i hemmet. Det stora helkaklade badrummet är både modernt och stilrent.

Utanför dörren finns bilparkering med laddstolpe, vilket gör vardagen ännu smidigare. Med närheten till naturen i Pålsjö skog och den bekväma tillgången till kommunikationer och service, är detta hemmet där stil och funktion möts på bästa sätt.

Välkommen till ditt nya hem!

Övriga bilder

Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B

Om bostaden

Välkommen till denna stilrena bostad från 2019, bekvämt belägen i markplan med närhet till Pålsjö skog och all service du behöver. Här erbjuds fantastiska sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en underbar köksö med marmorskiva. I anslutning till köket finns en matplats med långbänk, perfekt för middagar med många gäster.

Bostaden har tre rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum, en praktisk gäst-WC och en tvättstuga. Från vardagsrummet når du uteplatsen med trädäck, perfekt för utomhusmåltider. Bostaden har också en stensatt uteplats, ett stort förråd och bilparkering med laddstolpe precis utanför dörren.

Detta hem kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
779-1-0102
Månadsavgift
6 036 kr, Ink värme och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer en kostnad om 425 kr för varmvatten.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m² föreningens information
Våning
1 av 2, hiss finns
Andel i förening
7,2828 %
Andel av årsavgift
7,2828 %
Nettoskuldsättning
1 205 366 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Denna bostad har en mycket fin och privat uteplats, perfekt för uteliv och middagar. Uteplatsen är delvis stensatt och har ett stort trädäck som skapar en inbjudande atmosfär för både avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar i en insynsskyddad miljö.

Uteplatsen erbjuder även tillgång till ett stort förråd, vilket ger gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och utemöbler. Du har direkt utgång till uteplatsen från två av sovrummen samt från vardagsrummet, vilket gör den lättillgänglig och integrerad med bostadens inre ytor.
Bilplats
smidigt med parkering i direkt anslutning till bostaden. Här finns även laddbox installerat.

Föreningen

Namn
BRF Pålsjö Park
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Bredablick Förvaltning i Sverige AB.
Parkering
14 parkeringsplatser med hyresrätt. Kostnaden för parkeringen är 450 kr/mån, laddbox finns.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa med ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Övrigt
Finns även ett gemensamt cykelförråd/barnvagnsförråd i föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
16 555 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 555 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och inkluderar den förhöjda kostnaden för el då säljaren även har laddstolpe.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Göta Energi
Elförbrukning
6 118 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-11-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostadsområdet Pålsjö Östra består mest av bebyggelse från 1980-talet men just nu växer även ett område med nyproduktion fram i den norra delen. Området ligger i kanten av Pålsjö skog med flera markerade leder. Några är anpassade för barnvagn och rullstol, andra för ridning och cykling. Det finns även ett utegym och naturlekplatsen Drömskogen.

Kommunikation

Stadsbussen ner till centrum tar ca 15 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B
Kantorsgatan 9B