Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gustavslund
Mårtenstorpsgatan 135
Attraktivt radhus med utsikt över damm & hästgård
SNABBFAKTA
- Pris: 3 445 000 SEK
- Boarea: 99.2 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 4 594 kr. Månadsavgiften innefattar vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 100 kr/månad för parkering.
- Förening: HSB Brf Gustavslund
- Byggnadsår: 2017
- Område: Gustavslund, Helsingborg
3 445 000 SEK
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Mårtenstorpsgatan 135
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 594 kr, Månadsavgiften innefattar vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 100 kr/månad för parkering.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
99.2 m² föreningens information
Andel i förening
2,057 %
Andel av årsavgift
2,057 %
Nettoskuldsättning
929 705 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Fantastisk uteplats med utsikt mot damm och hästgård. Perfekt eftermiddags- och kvällssol. Framsidan erbjuder mindre uteplats med morgon- och förmiddagssol.
Bilplats
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats vilken kostar 100 kronor per månad. Det finns besöksparkering samt möjlighet att ladda elbil. Det går även att hyra extra parkeringsplats för 300 kr/mån (separat kö tillämpas).
Föreningen
Namn
HSB Brf Gustavslund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja!
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Gården 1 och Stataren 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter. Adress är Mårtenstorpsgatan 45-141 udda nummer.
Inflyttning skedde under 2017. Föreningen har 49 bostadsrättslägenheter, i radhusform, med en totalyta på 4 823 kvm. Föreningen har också 55 parkeringsplatser. För att skapa ett grönt kvarter har husen försetts med sedumtak.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg.
Inflyttning skedde under 2017. Föreningen har 49 bostadsrättslägenheter, i radhusform, med en totalyta på 4 823 kvm. Föreningen har också 55 parkeringsplatser. För att skapa ett grönt kvarter har husen försetts med sedumtak.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Tv och internet via Stadsnätet.
Parkering
55 parkeringsplatser totalt - boendeparkering samt gästparkering finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inom de närmsta tio åren så är målning av fasader planerat.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas aluminiumbeklädda
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på baksidan vid trädäcket.
Gemensamt miljöhus.
Gemensamt miljöhus.
Ekonomi
Utgångspris
3 445 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
10 225 kr/år
Uppvärmning
9 338 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 563 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre och lägre beroende på förbrukning och avtal.
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre och lägre beroende på förbrukning och avtal.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
7 875 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-10
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare