Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fredriksdal
Frontgatan 2
Välkommen till denna totalrenoverade tvåa på Frontgatan 2 i topskick!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 945 000 SEK
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 105 kr. Inkl värme och vatten.
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
- Byggnadsår: 1965
- Område: Fredriksdal, Helsingborg
945 000 SEK
eller högstbjudandeVisningar
14
Jun
10:00 - 10:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Frontgatan 2
Välkommen till ditt nya hem på Frontgatan 2! En totalrenoverad pärla belägen i populär förening. Denna exklusiva lägenhet sträcker sig över generösa 61 kvadratmeter med härlig balkong på fint läge. Trevlig balkong att avnjuta.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
210013001-0004
Månadsavgift
5 105 kr, inkl värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,3903 %
Nettoskuldsättning
376 421 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Det framgår inte vilket andelstal som presenteras i mäklarbilden.
Reparationsfond
4 080 kr
Allmänt om lägenheten
Stig in i ett utrymme som andas nytänkande och elegans. Den nyligen genomförda renoveringen är en kärleksfull omvandling, där varje kvadratmeter har fått nytt liv. Spacklade och vitmålade väggar skapar en modern och ljus atmosfär, vilket ger dig möjlighet att enkelt sätta din personliga prägel på varje rum.
En trappa upp välkomnas ni in i en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. På golvet vilar ett genomgående golv som binder samman varje rum på ett harmoniskt sätt. Väggarna är slätmålade i vit kulör, du får en känsla av enhet och samhörighet i hela lägenheten.
Rakt in från hallen ligger det fina köket som står sig väl i standard och utförande. Här finns goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn. Härifrån når ni den härliga balkongen att avnjuta.
Vardagsrummet bjuder på ett fantastisk ljusinsläpp. Stora fönsterpartier skänker rummet ett otroligt ljus. Även i detta rum finns det god plats för en stor soffgrupp.
Sovrummet generöst till ytan och rymmer plats för dubbelsäng om så önskas. Samma fina golv på väggarna samt slätmålade väggar.
En trappa upp välkomnas ni in i en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. På golvet vilar ett genomgående golv som binder samman varje rum på ett harmoniskt sätt. Väggarna är slätmålade i vit kulör, du får en känsla av enhet och samhörighet i hela lägenheten.
Rakt in från hallen ligger det fina köket som står sig väl i standard och utförande. Här finns goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn. Härifrån når ni den härliga balkongen att avnjuta.
Vardagsrummet bjuder på ett fantastisk ljusinsläpp. Stora fönsterpartier skänker rummet ett otroligt ljus. Även i detta rum finns det god plats för en stor soffgrupp.
Sovrummet generöst till ytan och rymmer plats för dubbelsäng om så önskas. Samma fina golv på väggarna samt slätmålade väggar.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
204 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns sju byggnader med totalt 204 st bostadsrättslägenheter.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 3 % 2026-02-01.
Totalt 9 procents höjning över en 4 års period är planerad, dock inte hur fördelningen ska se ut.
Totalt 9 procents höjning över en 4 års period är planerad, dock inte hur fördelningen ska se ut.
Tv och Bredband
Tele2 Kabel-Tv med grundutbud och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns- och rullatorrum, cykel- och källarförråd samt tvättstugor. Gästlägenhet med plats för 4 personer finns att hyra för 250 kr/dygn. Det ingår ett källarförråd och ett matförråd till lägenheterna.
Parkering
Garageplats kostar 520 kr/mån (finns ledigt, Kontrollerat 2026-04-07) och parkeringsplats kostar 165 kr/mån, finns ej ledigt, men om bostaden som överlåts innehar parkeringsplats så kommer denna att prioriteras till ny ägare i förstahand.
Kösystemet handläggs av Riksbyggen. I dagsläget finns det lediga platser.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar som betalas vi app och parkeringar längs gatorna i området.
Kösystemet handläggs av Riksbyggen. I dagsläget finns det lediga platser.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar som betalas vi app och parkeringar längs gatorna i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.helsingborgshus13.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1989-1994 Fönsterbyte
2004-2005 Relining stammar
2006-2007 Markanläggning
2010-2011 Garaget och parkeringsplattan
2012-2013 Tilläggsisolering vindar, Fönster/Balkongdörrsbyte
2015-2017 Renovering tvättstugor
2016-2017 Ombyggnation källartrappor, Dränering
2017-2019 Entrépartier/Säkerhetsdörrar/Passagesystem
2017-2018 Miljöhus
2019-2020 Stambyte
2004-2005 Relining stammar
2006-2007 Markanläggning
2010-2011 Garaget och parkeringsplattan
2012-2013 Tilläggsisolering vindar, Fönster/Balkongdörrsbyte
2015-2017 Renovering tvättstugor
2016-2017 Ombyggnation källartrappor, Dränering
2017-2019 Entrépartier/Säkerhetsdörrar/Passagesystem
2017-2018 Miljöhus
2019-2020 Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
eller högstbjudande
945 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
F
Allmänt om området
Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan. I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både uppskattat sportcenter och simhall.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Fredriksdal? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Fredriksdal för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Fredriksdal nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare