Radhus till salu på Kometgatan 41 i Ödåkra
Ödåkra

Kometgatan 41

Riktigt snyggt radhus i Ödåkra ...
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Riktigt snyggt radhus i Ödåkra ...

Nere på Kometgatan 41 ligger det idylliska och familjevänliga område i Ödåkra. Gatorna är små återvändsgator med begränsad biltrafik vilket ger en perfekt möjlighet för barnen att leka i området.

På perfekt läge ligger ett modernt och snyggt radhus om två plan som fördelar sig på 93 kvm. På entréplan välkomnas vi in i ett socialt kök med köksö som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Här ryms både ett matbord och soffmöblemang. Utgången till den härliga tstensatta uteplatsen nås härifrån.Till bostaden hör ett förråd som ligger på tomten. På detta plan finns även ett sovrum/gästrum eller kontor, valet är ert. Här finns även ett helkaklat sobert badrum med egen tvättstuga.

Trappan från hallen tar oss en våning upp. På detta mer privata plan finner vi ett stort master-bedroom med bra förvaringsmöjligheter och en balkong. På detta plan finns ytterligare två bra sovrum. Även här finns ett snyggt helkaklat badrum i samma läckra utförande som förgående badrummet.

Som ett extra plus så har dagens ägare installerat en AC för de varma sommardagarna. How COOL!!
Till bostaden hör en egen parkeringsplats.

I idylliska Ödåkra bor Ni med närhet till skola, service, kommunikation, Väla-köpcentrum och fin natur.

Tveka inte att slå mig en pling för mer information!!

Visa mer
Kometgatan 41 Kometgatan 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 650 000 SEK
  • Boarea: 93 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 8 076 kr. 5 489 + 250 kr/mån inkl kallvatten och bostadsrättstillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för parkering. Beloppet redovisas även som driftskostnad under övrigt.
  • Förening: BRF Barytonen 2
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Ödåkra, Helsingborg

2 650 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

10 Okt 17:00 - 17:30
Föranmälan krävs!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand

Eema Jakus Strand

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kometgatan 41

Planlösningen disponeras enligt följande:

Vi välkomnas in den ljusa o trevliga hallen. Under fötterna ligger en slitstark, snygg klinker som sedan övergår till ett fint parkettgolv som är genomgående för hela bostaden. Finns gott om förvaring och avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderoben till vänster.

Vidare in nås ett stilrent kök med köksö. Här finns full maskinell utrustning. I öppen planlösningen med köket ligger vardagsrummet. Ett underbart rum som upplevs otroligt ljust tack vare de stora fönsterpartierna och dörren som leder oss ut på baksidan. Uteplatsen med markis är stensatt och här finns gott om matplats för grillen, utomhusmöblemang och plats för odling om man är trädgårdsintresserade. Även ett förråd finns på baksidan.

På entréplan finns ett sovrum/gästrum eller kontor samt ett stort och snyggt helkaklat badrum. De stilrena materialvalen återspeglas i de snygga infällbara duschväggarna, handfatet i kommod och som extra lyx finns här en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. På andra våningen finns även här ett riktigt snyggt badrum i samma läckra utförande som förgående.

På ovanvåningen finn ett stort master-bedroom med en mysig balkong samt två sovrum i bra storlek.

Övriga bilder

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 076 kr, 5 489 + 250 kr/mån inkl kallvatten och bostadsrättstillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för parkering. Beloppet redovisas även som driftskostnad under övrigt.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
93 m² föreningens information
Andel i förening
7,65432 %
Andel av årsavgift
7,14286 %
Nettoskuldsättning
1 033 352 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Det finns 14 parkeringsplatser, 250:-/mån. Alla har en plats. I övrigt gratis parkering på gatorna runtomkring.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Barytonen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om att en höjning av avgiften kommer att ske den 1 juni 2024.
Parkering
Det finns 14 parkeringsplatser, 250:-/mån. Alla har en plats. I övrigt gratis parkering på gatorna runtomkring.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
16 200 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 200 kr/år
Kommentar
Övrigt: Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften avser parkering.

Uppvärmning avser även hushållsel.
Energideklaration
Utförd 2023-10-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.

Kommunikation

Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.

Närservice

Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kometgatan 41 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.