Lägenhet till salu på Sturegatan 28 i Söder
Söder

Sturegatan 28

Välplanerad och fin trea med inglasad balkong och låg avgift ...

Till salu

Välplanerad och fin trea med inglasad balkong och låg avgift ...

I omtyckta Brf Tegelstenen kan vi nu presentera en trerummare med väl genomtänkt planlösning. Mysig balkong som nås från vardagsrummet, tilltagna sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, vilken lyx. Denna hemtrevliga lägenhet erbjuder goda ytor och genomgående för lägenheten är ett härligt ljusinsläpp med fönster i olika vädersträck. Här möts ni av hallen med generösa avhängningsmöjligheter och möjlighet till ännu mer förvaring finns naturligtvis i den stora klädkammaren. Från hallen når ni förutom kök och sovrum hemmets vardagsrum som är stort med god sällskapsyta för både soffgrupp och matdel. Köket har många goda egenskaper, här kan man förvara mängder i skåp och lådor samtidigt som det finns goda arbetsytor till kökets alla sysslor. Matgruppen ryms gott och väl vid fönsterpartiet. Lägenheten har ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter.

På Sturegatan i Helsingborg bor ni i ett lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har närhet till förskolor, skolor, gymnasium och sporthall.

Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information!!

Visa mer
Sturegatan 28 Sturegatan 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 504 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
  • Förening: BRF Tegelstenen
  • Område: Söder, Helsingborg

1 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sturegatan 28

Några trappsteg upp välkomnas ni av en fantastisk bostad. Redan vid första anblick får man en jättetrevlig känsla. hallen är rymlig och rymmer god plats för avhängning. I hallen finns en rymlig klädkammare.
Vi går in till vänster och möts av ett kök i modern stil med bra arbetsytor. Skåp och lådor finns det gott om och ovanför bänkskivan sitter ett ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, microvågsugn och ugn i högskåp, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. I köket erbjuds en matplats intill fönstret. Vidare in når vi ett genröst vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffa, fåtölj, sideboard och tv-möbel. Utgången till den inglasade finns här. En mysig balkong med plats för en sittgrupp.
Tillbaka i hallen når vi två bra och stora sovrum. Sovrummen rymmer en rejäl säng och förvaring.
Avslutningsvis finner vi ett helkaklat badrum i sobra toner med dusch, wc och handfat i kommod samt tvättmöjligheter.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 504 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,6358 %
Andel av årsavgift
1,65 %
Nettoskuldsättning
257 419 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Tegelstenen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Tegelstenen äger fastigheten Tegelstenen 2 består utav 64 lägenheter, samt Tegelstenen 3 innehållande garageplatser. Föreningens fastighet är belägen med adress Sturegatan 20-28, i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna har nybyggnadsår- och värdeår 1979, föreningen äger marken.
Det finns en gemensam innergård för föreningens medlemmar att nyttja. Varje trapp har ett eget möblemang.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal och det finns även gemensam tvättstuga.
Tv och Bredband
Huset är anslutet till ComHem. Det analoga grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Parkering
Garageplats finns att hyra, separat kösystem tillämpas. Det finns 22 parkeringar och dessa kostar 250 kr/mån och det finns 40 garageplatser för 350 kr/mån, för närvarande finns det både parkeringar och garageplatser lediga. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningen för mer information.
Övrigt
Energiteknik i Helsingborg AB, har biträtt styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014 - Plastmattor i hiss byttes, nödtelefon installerades, 1 torktumlare utbytt.
2018 - Byte av tak
2018 - Energioptimering
2019 - Renovering av all betong
2020 - Nya dörrpartier framsida

Kommande renoveringar:
2021- Inglasning av balkonger (ej uteplatser i markplan)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd.

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-09-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Söder är en stadsdel strax söder om centrum i Helsingborg.
Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes flera arbetarbostäder. Detta hade som konsekvens att Helsingborg blev väldigt segregerat mellan arbetardelarna i söder och de mer välbemedlade delarna i norr. Den klassiska gränsen mellan de två områdena är Trädgårdsgatan vid Stadsparken.
Segregationen lever vidare idag genom att stadsdelen har blivit ett av Helsingborgs mest invandrartäta områden. Stadsdelen har därför en starkt mångkulturell prägel med flera butiker där man kan köpa råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder många olika nationalrätter.

Kommunikation

Bussförbindelser till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

På söder finner man även gallerian Söderpunkten och Helsingborgs mest centrala badhus - Simhallsbadet.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Söder 5 295 invånare.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning