Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Norr
Persgatan 62
Charmig hörnbostad med balkong och fri utsikt nära stad och hav.
SNABBFAKTA
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 5 656 kr. Ink värme, vatten och tv (basutbud).
- Förening: Riksbyggen BRF Fides 13
- Byggnadsår: 1887
- Område: Norr, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Persgatan 62
Välkommen till denna charmiga hörnbostad i Norra-området, där både stadens pulserande liv och närheten till havet blir en del av din vardag. Här bor du i en välplanerad 3 rok med en imponerande takhöjd, vackra takrosetter och ett genomgående härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Bostaden bjuder på en rymlig balkong med fritt läge, vilket gör den till en härlig plats att njuta av utsikten och grönskan omkring.
Huset, uppfört 1887, omfattar hela kvarteret och har en fantastisk innergård med terrasseringar, fruktträd och olika sittplatser. Denna grönskande oas blir ett fint komplement till bostadens balkong och bidrar med både avskildhet och charm. Här finns gott om möjligheter att sätta din egen prägel på ett unikt hem som kombinerar historia, rymd och ett utmärkt läge nära både staden och havet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
210739001-0075
Månadsavgift
5 656 kr, ink värme, vatten och tv (basutbud).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
1,4947 %
Nettoskuldsättning
645 382 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet (i decimalform).
Övrigt
- Ljus hörnbostad med fönster i tre väderstreck och högt i tak.
- Balkong med fritt läge och charmig innergård med fruktträd och sittplatser.
- Perfekt läge med närhet till både stadens utbud och havet.
- Balkong med fritt läge och charmig innergård med fruktträd och sittplatser.
- Perfekt läge med närhet till både stadens utbud och havet.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Fides 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter, 5 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Fides 13 i Helsingborg är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2009 och förvaltas av Riksbyggen. Föreningen består av 76 lägenheter varav 4 hyresrätter (enligt år 2021), belägna på adresserna Farmgränden 1-9, Integatan 4, Persgatan 52-62 samt Tågagatan 15-17.
Föreningens hemsida: http://fides13.se/
Övrigt - Föreningen har en trädgårdsgrupp där alla är välkomna att ansluta. Gruppen arrangerar trevliga höst- och vårdagar samt planterar och gör fint. Besök gärna föreningens hemsida www.fides13.se
Föreningens hemsida: http://fides13.se/
Övrigt - Föreningen har en trädgårdsgrupp där alla är välkomna att ansluta. Gruppen arrangerar trevliga höst- och vårdagar samt planterar och gör fint. Besök gärna föreningens hemsida www.fides13.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften 2023-03-01 med 20%.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 10%.
Årsavgiften uppgår i genomsnitt till 891 kr/kvm 2023.
2025 höjs avgiften förmodligen med 4%.
Föreningen har lagt om ett lån på 15 miljoner, blev en rörlig ränta på 3,484% på halva lånet. Den andra halvan blev bunden i 3 år på 2,70%
Föreningen är frivilligt momsregistrerad för 78 kvm.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 10%.
Årsavgiften uppgår i genomsnitt till 891 kr/kvm 2023.
2025 höjs avgiften förmodligen med 4%.
Föreningen har lagt om ett lån på 15 miljoner, blev en rörlig ränta på 3,484% på halva lånet. Den andra halvan blev bunden i 3 år på 2,70%
Föreningen är frivilligt momsregistrerad för 78 kvm.
Tv och Bredband
Tv/internet - Huset är anslutet till Tele2, för mer information se www.tele2.se. Föreningen har tecknat avtal med Tele2 där bredband (100/10 mbit) och grundutbud på tv-kanalerna. Gruppavtalet är inkluderat i månadsavgiften. Vill man uppgradera tv-kanaler/bredbandshastighet kontaktar bostadsrättsinnehavaren Tele2.
FÖRSÄKRING
Fullvärdeförsäkrad hos Folksam
Övrigt
Föreningens väsentliga lokalavtal:
Norell snickeri & design, 2024-02-28, 15 kvm
Lars Blucker Ateljé, 2024-08-31, 26 kvm
JiWe-Fs Frisörsalong, 2024-12-31, 51 kvm
Hvita Hud & Kropp AB, 2025-10-31, 27 kvm
Intäkterna från lokalhyror uppgår utgör ca 4,16 av föreningens nettoomsättning.
Alla lokalavtal förnyades 2024.
Norell snickeri & design, 2024-02-28, 15 kvm
Lars Blucker Ateljé, 2024-08-31, 26 kvm
JiWe-Fs Frisörsalong, 2024-12-31, 51 kvm
Hvita Hud & Kropp AB, 2025-10-31, 27 kvm
Intäkterna från lokalhyror uppgår utgör ca 4,16 av föreningens nettoomsättning.
Alla lokalavtal förnyades 2024.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stambyte skedde i mitten av 80-talet.
2013/2014: Tak, fasad och fönster renoverades och målades.
2013: Renovering/Byte av frånluftsfläktar.
2015: Nyckelsystem.
2016: OVK.
2016: Nya huvar på tak.
2019: Byte av lägenhetsdörrar.
2020: Installationer värme.
2021/2022: Trapphusrenovering, tak och fasad.
2022: Ny värmeväxlare
2022/2023: Renovering av fönster
2023: Renovering av tak
2023: Renovering av fasad
Planerad renovering av en hyreslägenhet.
2013/2014: Tak, fasad och fönster renoverades och målades.
2013: Renovering/Byte av frånluftsfläktar.
2015: Nyckelsystem.
2016: OVK.
2016: Nya huvar på tak.
2019: Byte av lägenhetsdörrar.
2020: Installationer värme.
2021/2022: Trapphusrenovering, tak och fasad.
2022: Ny värmeväxlare
2022/2023: Renovering av fönster
2023: Renovering av tak
2023: Renovering av fasad
Planerad renovering av en hyreslägenhet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostad
BYGGNADSÅR
1887
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiveter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. De södra delarna av stadsdelen gränsar till stadens stadskärna och präglas därför av en tättbebyggd kvartersstruktur, bestående av flerbostadshus, främst från sekelskiftet 1900, men även ett flertal byggnader av nyare datum. På norr finns många sommarrestauranger längs strandpromenaden men även några pärlor längs Drottninggatan som löper längs kusten norrut. Ica Hamilton ligger vid fria bad och erbjuder det nödvändigaste en jourbutik förväntas ha. Buss nummer 7 går längs kusten i stort sett varje kvart i båda riktningarna och förbindelsen med centrum är därmed mycket god.
Övrigt
Letar du efter en mäklare som kan norra delarna av Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Norr för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Norr nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare