Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrum Helsingborg
Brogatan 5
Stilfull bostad med dubbla balkonger och fantastisk utsikt – Helsingborgs bästa läge nära marinan
SNABBFAKTA
- Boarea: 88 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 956 kr. Ink
- Förening: BRF Hamlet
- Byggnadsår: 2019
- Område: Centrum Helsingborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Brogatan 5
Här presenteras en elegant och ljus bostad om 88 kvm som imponerar med sina genomtänkta detaljer och ljusinsläpp från generösa fönster. Med hög takhöjd och vackra enstavsgolv erbjuder detta hem en modern och stilren känsla genom hela planlösningen, som smart har anpassats från 3 till 4 rum och kök för maximal funktionalitet.
Bostaden har två balkonger – en inglasad för sköna kvällar oavsett väder, och en som nås från sovrummet, där man får njuta av en vidsträckt utsikt över staden, Dunkers kulturhus och Helsingborgs marina. Det vattennära läget ger en unik närmiljö, och bostadens centrala placering gör att du har närhet till allt du kan tänkas behöva – service, shopping och kulturella upplevelser.
Ett fantastiskt hem på våning tre, perfekt för den som söker kombinationen av estetik, funktion och ett av Helsingborgs bästa lägen. Välkommen att uppleva denna unika bostad!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
5 956 kr, ink
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,75253 %
Andel av årsavgift
2,11343 %
Nettoskuldsättning
594 868 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Denna bostad erbjuder två härliga balkonger som förlänger boendet ut i det fria. Från den ena balkongen, som nås från sovrummet, njuter du av en vidsträckt utsikt över stadens silhuett, Dunkers kulturhus och den vackra marinan – en vy som skiftar med årstidernas färger och ljus. Den inglasade balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och skapar en mysig plats för avkoppling oavsett väder, perfekt för både morgonkaffet och sena kvällar.
Övrigt
Två balkonger med fantastisk utsikt över Helsingborgs marina och stadsliv.
Centralt och vattennära läge – nära kultur, shopping och naturupplevelser.
Stilrent och välplanerat boende med ljusa materialval och hög takhöjd.
Centralt och vattennära läge – nära kultur, shopping och naturupplevelser.
Stilrent och välplanerat boende med ljusa materialval och hög takhöjd.
Föreningen
Namn
BRF Hamlet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Nej, föreningen betalar årligen en tomträttsavgäld till Helsingborgs kommun. Tomträttsavtalet förfaller 2076-12-31 och tomträttsavgälden omförhandlas 2026-12-31.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som registrerades 2016. Helsingborg stad upplåter fastigheten Kvick 2 med tomträtt till Brf Hamlet. Brf Hamlet betalar årligen en tomträttsavgäld till Helsingborg för upplåtelsen. I byggnaden upplåter föreningen lägenheter och lokaler i centrala Helsingborg där föreningen även har sitt säte. Fastigheten är geografiskt belägen på adress: Brogatan 1, 3, 5, 7 och 9.
Föreningen är medlem i Kvicks samfällighetsförening och dess andel är 37 %. Samfälligheten äger och förvaltar garage, miljörum samt innergårdar.
I föreningen upplåter man 46 bostadsrättslägenheter med totalyta på 4189 kvm samt 2 lokaler med en totalyta om 190 kvm.
Bostadsrätterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 13 st
3 rum & kök, 23 st
4 rum & kök, 6 st
5 rum & kök, 4 st
Föreningen är medlem i Kvicks samfällighetsförening och dess andel är 37 %. Samfälligheten äger och förvaltar garage, miljörum samt innergårdar.
I föreningen upplåter man 46 bostadsrättslägenheter med totalyta på 4189 kvm samt 2 lokaler med en totalyta om 190 kvm.
Bostadsrätterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 13 st
3 rum & kök, 23 st
4 rum & kök, 6 st
5 rum & kök, 4 st
Information om månadsavgiften
I årsavgiften ingår inte hushållsel
FÖRENINGENS EKONOMI
Den 1 Januari 2024 höjdes årsavgiften med 7%. Höjer avgiften 1 januari 2025 med 5%. Avtalet med Jakobson Pusterla AB förnyades.
Tv och Bredband
Inget tv/bredband
Gemensamma utrymmen
Gemensamt miljörum, tillgång till övernattningslägenhet, lägenhetsförråd i källare/garage.
Parkering
Kvicks samfällighetsförening är hyresvärd för samtliga garageplatser i kvarter Kvicks 1.
I garaget finns 110 bilplatser fördelade på 43 platser till Brf Halmet. Brf Hamlet har även 3 MC-platser
Hyreskontrakt för bostadsrättshavare som hyr garageplats skrivs på tre månader med uppsägningstid
om tre månader för vardera parten. Kontraktet är giltigt till dess att någondera parten säger upp avtalet.
I garaget finns 110 bilplatser fördelade på 43 platser till Brf Halmet. Brf Hamlet har även 3 MC-platser
Hyreskontrakt för bostadsrättshavare som hyr garageplats skrivs på tre månader med uppsägningstid
om tre månader för vardera parten. Kontraktet är giltigt till dess att någondera parten säger upp avtalet.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.
Övrigt
Verksamhet i hyreslokal:
Jakobson Pusterla AB, avtalet löper till 2024-08-31, 74 kvm
Sunread Sweden AB, avtalet löper till 2026-06-30, 115 kvm
Jakobson Pusterla AB, avtalet löper till 2024-08-31, 74 kvm
Sunread Sweden AB, avtalet löper till 2026-06-30, 115 kvm
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Helsingborg ligger vid Öresunds smalaste del, där endast 3 750 meter skiljer staden från Helsingör i Danmark. Stadens geografi domineras av den branta sluttningen Landborgen som löper längs Öresund. I centrum är arkitekturen en tätbebyggd stenstad, med monumentala och storstadsmässiga hus mot paradgatorna Drottninggatan och Järnvägsgatan samt mot Stortorget, Sankt Jörgens plats och Trädgårdsgatan. I gatorna bakom denna bebyggelse är arkitekturen mer småskalig och intim. Helsingborg har ett rikt utbud av både kultur- och nöjesetablissemang. Kulla-gå-gatan är en av de äldsta gågatorna i landet och här finns både lokala butiker, kedjor och ett stort utbud av både kafféer och restauranger. Länge drev Helsingborgs stad själv stadstrafiken i staden, men i juni 2005 tog Skånetrafiken över. Det nuvarande linjenätet består av tre huvudlinjer med avgångar så täta som fem minuters mellanrum samt ytterligare sex reguljära linjer, två servicelinjer och fyra pendlarlinjer. Helsingborg är även en viktig järnvägsknut och genom staden går Västkustbanan från Lund till Göteborg. Färjeleden mellan Helsingborg och Helsingör kallas HH-leden och är en av världens tätast trafikerade färjelinjer.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i centrala Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Helsingborg centrum för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i centrala Helsingborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare