Kommande försäljning lägenhet på Västergårdsgatan 41 i Västergård
Västergård

Västergårdsgatan 41

Välplanerad 2:a på omtyckta Västergård

Kommande

Välplanerad 2:a på omtyckta Västergård

På Västergårdsgatan 41, på naturskönt område kan vi nu presentera denna välplanerade och genomgående lägenheten. Här bor ni med närhet till såväl grönområden som livsmedelsbutik och för dig som pendlar kommer du snabbt och smidigt ut på 111:an och E6:an.

Lägenhetens 68,5 kvm erbjuder en rymlig och välkomnande hall med avhägningsmöjligheter till höger om er. Styr stegen vidare in i lägenheten och ni kommer till vänster om er finna ett rymligt och välutrustat kök. Här inne finner ni gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samtidigt som ni med enkelhet får in ett matbord för 4 personer utan att det känns trångt.

Vidare in i lägenheten finner vi ett väl tilltaget vardagsrum, med härliga fönsterpartier skapar här en naturligt och skönt ljus. Här möblerar ni med större soffgrupp, soffbord och tv-möbel utan att det känns trångt. Det lämnas gott om utrymme för att dessutom kunna möblera in ett större matbord för kvällarna som spenderas i goda vänners sällskap. Som grädden på moset finner vi här den trevliga balkongen.

Sovrummet är i bra storlek och inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängborg, här finner ni även garderoer för extra förvaring. Badrummet är helkaklat med badkar och är förberett för att kunna sätta in tvätt och torktumalre.

På Västergårdsgatan 41 bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, härliga grönområde, lekplatser och här finns både förskola och Adolfsbergs skola. Livsmedelsbutik och pizzeria ligger på nära avstånd från bostaden.
Närhet till fina miljöer i Jordbodalen och Filborna Skogspark med Barnens skog.

Bussförbindelserna är goda och ligger på behagligt promenadavstånd från bostaden.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Västergårdsgatan 41 Västergårdsgatan 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 68 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 374 kr. Ink. värme och vatten.
  • Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 49
  • Byggnadsår: 1990
  • Område: Västergård, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Västergårdsgatan 41

Övriga bilder

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 374 kr, Ink. värme och vatten.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
68 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,4917 %
Nettoskuldsättning
301 474 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 49
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
53 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Jätten 2 i Helsingborg. På fastigheterna finns 6 byggnader med 53 lägenheter samt en lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastigheternas adress är Västergårdsgatan 29-63 i Helsingborg.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 0 st
2 rok: 20 st
3 rok: 18 st
4 rok: 15 st

Dessutom tillkommer:
Lokaler: 1 st
Garage: 26 st
P-platser: 26 st

Föreningen har ingått följande avtal:
Riksbyggen: Ekonomisk och teknisk förvaltning, fastighetsservice.
Kone AB: Hisservice
Öresundskraft: Elförsörjning
Com Hem AB: Kabel-TV
Tv och Bredband
Com Hem, kabel-TV.
Parkering
Garage: 26 st
P-platser: 26 st
Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare utfört underhåll:
2015-2016: ytterdörrar, torkskåp, OVK (fläktmotorer), fasadarbeten.

Planerat underhåll:
2020: Takarbeten och målningsarbeten
2021-2022: Balkongrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har följande:
- Festlokal
- Övernattningslägenhet
- Barnvagnsrum

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2017-11-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västergård är de flesta bostäderna uppförda under 1990-talet. Det finns mestadels villor och kedjehus i området.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra busslinjer som 4, 7, 21 och 24 tar er hit. Det är även bekvämt läge för att ta sig ut på österleden och motorvägen.

Närservice

Västergårds idrottsplats är en av Helsingborgs fotbollsplaner. Här finns träningsplaner, matchplan och konstgräsplan. Ni finner även vårdcentral och ICA supermarket Gustavslund och Adolfsberg C på bekvämt avstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Odd Rydin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.