Lägenhet till salu på Larmvägen 12B i HELSINGBORG
HELSINGBORG

Larmvägen 12B

Till salu

Vi har nu nöjet att få förmedla denna stilrena bostad på Larmvägen 12B. Här möts ni av en ljus och fint renoverad lägenhet om 82 kvm på våning 1. Söker Ni En bostad med stort och härligt kök, ett generöst vardagsrum med inglasad balkong, tvåsovrum, mängder med förvaringsmöjligheter samt ett sobert helkaklat badrum. Då är detta garanterat lägenheten för Er. Till lägenheten hör förråd.

Visa mer
Larmvägen 12B Larmvägen 12B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 545 000 SEK
  • Boarea: 82 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 404 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB BRF Fredriksdal i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: HELSINGBORG, Helsingborg
eller högstbjudande

1 545 000 SEK

Visningar

6 Nov 18:15 - 18:45
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Larmvägen 12B

På Fredriksdal bor Ni med närhet till det mesta. Filborna skogspark och Barnens skog med alla dammar, sitt rika djurliv och natursköna omgivningar ligger bara några hundra meter från bostaden. Tillgången till förskola, skola, mataffärer, fotbollsplaner och idrottsanläggning (Filborna Arena) med både bad och gym är bara några av de fördelar som finns inom behagligt avstånd. Därtill finns en av Helsingborgs nyaste och populäraste lekplatser i området - "Dinosaurielekan".

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra, medan den som färdas med bil enkelt tar sig ut till Österleden/111:an och i förlängningen E4/E6.

Föreningen är lågt belånad, innehar tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum samt garage- och parkeringsplatser.

Välkomna till HSB Brf Fredriksdal i Helsingborg - en omtyckt förening på bra läge!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Vi har nu nöjet att få förmedla denna stilrena bostad på Larmvägen 12B. Här möts ni av en ljus och fint renoverad lägenhet om 82 kvm på våning 1. Söker Ni En bostad med stort och härligt kök, ett generöst vardagsrum med inglasad balkong, tvåsovrum, mängder med förvaringsmöjligheter samt ett sobert helkaklat badrum. Då är detta garanterat lägenheten för Er. Till lägenheten hör förråd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 404 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,42428 %
Andel av årsavgift
0,42428 %
Nettoskuldsättning
81 546 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Inglasad balkong
Bilplats
Föreningen erbjuder 130 garage- och 55 parkeringsplatser mot en avgift. Separat kö tillämpas.
Allmänt om lägenheten
KORRIGERA TEXT!!

HALL
En trappa upp nås denna rymliga och snyggt renoverade trerummare. Vi välkomnas in i detta underbara hem av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. På golvet ligger ett mörkt och slitstarkt golv, som sedan övergår till ett snyggt ljusare golv. Väggarna är ljusmålade. s

KÖK
Till höger från hallen ligger det fina köket som står sig väl i standard och utförande. Här finns goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin fläkt samt ugn. Ett väldigt trevligt och socialt kök. Öppningarna från hall och vardagsrum har öppnats upp, vilket har skapat ett underbart samspelet mellan dessa rum.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på ett fantastisk ljusinsläpp. De stora fönsterpartiena skänker rummet ett otroligt ljus. I detta rum finns det god plats för en stor soffgrupp samt läshörna för den som önskar. Från vardagsrummet nås den mysiga inglasade balkongen som ger en fantastisk utsikt överområdets gröna ytor.

SOVRUM
Vi går vidare in i den mer privata delen. Här finns två generösa sovrum som rymmer både plats för säng och förvaring.

BADRUM
Tillbaka i hallen så går vi in ett mycket yteffektivt badrum med stilrena materialval. På golvet ligger ett klinker och väggarna är helkaklade i vitt respektive grått kakel som matchar golvet. Stor och skön duschdel, handfat samt vägghängd WC. Här finns även en praktisk tvättmaskin installerad.

Föreningen

Namn
HSB BRF Fredriksdal i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
232 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Fredriksdal i Helsingborg består av 232 bostadsrättslägenheter med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde år 1965.
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum till föreningens medlemmar. Förråd tillhör lägenheten.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Gårdsplats
Byggnaderna är belägna bland trevlig och uppvuxen utomhusmiljö.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja på entréplan.
Cykelförråd finns.
Passagesystem och bokningssystem via aptus.
Parkering
Föreningen har 130 garageplatser och 113 parkeringsplatser. Separat kö.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar (2015) och genomfört stambyte med badrumsrenovering (2011).

Föreningen har nyligen avslutat ett stort arbete som innefattade renovering av fasader, balkonger, entréer och tak.
Föreningen ser över möjligheten att eventuellt installera laddstolpar och solceller.

Parkering - Föreningen har 130 garage (ca 265 kr/mån) och 55 parkeringsplatser (ca 165 kr/mån).

Parkeringsplats/garageplats finns, separat kösystem tillämpas.

Man kontaktar HSB för att ställa sig i kö/be om både parkeringsplats och garageplats.

Tv/internet - Tv och bredband finns att tillgå genom Tele2, för mer info se www.tele2.se. Grundutbudet på kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningen är även ansluten till bredbandsbolaget.

Ovan information är inhämtad från årsredovisning samt efter avstämning med styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen erbjuder tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum till föreningens medlemmar.
Två förråd (belägna på vind och i källarplan) tillhörande lägenheten.

Ekonomi

eller högstbjudande
1 545 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-02-28

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lina Sweid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.