Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ödåkra
Centralgatan 21
Stil villa i uppskattade Ödåkra.
SNABBFAKTA
- Pris: 4 795 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 160 kvm
- Tomtarea: 641 kvm
- Byggnadsår: 1978
- Område: Ödåkra, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Mittån 1
4 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Centralgatan 21
Vi har nu förmånen att presentera denna charmiga familjevilla. Belägen i det trivsamma Ödåkra med utmärkta kommunikationer och närhet till service, erbjuder detta rymliga och gedigna hus från 1978 en hemtrevlig atmosfär. Huset har genom åren renoverats varsamt och ger en välkomnande känsla med fantastiska ytor. Trädgården är både praktisk och lättskött, med gräsytor för lek, stensättningar och ett trädäck. Här finns även ett stort uterum och ett fint utekök, perfekt för sommarmiddagar.
När vi kliver in möts vi av en ljus och luftig hall med gott om förvaring och en anslutande gäst-wc. Blicken dras sedan till de sociala ytorna i vardagsrummet, med utgång till uterummet och trädgården. Vardagsrummet har härligt ljus, en braskamin och ansluter till matplatsen och det stilrena köket. På entréplanet hittar vi även ett helkaklat badrum, praktisk tvättstuga och ett stort, ljust sovrum.
På övervåningen finns tre stora sovrum, gott om förvaring, en umgängesplats och ett stilfullt badrum med bastu. Sammantaget är detta en rymlig och trivsam bostad med närhet till allt du behöver.
Avslutningsvis finns ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap på tomten, och bilen parkeras smidigt på uppställningsplatsen eller i garaget direkt intill bostaden. Varmt välkomna hem – denna chans får ni inte missa!
- Stora härliga ytor.
- Rymligt och stilrent.
- Uterum och tillgång till braskamin.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Mittån 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
641 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 485 029 eller maila till [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme, luft/luft värmepump (en per våning) samt braskamin
BYGGNADSÅR
1978
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel / Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Tillgång till förråd och garage. Trädgården är utrustat med bevattningssystem och har fin utebelysning av fasad och murr.
Ekonomi
Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,65%
TAXERINGSVÄRDE
2 515 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 859 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 447 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
13 142 kr/år
El
10 763 kr/år
VA
5 800 kr/år
Renhållning
3 112 kr/år
Försäkring
11 784 kr/år
Sotning
300 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan komma och variera. Förbrukningen för fjärrvärme har varit 13 560 kWh/år. Fastighetsskatt tillkommer
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 901 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
3 366 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Samfällighet: Helsingborg Mittån S:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1981-10-15)
Allmänt om området
Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.
Kommunikation
Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.
Närservice
Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare