Villa till salu på Centralgatan 21 i Ödåkra
Ödåkra

Centralgatan 21

Stil villa i uppskattade Ödåkra.

Till salu

Stil villa i uppskattade Ödåkra.

Trivsam familjevilla med härliga ytor och med tillgång till eget garage i uppskattade Ödåkra. På Centralgatan 21 bor ni med goda kommunikationer och med närget till grönområden och Väla Centrum. Missa inte chansen till detta trivsamma boende!

Visa mer
Centralgatan 21 Centralgatan 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 795 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 160 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Ödåkra, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Mittån 1

4 795 000 kr

Visningar

18 Apr 16:00 - 16:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Centralgatan 21

Vi har nu förmånen att presentera denna charmiga familjevilla. Belägen i det trivsamma Ödåkra med utmärkta kommunikationer och närhet till service, erbjuder detta rymliga och gedigna hus från 1978 en hemtrevlig atmosfär. Huset har genom åren renoverats varsamt och ger en välkomnande känsla med fantastiska ytor. Trädgården är både praktisk och lättskött, med gräsytor för lek, stensättningar och ett trädäck. Här finns även ett stort uterum och ett fint utekök, perfekt för sommarmiddagar.

När vi kliver in möts vi av en ljus och luftig hall med gott om förvaring och en anslutande gäst-wc. Blicken dras sedan till de sociala ytorna i vardagsrummet, med utgång till uterummet och trädgården. Vardagsrummet har härligt ljus, en braskamin och ansluter till matplatsen och det stilrena köket. På entréplanet hittar vi även ett helkaklat badrum, praktisk tvättstuga och ett stort, ljust sovrum.

På övervåningen finns tre stora sovrum, gott om förvaring, en umgängesplats och ett stilfullt badrum med bastu. Sammantaget är detta en rymlig och trivsam bostad med närhet till allt du behöver.

Avslutningsvis finns ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap på tomten, och bilen parkeras smidigt på uppställningsplatsen eller i garaget direkt intill bostaden. Varmt välkomna hem – denna chans får ni inte missa!

  • Stora härliga ytor.
  • Rymligt och stilrent.
  • Uterum och tillgång till braskamin.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trivsam familjevilla med härliga ytor och med tillgång till eget garage i uppskattade Ödåkra. På Centralgatan 21 bor ni med goda kommunikationer och med närget till grönområden och Väla Centrum. Missa inte chansen till detta trivsamma boende!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mittån 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
641 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 485 029 eller maila till [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme, luft/luft värmepump (en per våning) samt braskamin
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel / Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2023 Panel bytt på uterummet.
2023 Nytt tak samt ny panel på förrådet.
2022 Byggnation av trädäck.
2022 Ombyggnation av sovrum på éntreplan där två sovrum byggs samman till ett stort istället.
2021 Ny panel och plåt på huvudhuset och garaget.
2021 Nytt klinkergolv samt inredning i badrummet på éntreplan.
2020 Ny köksfläkt.
2020 Renovering av hela tvättstugan samt installation av nya tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch).
2020 Installation av luft/luft värmepump.
2019 Ny badrumsinredning i badrummet samt renovering av bastu på ovanvåningen.
2018 Nytt tak på garaget.
2017 Nya golv på nedanvåningen.
2017 Renovering av walk-in closet på ovanvåningen.
2016 Renovering av köket, vitvaror bytts ut under 2017/2018.
2016 ny badrumsinredning på gäst-wc (nedanvåningen).
2015 Byggnation av uterum.
2015 Hallrenovering samt ny trappa.
2010 Installation av braskamin.
Övriga byggnader
Tillgång till förråd och garage. Trädgården är utrustat med bevattningssystem och har fin utebelysning av fasad och murr.

Ekonomi

Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,65%
TAXERINGSVÄRDE
2 515 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 859 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 447 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
13 142 kr/år
El
10 763 kr/år
VA
5 800 kr/år
Renhållning
3 112 kr/år
Försäkring
11 784 kr/år
Sotning
300 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan komma och variera. Förbrukningen för fjärrvärme har varit 13 560 kWh/år. Fastighetsskatt tillkommer
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 901 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
3 366 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Samfällighet: Helsingborg Mittån S:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1981-10-15)

Allmänt om området

Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.

Kommunikation

Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.

Närservice

Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder