Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Tågaborg
Brommagatan 32
Välkomna till Brommagatan 32. En stilren och rymlig 2:a med generöst ljusinsläpp och högt i tak.
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 775 000 SEK
- Boarea: 59 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 859 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv Bredband: 175 kr/mån Avgiften är 3904 kr/mån fram till 2025-01-31. Därefter sänks den till 3859 from 2025-02-01.
- Förening: Brf Jägaren 7
- Byggnadsår: 1931
- Område: Tågaborg, Helsingborg
eller högstbjudande
1 775 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Brommagatan 32
På Tågaborg bor ni centralt, naturskönt och med direkt närhet till havet. I ett av
Helsingborgs bästa bostadsområden har ni apotek, affärer, café, vårdcentral, bageri och
mycket mer. Fram tills dess att ni får en parkeringsplats på föreningens p-platser så
parkerar ni gratis i kringliggande gator.
- TRIVSLAM FÖRENING
- STILRENT KÖK
- HÄRLIGT LÄGE
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2-1101
Månadsavgift
3 859 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv
Bredband: 175 kr/mån
Avgiften är 3904 kr/mån fram till 2025-01-31.
Därefter sänks den till 3859 from 2025-02-01.
Bredband: 175 kr/mån
Avgiften är 3904 kr/mån fram till 2025-01-31.
Därefter sänks den till 3859 from 2025-02-01.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,6674 %
Andel av årsavgift
2,80751 %
Nettoskuldsättning
627 987 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Föreningen har en trevlig uteplats till förfogande för föreningens medlemmar.
Allmänt om lägenheten
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomna in. I hallen möts vi av en ett lättstädat mörkt klinker och målade väggar i en behaglig grå kulör. Gott om avhängningsmöjligheter. Blicken dras direkt in mot kök och vardagsrum.
BADRUM
Praktisk badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med badkar, wc, samt spegel med integrerad belysning.
KÖK
Rakt fram från hallen finner vi ett smakfullt kök med vita luckorna som kombinerats med vacker bänkskiva i ek. Köket bjuder in till matlagning med goda arbetsytor och gott om förvaring. Maskinparken består utav, kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. På golvet vilar fin parkett och väggarna är vitmålade . Intill fönstret ges plats för matbord upptill sex personer. Härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.
VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med fint ljusinsläpp och högt i tak. Här ges plats för stort matbord som soffa. På golvet vilar ekparkett och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Vidare in från vardagsrum når vi ett generöst sovrum med god förvaring i garderober. Ekparkett och målade väggar. Fönster i två vädersträck som inger rummet rikligt med dagsljus.
Innergård
Underbar innergård med gräsytor, buskar och träd.
HALL
Välkomna in. I hallen möts vi av en ett lättstädat mörkt klinker och målade väggar i en behaglig grå kulör. Gott om avhängningsmöjligheter. Blicken dras direkt in mot kök och vardagsrum.
BADRUM
Praktisk badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med badkar, wc, samt spegel med integrerad belysning.
KÖK
Rakt fram från hallen finner vi ett smakfullt kök med vita luckorna som kombinerats med vacker bänkskiva i ek. Köket bjuder in till matlagning med goda arbetsytor och gott om förvaring. Maskinparken består utav, kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. På golvet vilar fin parkett och väggarna är vitmålade . Intill fönstret ges plats för matbord upptill sex personer. Härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.
VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med fint ljusinsläpp och högt i tak. Här ges plats för stort matbord som soffa. På golvet vilar ekparkett och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Vidare in från vardagsrum når vi ett generöst sovrum med god förvaring i garderober. Ekparkett och målade väggar. Fönster i två vädersträck som inger rummet rikligt med dagsljus.
Innergård
Underbar innergård med gräsytor, buskar och träd.
Föreningen
Namn
Brf Jägaren 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Jägaren 7 på adresserna Brommagatan 32 och Pålsjögatan 7 i Helsingborgs kommun. Fastigheten omfattar 34 lägenheter, varav en är hyresrätt (föreningens nyrenoverad gästlägenhet med kök och badrum), i fem våningsplan, samt två lokaler i gatuplan.
Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen bildades 2012 och sedan ombildningen har föreningen genomfört omfattande renoveringsarbeten inuti och utanpå fastigheten och står nu väl rustad för lång tid framöver. Styrelsen jobbar för att föreningen skall bli en av de trevligaste på Tågaborg.
Besök gärna föreningens hemsida för med information: www.jagaren7.se
Föreningen godkänner både delat ägande och jurisdiska personer, samtliga prövas.
Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen bildades 2012 och sedan ombildningen har föreningen genomfört omfattande renoveringsarbeten inuti och utanpå fastigheten och står nu väl rustad för lång tid framöver. Styrelsen jobbar för att föreningen skall bli en av de trevligaste på Tågaborg.
Besök gärna föreningens hemsida för med information: www.jagaren7.se
Föreningen godkänner både delat ägande och jurisdiska personer, samtliga prövas.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkringen. Tillkommer obligatorisk kostnad för bredband om 165:-/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Lånen som löpt ur 2023 är nu omförhandlade och ligger just nu på 4,85%. rörliga lån.
Delat avgiften för drift, en för ränta.
Delat avgiften för drift, en för ränta.
Tv och Bredband
TV: Tele2.
Bredband: Tele2 och Fiber.
Bredband: Tele2 och Fiber.
Gårdsplats
Välskött och trevlig innergård som på sommaren erbjuder grill- och solmöjligheter för föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd, cykelförråd & tvättstuga med torkrum.
Föreningen erbjuder också övernattningslägenhet att hyra.
Föreningen erbjuder också övernattningslägenhet att hyra.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till parkering i området. Gratis bilparkering erbjuds över stora delar av Tågaborg.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar skåne. Bostadsrättstillägg finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Individuell mätning och debitering av el genom fastighetsgemensamt abonnemang. Boende slipper egna fasta nätavgiften. Förberedelse för gemensam produktion av el från paneler på tak.
2022 - Nydesignade balkonger, ommålad och renoverad fasad samt nya fönster mot innergården.
2019 till 2022 - Utbytesplan maskinell utrustning i tvättstugor. Helt nya tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt två renoverade varmmanglar.
2018 - Ny dörrautomatik
2018 - Kompletterande målning trapphus och källare
2018 - Installation av stadsnät genom fiber till samtliga lägenheter
2018 - Byte till nytt modernt styr & regler system med web gränssnitt för värme och ventilation
2016 - Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift
2016 - Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter
2016 - Nya entrépartier och byte av samtliga dörrstängare
2015/2016 - Renovering av Tvättstuga, brommagatan
2015 - Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna
2015 - Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna
2015 - Spolning av avloppsrör och stammar
2015 - Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar
2015 - Nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni
2015 - Automatiska dörrstängare
2014 - Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget
2014 - Nya möbler till gården
2014 - Nyanlagd gräsmatta
2013/2014/2015 - Byte av fönsterlister
2013/2014 - Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan
2012/2013 - Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen
2013 - Målning av fönster, plåt och tak på innergård
2013 - Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö
2013 - Ny eldragning 3fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse
2013 - Byte av värme och ventilation
2012 - Ombildat till Brf Jägaren 7 i dec
2011/2012 - Ny innergårdsfasad + målning trapphus
1987 - ROTrenoverat och stambytt
2022 - Nydesignade balkonger, ommålad och renoverad fasad samt nya fönster mot innergården.
2019 till 2022 - Utbytesplan maskinell utrustning i tvättstugor. Helt nya tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt två renoverade varmmanglar.
2018 - Ny dörrautomatik
2018 - Kompletterande målning trapphus och källare
2018 - Installation av stadsnät genom fiber till samtliga lägenheter
2018 - Byte till nytt modernt styr & regler system med web gränssnitt för värme och ventilation
2016 - Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift
2016 - Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter
2016 - Nya entrépartier och byte av samtliga dörrstängare
2015/2016 - Renovering av Tvättstuga, brommagatan
2015 - Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna
2015 - Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna
2015 - Spolning av avloppsrör och stammar
2015 - Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar
2015 - Nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni
2015 - Automatiska dörrstängare
2014 - Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget
2014 - Nya möbler till gården
2014 - Nyanlagd gräsmatta
2013/2014/2015 - Byte av fönsterlister
2013/2014 - Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan
2012/2013 - Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen
2013 - Målning av fönster, plåt och tak på innergård
2013 - Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö
2013 - Ny eldragning 3fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse
2013 - Byte av värme och ventilation
2012 - Ombildat till Brf Jägaren 7 i dec
2011/2012 - Ny innergårdsfasad + målning trapphus
1987 - ROTrenoverat och stambytt
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, en i varje husdel. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1torktumlare, torkskåp/torkrum samt mangel.
Föreningen har iordningställt en övernattningslägenhet med dusch/bad, toalett, utrustat kök med matplats och diskmaskin, möblerat vardagsrum och sovrum. Gästlägenheten är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar.
Från trapphuset når ni en lummig innergård med grillplats och väldisponeradegemensamma ytor.
På gården finns en stor matplats, en soffgrupp samt cafébord.Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till gasolgrill och kolgrill.
Cykelhus och Sophus ligger på grannfastighetens tomt men delas via avtal gemensamt mellan föreningen och grannfastigheten
Föreningen har iordningställt en övernattningslägenhet med dusch/bad, toalett, utrustat kök med matplats och diskmaskin, möblerat vardagsrum och sovrum. Gästlägenheten är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar.
Från trapphuset når ni en lummig innergård med grillplats och väldisponeradegemensamma ytor.
På gården finns en stor matplats, en soffgrupp samt cafébord.Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till gasolgrill och kolgrill.
Cykelhus och Sophus ligger på grannfastighetens tomt men delas via avtal gemensamt mellan föreningen och grannfastigheten
Ekonomi
eller högstbjudande
1 775 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Energiklass
E
Allmänt om området
Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.
Kommunikation
Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till parkering i området. Gratis bilparkering erbjuds över stora delar av Tågaborg.
Övrigt
2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare