Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ättekulla
Ättekullagatan 16
Populär och stabil förening med två rymliga balkonger högst upp i huset. Etagelägenhet på två plan.
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 795 000 kr
- Boarea: 78 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 182 kr inkl värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv/internet.
- Förening: HSB BRF Eddan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1977
- Område: Ättekulla, Helsingborg
eller högstbjudande
1 795 000 kr
Visningar
6
Dec
15:30 - 16:00
Föranmälan krävs!
9
Dec
14:00 - 14:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765 44 46 05
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ättekullagatan 16
På Ättekulla finns bra närservice i form av bl.a. förskola, skola och en uppskattad
pizzeria, men också närhet till livsmedelsbutik, bensinstation och snabbrestauranger.
På bara några minuter med bil nås Helsingborg centrum och kollektivtrafik finns på nära
håll. Området är lugnt, barnvänligt och här finns flera mysiga små uteplatser där man
kan koppla av och njuta i den rofyllda naturen. Här finns också flera grillplatser. För den
som pendlar är läget alldeles utmärkt, då E6an nås på bara ett par minuter.
- 2 BALKONGER
- INSYNSKYDDAT LÄGE
- BRA FÖRENING
- LÅG AVGIFT
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 182 kr, inkl värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv/internet.
Antal rum
3 rum
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,53691 %
Andel av årsavgift
0,53691 %
Nettoskuldsättning
361 545 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.
Uteplats
Inglasad
Allmänt om lägenheten
Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Välkomnande ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter genom skjutgarderober längs ena sidan. På golvet vilar en praktisk klinker och väggarna är vita.
Gäst-WC
Till höger når ni en praktisk gäst-wc. Plastmatta på väggar och golv, kommod samt wc-stol.
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med härligt ljusinsläpp. Här finner vi en parkett på golvet och vita väggar samt ett stort fönsterparti för maximalt ljusinsläpp. Här finns med enkelhet plats med både soffa och säng. Tack vare den smarta planlösningen finns det goda möjligheter att möblera efter önskemål och fantasin får sätta gränserna.
Kök:
Rymligt kök med plats för matgrupp upp till fyra personer. Här finns goda arbetsytor för den matintresserade samt gott om förvaringsmöjligheter. De mörkare skåpsluckorna förenas fint med det mönstrade kaklet ovanför arbetsytorna. Tack vare stora fönsterpartierna inges köket med ett härligt ljusinsläpp. Utrustningen består av spis, ugn samt kyl och frys. Härifrån når vi den rymliga inglasade balkongen att njuta av.
På bottenplan finner ni bostadens privata oas med två sovrum, ett badrum samt en rymlig klädkammare.
Sovrum:
Ena rummet är rumligt med parkett på golv och ljusa väggar.
Sovrum:
Parkett vilandes på golv och ljusa väggar. Härifrån har vi utgång till den andra balkongen med fritt läge att avnjuta.
Badrum:
Rymligt badrum som verkligen tar vara på ytan. Här ryms duschkabin, wc, kommod, handfat samt spegelskåp med integrerad belysning. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare.
Hall:
Välkomnande ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter genom skjutgarderober längs ena sidan. På golvet vilar en praktisk klinker och väggarna är vita.
Gäst-WC
Till höger når ni en praktisk gäst-wc. Plastmatta på väggar och golv, kommod samt wc-stol.
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med härligt ljusinsläpp. Här finner vi en parkett på golvet och vita väggar samt ett stort fönsterparti för maximalt ljusinsläpp. Här finns med enkelhet plats med både soffa och säng. Tack vare den smarta planlösningen finns det goda möjligheter att möblera efter önskemål och fantasin får sätta gränserna.
Kök:
Rymligt kök med plats för matgrupp upp till fyra personer. Här finns goda arbetsytor för den matintresserade samt gott om förvaringsmöjligheter. De mörkare skåpsluckorna förenas fint med det mönstrade kaklet ovanför arbetsytorna. Tack vare stora fönsterpartierna inges köket med ett härligt ljusinsläpp. Utrustningen består av spis, ugn samt kyl och frys. Härifrån når vi den rymliga inglasade balkongen att njuta av.
På bottenplan finner ni bostadens privata oas med två sovrum, ett badrum samt en rymlig klädkammare.
Sovrum:
Ena rummet är rumligt med parkett på golv och ljusa väggar.
Sovrum:
Parkett vilandes på golv och ljusa väggar. Härifrån har vi utgång till den andra balkongen med fritt läge att avnjuta.
Badrum:
Rymligt badrum som verkligen tar vara på ytan. Här ryms duschkabin, wc, kommod, handfat samt spegelskåp med integrerad belysning. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare.
Övrigt
Parkeringsplats 89 kr/månaden. Kösystem tillämpas.
Föreningen
Namn
HSB BRF Eddan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
222 lägenheter, 4 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1977 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Eddan 4 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Ättekullagatan 6-22 i Helsingborg.
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Information om månadsavgiften
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele2. Grundutbud för TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Gårdsplats
Runt husen finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplatser där boende kan träffas för att umgås, grilla och ha egna fester.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal på Ättekullagatan 6 och övernattningsrum på Ättekullagatan 16. Kostnad för att hyra lokal och övernattningsrum tillkommer.
Parkering
Föreningen har ca 100 garage (f n 330 kr/mån) och ca 130 parkeringsplaster (f n 86 kr/mån), sep. kösystem för dessa. Föreningen tillhandahåller även 4 st laddplatser (f n 360 kr/mån) samt 3 st husbil/husvagns-platser (f n 206 kr/mån), sep. kösystem även för dessa. Kontrollerat med HSB 2023-08-17.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Enligt årsredovisningen 2022:
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 5-6 år
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 5-6 år
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Lägenheten disponerar över ett förråd på bottenplan.
Cykelförråd utanför port.
Tvättstuga på bottenplan.
Parkeringsplats 89 kr/månaden. Kösystem tillämpas.
Cykelförråd utanför port.
Tvättstuga på bottenplan.
Parkeringsplats 89 kr/månaden. Kösystem tillämpas.
Övriga byggnader/utrymmen
Kyl, frys, spis, ugn- 2020.
Tvättmaskin -2021
Säkerhetsdörr.
Bra stort förråd på bottenplan.
Tvättmaskin -2021
Säkerhetsdörr.
Bra stort förråd på bottenplan.
Ekonomi
eller högstbjudande
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-04-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.