Villa till salu på Birkagatan 114 i Ramlösagården
Ramlösagården

Birkagatan 114

Årgång 1968 ...

Till salu

Årgång 1968 ...

Nu har vi fått äran att presentera ett klassiskt 60-talshus på Birkagatan 114. Ett välskött, omhändertaget och renoverat hus i 1 1/2 plan. Här möts man av en stor och härlig friköpt tomt om 851 kvm med en vackert anlagd trädgård, ifrån vilken man kan följa solen från tidig morgon till sen kväll. Huset är beläget på ett fritt och insynsskyddat läge på en lugn gata i ett trivsamt villakvarter, mitt i populära och barnvänliga "Gamla Ramlösagården". Som ett extra plus så finns en stor uppställningsplats för 2 bilar på tomten.

Huset fördelar sig på två plan med många möjligheter för den stora familjen. På entréplan välkomnas vi in i ett snyggt kök med bra matplats med angränsande groventré med tvättstuga. I huset finns ett generöst vardagsrum som rymmer både stort matbord och soffmöblemang. Härifrån har man direkt utgång till det mysiga och öppna uterummet. På detta plan finns idag ett stort Master Bedroom, som med fördel kan delas av till två sovrum. Här finns ett helkaklat badrum med badkar.

Trappan tar oss upp till andra våningen. Här möts vi av ett trevligt allrum. Idag finns här två till ytan bra sovrum, som även dom kan delas av om fler sovrum. önskas. Även på detta plan finns ett lyxigt helkaklat badrum.

Nu är det dags för Birkagatan 114 att lämna över pinnen till nästa ägare, blir det ni?? Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information!!

Visa mer
Birkagatan 114 Birkagatan 114 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 295 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 175 kvm
  • Tomtarea: 851 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Ramlösagården, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Anund 4

6 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Birkagatan 114

Planlösningen disponeras enligt följande:

Vi välkomnas in i en ljus och öppen hall. Till vänster finns goda avhängningsmöjligheter och ett helkaklat badrum med otroligt fina materialval.

Till höger ligger ett stilfullt kök med köksö och riktigt bra skåpsförvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn i högskåp samt diskmaskin och kyl i fullhöjd. Köket är rejält tilltaget så utrymme finns att sitta vid den underbara köksön.
Från köket nås groventrén och den separata tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt väldigt goda förvaringsmöjligheter.

Vi leds vidare in i ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker detta rum ett fantastiskt ljus. Här finns gott om plats för matbord samt en rejäl soffhörna. Utgången till det härliga uterummet och baksidan finns här. På tomten finns ett förråd.

På entréplan finns ett mysigt sovrum med gott om plats för stor säng och förvaring. Detta rummet kan delas av till två sovrum.

Trappan tar oss upp till andra våningen. Här möts vi av ett trevligt allrum, två stora sovrum som kan göras om till fyra sovrum. för den som önskar. På detta plan finns ett helkaklat badrum med dusch.

Här bor man mitt i ett populärt område - en bit utanför centrala Helsingborg - med uterum och stor trädgård i perfekt läge, kan det bli så mycket bättre??
'
Fiber finns indragit i huset samt ett stort isolerat förråd.

Övriga bilder

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Anund 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum
Boarea
175 m² taxeringsinformation
Tomtarea
851 kvm
Uteplats
Öppet uterum under en härlig vinranka
Bilplats
Stor uppställningsplats samt garage
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1968 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel/Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

Utgångspris
6 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,65%
TAXERINGSVÄRDE
3 915 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 574 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 993 955 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
13 062 kr/år
El
14 189 kr/år
VA
4 438 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 774 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Tomtindelning (1968-04-18) Stadsplan (1965-10-12)

Allmänt om området

Ramlösagården är verkligen ett lugnt och harmoniskt område för barn i alla åldrar. Bland villorna i området finns även den omskrivna Brf Ramlösagården, en bostadsförening i med 27 arkitektritade radhus av den danska arkitektfirman Vandkunsten, de var inflyttningsklara hösten 2005. I närheten finns skolor, förskolor, bra bussförbindelser, ICA Gustavslund och Nordic Wellness. Promenadavstånd till Ramlösa Brunnspark samt kort avstånd till Ramlösa station och E4/E6:an.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Ramlösagården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Ramlösagården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Ramlösagården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.