Lägenhet till salu på Flemminggatan 10 i Tågaborg
Tågaborg

Flemminggatan 10

En kvadratsmart bostad på bästa läge i populära Tågaborg. Fantastisk balkong!

Till salu

En kvadratsmart bostad på bästa läge i populära Tågaborg. Fantastisk balkong!

Välkommen till Flemminggatan 10 och denna trivsamma etta med inbjudande planlösning. Här erbjuds ett trevligt kök med gott om förvaring samt matplats i anslutning till köket. Njut av den härliga balkongen. Allrummet är väl luftigt och det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp till rummet.

Bostaden är belägen på populär adress med gångavstånd till vad hela staden har att erbjuda - butiker, restauranger, universitet och nöjen. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats runt knuten och nära till motorvägspåfart för den som pendlar. Här bor du i stabil och välskött förening.

För mer info, tryck - läs mer!

Visa mer
Flemminggatan 10 Flemminggatan 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 075 000 SEK
  • Boarea: 23 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 1 991 kr. Bredband 165 kr/mån Kabel-TV 99 kr/mån Andelstal för årsavgift 0,93349 Andel av föreningen 0,93349
  • Förening: HSB BRF FlemmingKronan
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Tågaborg, Helsingborg
eller högstbjudande

1 075 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Flemminggatan 10

Välkomna till detta populära läget som erbjuder gångavstånd till shoppinggator, restauranger, barer, universitetet, strandpromenader och härligt miljöombyte i vår kära Pålsjö skog. Varför inte flytta in i en lägenhet som har ett välplanerat kök, rymligt badrum och stor möblerbar balkong? Här kommer ni att trivas och kunna koppla av i ett lugnt och naturskönt område med vacker inbäddad grönska.

Lägenheten har ett allrum med generösa fönsterpartier som ger ett bra ljus. Utgång till härlig möblerbar balkong med utsikt över innnergården. Här är det bara att koppla av och njuta av solen och värmen på sommaren. Kök med vita luckor och bra med om förvaringsutrymmen. Plats för matbord längs ena sidan väggen. Rymligt rum med plats för säng. Badrum med dusch, wc, samt vask. Hall med bra utrymme. Lägenheten har fräscha ytskikt.

Det unika och centrala läget som utmärker Flemminggatan är oslagbart! Ta med dig hela familjen eller en vän och ge er ut bland butiker, restauranger, caféer och barer - allt inom ett stenkast från bostaden. Här har ni dessutom närhet till bland annat matbutiker, restauranger, barer, caféer, busshållplatser och tågstation men även lummiga parker inom kort avstånd. På Flemminggatan 10 är det lätt att trivas för den som vill bo i händelsernas centrum i en insynsskyddad och välplanerad lägenhet.

  • Balkong i härligt läge.
  • Bostaden disponerar över ett källarförråd.
  • Härlig innergård i föreningen.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till Flemminggatan 10 och denna trivsamma etta med inbjudande planlösning. Här erbjuds ett trevligt kök med gott om förvaring samt matplats i anslutning till köket. Njut av den härliga balkongen. Allrummet är väl luftigt och det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp till rummet.

Bostaden är belägen på populär adress med gångavstånd till vad hela staden har att erbjuda - butiker, restauranger, universitet och nöjen. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats runt knuten och nära till motorvägspåfart för den som pendlar. Här bor du i stabil och välskött förening.

För mer info, tryck - läs mer!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 991 kr, Bredband 165 kr/mån
Kabel-TV 99 kr/mån


Andelstal för årsavgift 0,93349
Andel av föreningen 0,93349
Antal rum
1 rum
Boarea
23 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Nettoskuldsättning
220 692 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på 2022 årsredovisning. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om lägenheten
Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Lina Sweid, på 0765-444 605 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
HSB BRF FlemmingKronan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter, 1 lokal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen FlemmingKronan bildades 2006. Den 17 juni 2014 köpte föreningen Kronan 21. Föreningen är ett privatbostadsföretag som har sitt säte i Helsingborg och ligger på Erik Dahlbergs gata 43 samt Flemminggatan 10 och 12.

På fastigheten finns tre byggnader med 42 bostadsrättslägenheter på sammanlagt 2984 kvm, 1 lokal på 121 kvm, 6 garage och 6 carportar.


Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rok: 11 st
2 rok: 5 st
3 rok: 7 st
4 rok: 10 st
5 rok: 9 st

Den siste december 2019 var 39 lägenheter bostadsrätter och 3 lägenheter hyresrätter.
Tv och Bredband
TV-anslutning via Telenor. Internetanslutning via Telenor (250/250 Mbit).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det: Matkällarförråd, vindsförråd, cykelförråd, 2 torkrum samt 1 tvättstuga. Det går att hyra extra förråd i varierande storlek om större förråd önskas. Elgrill är tillåtet på balkongen.
Parkering
Det finns 6 garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Det finns 6 carportplatser som går att hyra för 600 kr/mån. Till dessa är det separat kö, kontakta HSB för kösystem.
FÖRSÄKRING
Byggnaden har varit fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkriongar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2023-01-01.
(Kontrollerat 2023-01-27).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.


Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2022 Takrenovering, balkonger samt fasad med start detta året (2022) som kan komma att påverka avgiften
2020 Bytt ventiler i källare
2019 Relining
2019 Installerat robotgräsklippare
2019 Installerat hundbajspåsehållare på Erik Dahlbergs gata och Flemminggatan för att öka trivseln i kvarteret
2018 Förbättrat belysning på innergården samt hörnet Erik Dahlbergs gata och Flemminggatan
2018 Målat delar av källare och tvättstuga
2017 Lagning av takkupor
2016 Byggt miljöhus
2009-10 Fönsterbyte
Ytterdörrar är bytta
Tagsystem infört på så många ställen som det går

Planerade renoveringar:
- Fortsätta upprustningen av källarutrymmen (städdag)
- Energieffektivisera belysningen
- Måla plåt vid takkupor

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns det: Matkällarförråd, vindsförråd, cykelförråd, 2 torkrum samt 1 tvättstuga. Det går att hyra extra förråd i varierande storlek om större förråd önskas. Elgrill är tillåtet på balkongen.

Föreningen har en mysig innergård där det bland annat finns grill och sittplats som kan nyttjas av medlemmarna. Två stycken gemensamma städdagar; en på våren och en på hösten. Dessa avslutas med gemensam grillning.

Ekonomi

eller högstbjudande
1 075 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 200 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Uppgifterna är lämnade av säljaren.
Energideklaration
Utförd 2022-03-10
Energiklass
E

Allmänt om området

Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.

Kommunikation

Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.

Övrigt

2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lina Sweid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.