Lägenhet till salu på Jönköpingsgatan 33B i Husensjö
Husensjö

Jönköpingsgatan 33B

Charmig bostad med fin inglasad balkong i bästa läge!

Till salu

Charmig bostad med fin inglasad balkong i bästa läge!

Kliv in och öppna dörrarna till denna attraktiva pärla på Jönköpingsgatan 33B. En mycket tilltalande 2:a i HSB Brf Vanja i Helsingborg. En bostad med fräscha ytskikt, bra planlösning och goda förvaringsmöjligheter.

Visa mer
Jönköpingsgatan 33B Jönköpingsgatan 33B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 400 000 SEK
  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 224 kr. Inkl Värme, vatten, kabel-tv. Telia 219 kr/mån. då ingår 100 Mbit samt Telia-paket.
  • Förening: HSB BRF Vanja i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1953 - Ombyggnadsår 2006
  • Område: Husensjö, Helsingborg
eller högstbjudande

1 400 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Jönköpingsgatan 33B

  • Inglasad balkong i söder.
  • Stilrent kök.
  • Härliga sociala ytor.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kliv in och öppna dörrarna till denna attraktiva pärla på Jönköpingsgatan 33B. En mycket tilltalande 2:a i HSB Brf Vanja i Helsingborg. En bostad med fräscha ytskikt, bra planlösning och goda förvaringsmöjligheter.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 224 kr, Inkl Värme, vatten, kabel-tv.
Telia 219 kr/mån. då ingår 100 Mbit samt Telia-paket.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,76591 %
Andel av årsavgift
0,76591 %
Nettoskuldsättning
189 854 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Inglasad
Allmänt om lägenheten
Kliv in och öppna dörrarna till denna attraktiva pärla på Jönköpingsgatan 33B. En mycket tilltalande 2:a i HSB Brf Vanja i Helsingborg. En bostad med fräscha ytskikt, bra planlösning och goda förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober och klädkammare.

Ett stilfullt boende för den kräsne med mycket ljusinsläpp. Härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i söderläge. Lägenhetens placering är perfekt för den som vill bo i ett lugnt område men samtidigt ha nära till centrum och stadens puls!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Vid entrén till lägenheten möts du av en ljus och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter och en extra garderob till förvaring. Vita väggar finns i hallen och ett ljusare laminat vilar på golvet. Från hallen kommer ni vidare in till både badrum, sovrum, kök och det stora vardagsrummet.

Raskt in från hallen finner ni köket som är rymligt med plats för matmöblemang. Kakelplattorna ovanför köksbänken bryts effektfullt av mot de mörkgråa skåpsluckorna. Maskinparken består av kyl, frys, spis, spisfläkt, micro och diskmaskin. Samma fina laminat vilar på golvet.

Vardagsrummet är rymligt och får ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Här finns även utgång till lägenhetens balkong i söderläge. Väggarna är även här vita och på golvet finner ni den fina parketten i original.

Ett helkaklat badrum renoverat sedan stambytet. Här finns vägghängd wc, handfat, dusch samt spegelskåp med integrerad belysning samt topmatad tvättmaskin.

Sovrummet har vita väggar och ett fönster som skänker rummet ett behagligt ljusinsläpp. På golvet finner ni ett fint mörkt laminat.
Övrigt
Lägenheten disponerar också över ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Föreningen

Namn
HSB BRF Vanja i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter, 33 lokaler
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1950. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter, lokaler, garage samt parkeringsplatser. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46.

Inflyttning skedde 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 6 658,5 kvadratmeter, 1 bostadsrättslokal (affärslokal) på 285 kvadratmeterm 6 affärslokaler och 13 mindre lokaler på 821,5 kvadratmeter.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 10 st
2 rum & kök, 90 st
3 rum & kök, 19 st
4 rum & kök, 1 st
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften mellan 1-3 % årligen.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia. 219kr/månad läggs på månadsavgiften för kabel-tv (basutbud) och internet (100 Mbit). Detta är inräknat i angiven avgift.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till lokal som går att hyra för föreningens medlemar.
Parkering
Antal p-platser: 38 st, ca 150kr/månad, separat kö
Antal garageplatser: 34 st, ca 350-550kr/månad beroende på storlek, separat kö

Kontakta HSB på telefon 042 – 19 95 00 för frågor om lediga lokaler eller p-platser

Finns även gratis parkering i området.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Föreningen håller på att upprätta en övernattningslägenhet samt har tillgång till festlokal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
De senaste åren har föreningen bland annat genomfört:

2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 & 2015 - Renoverat utemiljön samt renoverat garage- och parkeringsplatser.
2018 - Säkerhetsdörrar
2019 & 2020 - Renovering av fogar i fasaden samt balkongfronter.

Föreningen har en tydlig underhållsplan som beskriver vad som ska göras de kommande åren, se årsredovisningen för mer information.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1953
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

eller högstbjudande
1 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Uppgifterna är lämnade av säljaren.
Energideklaration
Utförd 2019-01-10
Energiklass
G

Allmänt om området

Husensjö är en stadsdel i östra Helsingborg som fått sitt namn av den numera försvunna Husensjön som tidigare legat vid stadsdelens norra del. Stadens expansion under 1800-talet fick som följd att dessa marker blev åtråvärda för exploatörer, började köpa upp marker, mest i anknytning till Husensjövägen, och stycka upp dessa till tomter. En del bebyggdes med arbetarhus, medan andra utnyttjades som mindre jordbruk och trädgårdsodlingar.

Stadsdelen avgränsas av Jönköpingsgatan i väster, Husensjövägen samt Haparanda-, Piteå-, och Luleågatorna i norr, Sockengatan i öster och Sofiebergsvägen i söder. Bebyggelsen domineras till största delen av villabebyggelse från 1900-talets första hälft, även om det finns inslag av hus från århundradets andra hälft. Dock finns det i väster en del flerbostadshus, till största delen i form av fristående låghus i tre våningar, i anknytning till Jönköpingsgatan.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Husensjö? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Husensjö för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Husensjö nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lina Sweid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

jönköpingsg